红五月抢收行动 镇海区域战先起房企集聚争辉

红五月，宁波各区新老盘动作频频，镇海新城率先打响“抢客战”。近些年，随着区域地位的提升，交通配套的完善，区域经济的高速发展，保利、万科、合生国际、绿城、保亿等省内外著名的房地产商，银亿、维科、镇海城投、开投等本地大企业集聚而来。“教育的高地，房价的洼地”——镇海已经成为投资开发乐土、安居乐业之地。

保利城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：保利城二期房源预计5月中下旬开盘，面积90-200平方，样板房已开放。一期目前剩余少量房源，以130多㎡、180多㎡为主，价格约10000-11000元。

保利城总建筑面积98万方，其中商业部分约38万方。容纳购物、娱乐、餐饮、酒店、办公、住宅等业态，更引入保利旗下艺术博物馆、拍卖厅、乡村音乐会馆、3D图书馆等文化产品，宁波全球一线的文化交流平台正在拔地而起。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68756

物业地址：宁波镇海世纪大道与永平西路交叉口（镇海新行政中心正南面）

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世博花园(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：世博花园售楼处5月4日将全新面市，享存2万抵4万优惠。此外，世博花园参加房天下5月4日镇海线看房团，其主力户型为83㎡-195㎡，欢迎大家报名前去售楼处参观。

世博花园，立踞于世纪大道、镇海大道两条主干道，占据于甬江北岸门户镇海新城北区——宁波中心城区北部商贸中心 未来，这里将成为集商贸商务、教育科研、行政办公、现代居住为一体的综合型新城区，并驾齐驱于鄞州中心区和东部新城，成为宁波北部新中心。 世博花园以逾30万方都市综合体的规模体量，再创镇海新城新都心，集萃会展中心、写字楼、住宅、商业等物业，构筑兼纳展览、办公、休闲、人居等为一体的崭新之城。融汇后世博“开放、私谧、交融、专属”的多元化国际规划理念，集聚新古典建筑精髓，打造二十余幢伟岸挺拔的建筑艺术，创造逾1200户家庭繁华之上的国际人居样本。约83-195㎡的全功能户型空间，既遵循西方住宅的空间自由弹性与多样性、现代功能的需求等原则，又融汇传统居住理念与功能，使空间兼具现代生活优雅感与传统家族礼仪感！周边集聚后世博DEVNET国际园、银亿海尚广场、欧尚超市、国际影城，以及规划时尚购物中心、艺术博物馆、拍卖中心、乡村音乐会馆、3D图书馆、五星级酒店等城市级商业配套，具有镇海区政府、宁波第七医院、箭湖生态农庄、新城幼儿园、骆驼中心小学、核心商务区等文化、商务、市政三位一体的国际化大配套，繁华的都市版图应运而生，开启国际家庭臻美生活序幕。建筑风格为新古典主义偏法式建筑风格，园林设计为中轴对称园林规划。

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物业地址：宁波镇海新城北区世纪大道与镇海大道交界处（镇海新行政中心正北面）

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维科拉菲庄园(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：维科拉菲庄园法式洋房5月4日已盛大推出。110-150平米别墅级洋房，购买首层送阳光地下室、私家花园。拉菲庄园现房实景，交付在即，详情咨询售楼处。

维科拉菲庄园位于庄市明海大道东侧，合生国际城的西面，是镇海维科开发的一个高端法式社区。拉菲庄园占地7万多㎡，总建筑面积约17万㎡，总户数共1028户；共有1173个停车位。社区由7幢多层洋房，6幢小高层，4幢高层组成。维科拉菲庄园所处的区域是宁波的热点区域，周边有万科城、公元世家等项目。在交通方面，拉菲庄园紧邻城市主干道庄市大道、明州大桥和舟山环岛大桥，明州大桥开通后，从这里到江东、鄞州将会非常便捷。拉菲庄园离庄市城区只有短短数，可尽享庄市城区成熟的生活配套，加上建设中的万科城、明海商业广场以及政府花巨资投资建设的大型植物园，将让拉菲庄园的业主享受到更高品质、更具有生活情趣的高端社区配套。

