购房合同签订前的注意事项

购房是一个重要的决策，在签订合同前，我们需要注意一些细节，以降低风险。不论买新房还是二手房，都要仔细阅读合同内容，并注意以下几点：1. 查看房屋产权证，确保签字人的合法代表性；2. 获取房屋权属信息，了解是否有查封和抵押情况。详细了解合同条款，并约定清贷时间，以保证安全购房。

大多数人步入社会后，往往需要经过长时间的努力，才能挣到足够的钱买下一套属于自己的房子，所以在购房的时候我们一定要注意很多细节，才能降低自己的风险。那买房都需要注意些什么呢？无论你买新房还是二手房，在签订购房合同时都要仔细阅读合同内容，不要盲目听信业务员的话。业务员让我们指哪签哪，很多朋友嫌内容太多，根本不仔细看，等出了问题再找人帮忙已经为时已晚。大多数情况下，购房商品房的买卖合同也就是新房，都是由开发商提供的制式合同，我们购房者想要修改合同的可能性很小，你要想改合同，房子就别想买了。下面我们主要讲一讲二手房，无论你是找中介公司签合同还是为了省中介费，自己拟一份合同，你都可以对合同条款进行补充和拟定。那么我们买二手房的时候，有哪些需要特别注意的呢？1.看房屋的产权证房子产权证有几个人就需要几个人签字，假如有的产权人来不了需要找他人代签的，一定需要授权委托书，否则合同不生效，千万不要给钱。2.打印房屋权属信息让房主拿身份证到房管部门打印一张房屋的权属信息，上面可以清楚地看到房子有没有法院的查封和抵押。曾经就有个朋友发生过类似的情况，交了钱买了房，等过户才发现房子早已被查封了，过不了户，这时候才发现房主欠债，房子被查封，结果就是房子拿不到，钱也退不回。权属信息中如果你看到房子有抵押，一定要约定好清贷的时间。