张辉："5090"新政稳定房价 缓解刚需供应

南京近期出台“50•90”新政，即今后南京出让的住宅土地中90平米以下中小户型面积必须占项目总建筑面积50%以上。同时要求南京住宅土地出让，将全部采取“限地价竞保障房建设资金或面积”的出让新模式。计划市场的新政将使“地王”消失，但也留下如执行落实、开发商具体应对，房价或持续走高等谜题。对此，房天下也采访了诸多业内人士，共探此次的新政影响。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为新政聚焦三个核心：一、新政可以控制地价进而稳定房价，降低地价驱动房价的助涨效应，降低地王推涨房价预期的心理效应；

二、从土地供应源头着手，强制性增加中小户型，缓解中小户型供应紧张并借此稳定房价，保护刚需产品；

三、通过竞保障房建设资金，为住房保障输血，增强通过保障住房稳定楼市供应和房价的能力。