宁波"带押过户"模式全面升级 二手房交易效率提升百分之七十五

宁波创新推出"带押过户"二手房交易新模式，将交易时间从60天压缩至15天，累计办理超1.2万笔，涉及贷款金额228亿元。该模式免除卖方筹钱还贷压力，降低买方垫资风险，实现"只跑一次、一次办好"的高效服务。

近年来，宁波市在不动产登记领域持续创新，其中"带押过户"模式的推出和升级，为二手房交易市场注入了全新活力。这一创新举措不仅简化了交易流程，更大幅降低了买卖双方的交易风险。

"带押过户"模式破解二手房交易难题

传统二手房交易中，卖方需要先还清贷款才能办理过户手续，这一过程往往需要筹集大额资金或依赖买方垫资，存在较大风险。宁波市不动产登记中心推出的"带押过户"模式，允许在抵押状态下直接办理过户手续，将原本需要60天的交易周期缩短至15天，效率提升达百分之七十五。这种创新做法既减轻了卖方的资金压力，又降低了买方的交易风险，真正实现了买卖双方的双赢。

服务持续升级 办理渠道多样化

经过3年发展，宁波"带押过户"模式已形成两种灵活组合方案：一种是针对同一贷款机构的"存量房转移登记+抵押权变更登记"；另一种是适用于不同贷款机构的"存量房转移登记+抵押权变更登记+抵押权转移登记"。特别值得一提的是，所有流程均可在银行"一站式"办理，实现"只跑一次、一次办好"的便捷服务。目前已有34家银行参与该业务，累计办理量达12261笔，涉及贷款金额227.98亿元，充分体现了市场对这一创新模式的认可。

这种以问题为导向的服务创新，不仅提升了不动产登记效率，更优化了营商环境。未来，随着数字化改革的深入推进，期待看到更多类似的便民利企举措在全国范围内推广实施，让不动产登记服务更好地惠及广大群众。

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