。维科拉菲庄园在户型方面面积区间设置在80---170㎡，其中80㎡户型主要分布在小高层，130㎡分布在高层，140㎡分布在多层洋房。每幢小高层和高层分别有4米、4.4米的首层架空，作为公共活动用途，多层洋房一层送花园以及地下室。维科拉菲庄园在配套方面社区设置了一个近1000㎡的下沉景观泳池区域，并且在社区的南面和西面，有600米的水系生态公园，为业主提供了更多的休闲方式和空间。维科拉菲庄园在新城区域中有着其他项目无法比拟的地理优势，双水系的自然优势，纯粹法式宫廷风格的产品优势，这些优势，让拉菲庄园拥有的竞争力和绝佳的居住环境，凭借这两点核心优势，加上维科置业的品牌实力，相信拉菲庄园必将成为今年宁波楼市新看点。

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物业地址：宁波镇海庄市明海大道东侧

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万科城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：万科城二期166平米御品样板房已经推出，欢迎品鉴。万科城20#实景样板房已开放，样板房推出100、125两套样板房，欢迎品鉴。万科城二期目前100-125平米房源在售，均价14000元/平米。

万科城地处宁波东北部，镇海新城南区核心“绿核”北区，庄市大道与同心路交汇处。项目坐拥得天独厚的自然环境，沉淀宁波帮文化深厚的人文底蕴，打造超50万方城市综合体，未来生活理想城邦。镇海新城南区“绿核”区域，规划建成宁波中心城区北部商贸商务中心，其中北区为万科城项目所在地，南区规划建成约45万方“休闲大本营”。交通网络便捷完善，生活配套一应俱全。万科城，总建面超50万方，涵括五星级酒店、商业中心、市政公园、装修住宅的高品质的新型城市综合体。整个项目临湖而建，呈扇形排布，万科城分为四个地块：其中本次开发为2#地块，整个地块是一个整体，将分三期开发，所有设施都是共享的。总计容面积约为31万㎡。一期占地面积约6万㎡，地上建筑面积约13.8万㎡，由1幢商业和11幢高层组成。俯瞰万科城，住宅区域基本全部直面湖景，呈扇形分布，除12#楼（17层）以外，均为18层的高层建筑。在沿同心路及庄市大道沿街部分，设计了近2万平米的社区基础商业，以满足业主的基本生活需求，使未来业主的生活所需在自己的小区内就能解决。

二期占地面积约3.7万平米，地上建筑面积约8.1万平米，由7幢高层和一幢两层商业组成，建筑高度错落有致，南面临湖19#楼为18层，其余楼栋从20到23层不等。二期商业设计在延续一期商业布局的基础上，进行了局部优化——除了在北面沿同心路结合入口设计有社区商业外，在南面临湖20#底层增加了部分商业体量，商业的多点布置将使业主的生活更加便利。85到166平米的户型设计，充分满足全生命周期需求，其中主力户型100平米和125平米户型均能做到主卧和儿童房朝南，人性化的设计让房子和家庭一起成长。中央核心区打造了包括中央广场、无边镜池、可举办大型集会的绿色草坪、咖啡平台和一个接待广场，人性化的标识系统，结合多彩与层次丰富的植被、季节性的水道系统、儿童游戏区、教育性绿道、秋之花园，生态氧吧、整形花园等主题景观的打造，结合功能性和美观性，体现了国际级大师水准。最宽70米的楼间距和点阵式的排布，不但让各栋楼程度享受到非常丰富的采光和通风，尽享小区内的美丽景观，更重要的是也保障了每户业主的私密性。同时，项目配建的万科广场，总建约5万方的大型主题商业旗舰，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，形成宁波领先的一站式家庭购物场所。总的来说，万科城是万科企业27年集大成之作，通过整合最的团队，最稀缺的资源，最贴心的服务为您在公园核心造一座城，筑一个家，一个值得期待的未来梦想之城。

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物业地址：宁波镇海绿核北地块，东临钟包路，北靠同心路

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恒大山水城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：恒大山水城预计2013年开盘。项目定位为大型综合体，其中住宅区域包括高层非毛坯住宅、服务式公寓、山景洋房等，另有温泉会所、商业街、度假主题酒店等配套设施。首期为26万平方米欧陆古典主义生活华宅，面积为45-135㎡。

