镇海区两地块征收补偿方案出炉 住宅预评估价13080元/平方米

镇海区发布团桥村两相邻地块征收决定，涉及住宅和非住宅房屋。住宅预评估比准价13080元/平方米，选择货币补偿可获25%补助奖励，产权调换安置房源为涌馨府小区现房。商业用房预估比准价20820元/平方米，货币补偿补助达35%。

镇海区近日公布了团桥村两个相邻地块的征收决定及补偿方案，引发当地居民广泛关注。这两个项目分别位于团桥菜场北侧和永昌西路北侧，涉及国有土地上房屋总面积超过3000平方米。

住宅征收补偿方案亮点突出

根据公布的补偿方案，两个项目的住宅预评估比准价均为13080元/平方米。选择货币补偿的居民可获得被征收房屋评估价值百分之十五的货币补偿补助，按期签约搬迁还能额外获得百分之十的奖励。特别值得注意的是，若将补偿资金兑换成房票并在12个月内购房，还可获得百分之十的购房补助。这种阶梯式补偿方案既保障了居民权益，也促进了当地房地产市场健康发展。

商业用房补偿标准更具吸引力

商业用房的补偿标准更为优厚，预估比准价达20820元/平方米。选择货币补偿的商业用户可获得高达百分之三十的补助，外加百分之五的签约搬迁奖励。产权调换方面，安置商铺位于泉锦名苑小区临街位置，通过抽签方式确定具体位置。这种补偿方式既考虑了商业用户的经营需求，也体现了公平公正的原则。

此次征收项目采用"双八十"生效机制，即签约期限内达到百分之八十签约比例补偿协议才生效。这种机制既保护了大多数被征收人的利益，也确保了征收工作的顺利推进。整体来看，镇海区此次征收补偿方案设计科学合理，充分考虑了不同类型被征收人的实际需求。

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