宁波房贷利率双降！2026年起月供大幅减少

2026年1月1日起，宁波市存量商业贷款和公积金贷款利率将同步下调。以120万元30年期贷款为例，首套房可节省利息5.7万元。公积金贷款利率下调0.25个百分点，50万元20年期贷款月供减少63元。新政策将显著减轻购房者还款压力。

宁波房地产市场迎来重大利好！政策明确，自2026年1月1日起，存量商业贷款和公积金贷款利率将实现"双降"，这将为当地购房者带来实实在在的月供减免。

房贷利率下调带来多重利好

此次利率调整覆盖范围广泛，既包括商业贷款，也涉及公积金贷款。以普通家庭贷款120万元、30年期等额本息还款为例，调整后首套房可节省利息57100.85元，二套房节省59070.01元。多子女家庭若贷款156万元，首套房节省利息更高达74229.62元。这样的降幅对普通家庭而言，无疑能显著减轻还款压力。

商业贷款与公积金贷款同步优化

商业贷款方面，2025年5月LPR已下调10个基点，5年期以上LPR降至3.5%。选择1月1日作为重定价日的首套房贷客户，若执行LPR-45BP的贷款利率，利率将降至3.05%。更灵活的是，自2024年11月1日起，借款人可随时申请将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。公积金贷款方面，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，首套房5年以上利率降至2.6%，二套房降至3.075%。以50万元20年期贷款为例，首套房月供减少61.65元，二套房减少63.24元。

这次利率调整充分体现了政策对刚需购房者的支持力度，特别是对多子女家庭的倾斜照顾。在房地产市场调整期，这样的实质性让利举措将有效提振市场信心，促进合理住房需求释放。建议购房者密切关注政策变化，根据自身情况选择合适的贷款方案，充分享受政策红利。

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