宁波恒大山水城项目位于国家4A级九龙湖风景区主入口——九龙大道东侧，九龙湖镇政府南侧，是未来九龙湖风景区配套与城镇规划区核心区域。区位交通十分便利，沿九龙大道驱车至宁波主城区仅需半。项目定位为大型综合体，其中住宅区域包括高层非毛坯住宅、服务式公寓、山景洋房等，另有温泉会所、商业街、度假主题酒店等配套设施。首期为26万平方米欧陆古典主义生活华宅。小区秉承恒大集团的建筑规划设计实力，整体布局错落有致，充分利用景观资源，同时做到让每一户居民都能够极为便利地享受到小区内部配套。如高层非毛坯住宅形成超级栋距，20%超低密度，围而不合，利用立体开扬景观视线，拉伸规划空间，户户见景，避免对视，光照通风上佳，户型梯度合理，自然人本，五明通透，分区明确，宽景尺度，智能环保， 高得房率，双阳台，大飘窗，并有4.5米挑高大堂。整个社区景观结合地块本身的自然景观资源：河景、山景，进行小区内部园林配置，真正做到内外结合，打造立体景观体系。欧洲皇家园林艺术，中央湖景，亲水花带湖岸，叠水喷泉，丰富的四时植载，立体化生态道路，融入共享的邻里功能配套。

为让业主真正获得舒心生活，恒大山水城还将打造酒店、商业中心、沿街商铺、温泉会所等，既解决了居民基本生活需求，又增设了难得的商务、休闲设施。约5200平方米全能五星级会所，国际级航母配套，超越寻常居所，完美豪宅社区。首期商业约6500平方米，人均商业面积大于1平方米，充分满足各业态配置。拥有逾十年非毛坯开发经验的恒大集团，与业界一线品牌建立战略合作关系，通过人性化设计和精心施工，提供“满屋、9A非毛坯”，为业主提供真正放心、实用、有品质的装修产品。恒大集团（3333.HK）是在香港联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。下属地区公司已经遍及4个直辖市及28个省会级城市，在120多个城市拥有超过200个项目，成为中国销售面积、在建工程量、进入省会城市、城市布局最广的房地产龙头企业。2012年，恒大全年销售923.2亿元，销售面积1548.5万平方米、蝉联。恒大集团旗下拥有具有国家一级资质的物业管理公司——金碧物业，正为数十万的家庭提供着安心、贴心的服务，将来的恒大山水城必定会成为宁波小区管理的典范。

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物业地址：宁波镇海九龙大道东侧，九龙湖镇镇区南，山体西，沿山大河北

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皇家御都(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：皇家御都多层洋房、别墅在售，多层主要为80-140㎡左右房源，优惠后均价约8000-10000元/㎡左右。皇家御都隆重推出千万级教育奖励之“教师特惠置业季”专场活动，凡在2013年4月20日—30日期间教师购买皇家御都的多层洋房，凭教师证或学校教师证明均（或邀请函）可享受置业购房特惠3万元。

皇家御都位于镇海老城区核心位置，东至金桂花园、南连大西门路、西接镇海母亲河——中大河、北靠吉庆路。皇家御都周边交通、学校（镇海中心小学、仁爱中学、镇海中学等名校环绕）、菜场、商业、银行、医院、公园等配套完善，完美体现中央居、高绿化率特质。皇家御都汲取都铎建筑精华，制造纯正而高尚的英伦风情建筑。精心规划花园洋房、宽景洋房、稀缺双联排屋、珍贵联体排屋、2层沿街旺铺。沿河景观带依中大河自然舒展，园区活水潺潺，构筑灵动的水景空间，营造出充满英伦情调的贵族气息，竭力为居者提供最完美的珍藏版居住空间和生活享受。皇家御都主力户型有舒适三房、四房、五房等。作为镇海老城区品牌楼盘，凭借其景观、规划、产品、配套、人文的综合优势，将成为镇海上流阶层的人文精神、生活观念、生活方式和谐相融的城市居所，是城市楚翘的理想生活空间。

