香港 开发商 荐迈燕新城2字头好房嘉誉山

嘉誉山(房价、户型图)的开发商是香港嘉华集团，是其在南京 项目。由2栋一梯两户小高层和11栋26层高层住宅组成，总户数约1167户。户型面积为86㎡、87㎡、112㎡、127㎡、141㎡，建面均价28600元/㎡。

优点

1、多条公交， 迈皋桥 站，交通便利
2、位于迈皋桥老城区、“迈燕新城”

缺点

1、上下班高峰时间，交通拥堵，出行不便
2、周边安置房小区较多、小区入口人车不分流，对用户生活品质可能有影响

作为城北纯新盘，今年9月11日，嘉誉山迎来了首开，首开推出的E-02#、E-07#，2栋楼共182套房，建面均价约28600元/㎡，户型面积为86㎡，112㎡、127㎡、141㎡。目前在售E2#、E7#、E5#少量房源，价格处于稳定状态。

鉴于目前栖霞的整体房价24000元/㎡而言，28600元/㎡的均价并不算高。周边其他的同质楼盘来对比，如：东方兰园(在售房源)整体均价26500元/㎡、中国铁建青秀城(房价、户型图)整体均价24000元/㎡，也比较合理。

嘉誉山位于兴贤路19号，万兴路和兴贤路交汇处，北靠迈化路；

同时公交系统也很便利，有73路、77路、114路、118路、145路、176路、311路、333路、337路多路公交，南山站下车即达售楼处，连接主城各个区域。

公共交通到达的话，只需从迈皋桥 站步行至迈皋桥东站乘坐145路或333路公交，到达南山站下；自驾的话，小区南面的兴贤路路况还可以，西面的主干道万兴路也还不错，除去上下班高峰期时的堵车现象。从新街口出发，开车对于在新街口地区上班的人来说，算是一大 。

项目坐享迈皋桥老城区的生活配套，南方时代购物广场就在 ，以及兴贤嘉园农贸市场和各种餐饮水果店；

嘉誉山目前有5中户型，86㎡、87㎡两房，112㎡、127㎡、141㎡三房。

点评：

优点:两个户型都方正，卧室和客厅朝南;86㎡户型客厅和主卧带阳台、87㎡户型客厅带阳台，次卧带飘窗

缺点：两个户型卫生间没有干湿分离，87㎡户型南北不通透

点评：

优点：卧室朝南，卧室带飘窗，南北通透，141㎡户型厨房有设备阳台主卧自带衣帽间

缺点：卫生间都没做到干湿分离，112㎡户型过于狭长，北边卧室受阳条件不好