宁波镇海拆迁项目100%货币化补偿 每平可获2.55万元

宁波镇海区汇源菜场1号地块拆迁项目提前完成100%签约，21户非住宅全部选择货币补偿，综合补偿标准约2.55万元/平方米。该项目地块规划为居住用地，周边配套完善，未来发展潜力值得期待。

宁波镇海区又一拆迁项目传来新进展。位于澥浦镇的汇源菜场1号地块项目已完成全部签约工作，21户被征收人全部选择了货币补偿方式，签约率和货币化率均达到百分之百。

拆迁补偿方案亮点：商业用房可获2.55万元/平方米补偿

根据征收补偿方案，该项目涉及的非住宅商业用房可选择货币补偿或产权调换。选择货币补偿的被征收人除获得18870元/平方米的预评估比准价格外，还可享受评估价值百分之三十的补助，以及百分之五的签约搬迁奖励。综合计算后，每平方米补偿金额可达2.55万元左右。而选择产权调换的，安置房源位于云栖水苑小区，预评估比准价格为17240元/平方米。

该项目位于澥浦镇核心区域，周边配套设施完善，北邻澥浦中学，西靠汇源小区。从城市规划来看，该地块拆迁后将与周边土地统一规划为居住用地，未来发展潜力值得期待。值得注意的是，该项目南侧的汇源菜场核心地块项目已于去年完成百分之百签约，显示出该区域整体改造正在稳步推进。

从拆迁补偿方案来看，较高的货币补偿标准确实对吸引被征收人选择货币化安置起到了积极作用。在当前房地产市场环境下，全部选择货币补偿的情况并不多见，反映出被征收人对现金补偿方案的认可。同时，该区域规划调整为居住用地后，有望进一步提升周边居住环境和商业价值。

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