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物业地址：宁波镇海东至金桂花园、南连大西门路、西接镇海中大河、北靠吉庆路

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开投置业公元世家(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：开投置业公元世家二期预计下半年开盘，包括高层和联排别墅。目前一期房源在售，户型面积在116平方米-160平方米，均价12000元/平米。

开投置业公元世家，承商帮精神，彰国企品牌，实力打造近50万方的史诗级大盘，以举城瞩目的恢弘超大规模，筑起一座创领百年的城市人居里程碑。开投置业公元世家位于甬江北核心，北临清泉路，与绿核商业公园一脉相望；西守明海大道，并肩明海商业广场，近享乐购超市、大地影院等；南临中官路，大学城精英鸿儒尽聚此；项目西南角即是轨道2号线与5号线的交汇中转站，地铁经济加倍显著；东靠归源路，紧依占地17万平方米的宁波帮文化公园与宁波帮博物馆。项目周边高新配套缤纷崛起，自成繁华主场，风景环境得天独厚。开投置业公元世家独占甬江桥头优势，领衔首享大桥跨江之便，以地势，快速联接东部新城与三江口，首当其冲地融入宁波中心区。纵观甬江北岸，公元世家的地段之利，无可比拟！

开投置业公元世家涵盖了高层、类独栋高端别墅、商业街区等人居建筑形态。一期高层住宅由7栋17-18层的高层住宅组成，地块位于清河环抱之间，半岛型的滨河环境如诗如画，。内部园林景观则由新加坡雅克设计，尽显地中海皇家风情。开投置业公元世家一期建筑由由美国HOOP担纲建筑设计，原版传承了ARTDECO建筑艺术精萃。并特别采用纯剪力墙结构，安全系数大大增强；同时卫生间采用同层排水，避免了传统卫生间所存在种种隐忧与不便。其品质之精湛，细节之考究，堪称行业砥柱。开投置业公元世家一期推出住宅面积约 83-160㎡，全部两梯两户，电梯厅私属感极强，户型间间采光，户户通透，功能强大。其中约83㎡户型能做到三房两厅，三间朝南，卫生间两面窗通风；约139㎡户型做到四房两厅，三开间朝南，三面观景，极为舒适。实为楼市一绝。

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物业地址：宁波镇海庄市街道清泉路南侧、宁波帮博物馆西侧

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骆城芳洲(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：骆城芳洲90-170㎡住宅房源在售，均价7000元/㎡。优惠方面全款9.5折，按揭9.7折，还可享受装修优惠，详情咨询售楼处。

骆城芳洲位于镇海新城北区，东临西大河，西拥G329国道，北连规划中的生态公园，由5栋18层高层住宅组成。骆城芳洲以ART DECO风格精心雕琢建筑，周边环步学校、医院、公园、商业等生活配套设施，衣食住行一应俱全，是镇海新城不可多得的醇品公园生活特区。骆城芳洲楼间距达到罕见的60-75米，能够达到户户自由采光，拥有毫无遮挡的景观视野。骆城芳洲有81平米的精致户型，也有177平米的气派、大度的户型。80-90平米精致婚房，南北通透，可根据家庭不同时间的需要，对户型进行不同的功能设计。骆城芳洲全面遵循人车分流的规划设计理念，严格区分公共空间和景观空间。道路与路边景观互相衬托，用道路的材质变化丰富园区景观，通过对道路局部线条的调整，增强景观序列的趣味。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62957

物业地址：宁波镇海骆驼街道碧水路南侧、三五北路东侧

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银亿海悦花苑(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：银亿海悦花苑仅少量二楼和顶楼房源在售，面积140㎡左右大三房，均价8000元/㎡。

银亿海悦花苑总建筑面积约16万方，由小高层、高层和商业组成。银亿海悦花苑地处镇海新城核心区域，东临世纪大道，西依金华北路，北至中大河，市民中心。新城幼儿园、宁波市第七医院均已落成使用。骆驼中心小学、慈光幼儿园、欧尚超市、保利影院、宁波银行等一系列生活必备的配套设施一应俱全。银亿海悦花苑所在地镇海新城是宁波中心城三江片的北门户又是镇海的地理中心，其核心区由行政中心、商务办公、高档住宅、大型商业、教育科技等部分综合组成。建成后将成为宁波城北商贸商务中心。地位等同于鄞州中心区和东部新城，是宁波北部的新中心，未来发展前景无限。银亿海悦花苑交通便利。根据新一轮宁波城市总体规划，镇海新城居杭州湾大桥引线、舟山陆岛大桥引线和宁波绕城高速交汇处，是宁波未来北部的交通枢纽。地铁3号线和5号线将新城从东西环绕，快速到达宁波市区。世纪大道的通车，将实现镇海新城交通大改观，生活更为便捷通达。银亿海悦花苑建筑立面采用石材和面砖相结合的手法，高贵典雅。现代简欧空间布局手法，使幢建筑单体均好地分布于社区内部。建筑采光井、空中观景连廊、架空层设计，确保楼体南北通透。银亿海悦花苑特聘新加坡DC国际担纲设计，吸取国际前沿造景原理和设计手法，形成独具特色的下沉式中庭广场和多层次的绿化景观组团。采用现代简欧立面设计风格，高低起伏的建筑线条，体现尊贵大方的建筑气质，以镇海新城标杆品质社区的完美形象亮相全城。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60391

物业地址：宁波镇海金华北路东侧，南二路北侧（镇海新城CLD核心区域）

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保亿丽景英郡丽墅(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：保亿丽景英郡丽墅百合花艺术节盛大启幕，保亿丽景英郡城市排屋-丽墅，镇海新区府北300米，欧尚对面,双水岸英伦风准现房，折后332万起，欧尚旁典藏旺铺59万起，坐享新区府、保利影院、肯德基等黄金坐标；2套125-130㎡左右阔景高层房源起价12000元/平米。

保亿丽景英郡位于宁波镇海新城区，金华北路西侧，骆兴西路南侧，东邑北路东侧，与区政府咫尺之遥。大型市政配套亦在规划之中，总体规划用地面积约6万平方米，总建筑面积约14万平方米。保亿丽景英郡北部平行骆兴西路布置了一幢板式高层，底层设置一条商业街；地块东侧沿金华北路布置了六幢点式高层，西侧沿东邑北路布置18幢低层排房。完全人车分流的设计，车辆从小区入口处直接进入地下车库，避免人车交叉干扰。保亿丽景英郡小区双水岸环绕。随着区内宁波绕城高速、东外环、北外环、世纪大道及城市轻轨的相继建设，镇海新城将成为大桥、高速、轨道交通多位一体的综合枢纽。根据规划，新城区内未来将有轻轨2号线、3号线、5号线等三条轻轨线，将镇海新城和宁波中心城区完全融为一体。特别是3号线和5号线将新城从东侧和西侧环绕，与周边地区紧密连接。保亿丽景英郡建筑风格主要特征为英伦风格排屋，园林景观采用英式园林自然主义的理念，以双水岸围合、中心景观绿化带串联小区。营造从“社区庭院、组团庭院到入户庭院”的“大、中、小”层层递进三重院落，通过景亭、廊架、花钵、绿篱、特色雕塑等元素营造经典的英伦庭院生活。部分高层底部5.1米架空层，防潮防湿又为邻里搭建了沟通的温情院落。

保亿丽景英郡约80—130㎡高层户户坐北朝南，户型设计方正大气，紧凑适用，尽可能将起居室、主卧室、书房等主要生活空间布置于阳光充沛的南向。约190-225㎡排屋，地下双车位与下沉式庭院南北相连，地下储藏空间方正宽阔，使用十分方便。客厅和餐厅独立于一层，空间布局大气敞亮。顶层奢华主卧套房，豪阔卫浴间，私属步入式衣橱。 保亿丽景英郡城市排屋-丽墅，镇海新区府北300米，欧尚对面,双水岸英伦风准现房，折后332万起，欧尚旁典藏旺铺59万起，坐享新区府、保利影院、肯德基等黄金坐标；2套125-130㎡左右阔景高层房源起价12000元/平米。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64893

物业地址：宁波镇海骆兴西路与东邑北路交叉处

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