7月份洛阳商品房供应量充足 销售均价4633元/㎡
房天下2012/08/06 17:40
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2012年7月份，洛阳市商品房供应量充足，共批准预售了7个项目，分别为东方金典、开元名郡、翰 、建业凯旋广场、乾坤御苑、升龙广场B区、东方金典地块三。共有2624套商品住宅投放市场，新建商品住宅销售2108套，销售面积19.98万平方米，销售额8.05亿元。7月住宅销售均价4029元/平方米，环比下降1.54%，同比下降0.47%。
7月份商品房（含住宅和非住宅）套数共有4918套，同比下降27.01%，环比增长24.92%；总面积达40.4万平方米，同比下降41.16%，环比增长24.92%。其中用于住宅的共有2624套，同比下降59.65%，环比下降32.70%。用于非住宅的有2294套，同比增长876.17%，环比增长5936.84%。
| 商品房 | 住宅 | 非住宅 | ||||
| （含住宅和非住宅） | ||||||
| 套数 | 面积（万㎡） | 套数 | 面积（万㎡） | 套数 | 面积（万㎡） | |
| 2012年7月 | 4918 | 40.4 | 2624 | 31.75 | 2294 | 8.65 |
| 2011年7月 | 6738 | 68.66 | 6503 | 61.86 | 235 | 6.8 |
| 同比 | -27.01% | -41.16% | -59.65% | -48.67% | 876.17% | 27.21% |
| 2012年6月 | 3937 | 40.74 | 3899 | 40.41 | 38 | 0.06 |
| 环比 | 24.92% | -0.83% | -32.70% | -21.43% | 5936.84% | 14316.67% |
2012年7月份商品房供应及同比环比情况
2012年1—7月商品房供应总套数为22982，同比增长0.60%；总面积为236.83万㎡，同比下降7.20%。其中用于住宅的共有17736套，同比下降15.00%；住宅总面积达197.52万㎡，同比下降15.72%。用于非住宅的共5249套，同比增长165.50%，总面积达39.04万㎡，同比增长87.15%。
| 商品房 | 住宅 | 非住宅 | ||||
| （含住宅和非住宅） | ||||||
| 套数 | 面积（万㎡） | 套数 | 面积（万㎡） | 套数 | 面积（万㎡） | |
| 2012年1-7月 | 22982 | 236.83 | 17736 | 197.52 | 5249 | 39.04 |
| 2011年1-7月 | 22844 | 255.21 | 20867 | 234.35 | 1977 | 20.86 |
| 同比 | 0.60% | -7.20% | -15.00% | -15.72% | 165.50% | 87.15% |
2012年1-7月商品房供应情况
7月份新建商品房（含住宅和非住宅）共有2401套，同比下降22.75%，环比增长2.69%。总面积达23.76万平方米，同比下降30.99%，环比增长2.55%。销售额达11.01亿元，同比下降22.90%，环比增长2.61%。销售均价为4633元/㎡，同比增长11.69%，环比增长0.06%。其中的住宅套数为2108套，同比下降26.09%，环比增长2.63%；住宅面积达19.98万平方米，同比下降39.60%，环比增长5.38%；销售额为8.05亿元，同比下降39.88%，环比增长3.74%；销售均价为4029元/㎡，同比下降0.47%，环比下降1.54%。
| 新建商品房（含住宅和非住宅） | 住宅 | ||||||
| 套数 | 面积 | 销售 | 套数 | 面积 | 销售额 | 销售 | |
| （万㎡） | 均价 | （万㎡） | （亿元） | 均价 | |||
| (元/㎡) | (元/㎡) | ||||||
| 2012年7月 | 2401 | 23.76 | 4633 | 2108 | 19.98 | 8.05 | 4029 |
| 2011年7月 | 3108 | 34.43 | 4148 | 2852 | 33.08 | 13.39 | 4048 |
| 同比 | -22.75% | -30.99% | 11.69% | -26.09% | -39.60% | -39.88% | -0.47% |
| 2012年6月 | 2338 | 23.17 | 4630 | 2054 | 18.96 | 7.76 | 4092 |
| 环比 | 2.69% | 2.55% | 0.06% | 2.63% | 5.38% | 3.74% | -1.54% |
7月份新建商品房销售及同比环比情况
1——7月新建商品房（含住宅和非住宅）共14588套，同比下降7.90%；总面积为147.8万㎡，同比下降12.72%；销售总额为69.31亿元，同比下降10.51%；销售均价为4689元/㎡，同比增长2.51%。其中用于住宅的共有12561套，同比下降12.83%；总面积为124.14万㎡，同比下降21.66%；销售额为50.6亿元，同比下降24.38%；销售均价为4076元/㎡，同比下降3.46%。
| 新建商品房（含住宅和非住宅） | 住宅 | ||||||
| 套数 | 面积 | 销售均价 | 套数 | 面积 | 销售额 | 销售均价 | |
| （万㎡） | (元/㎡) | （万㎡） | （亿元） | (元/㎡) | |||
| 2012年1-7月 | 14588 | 147.8 | 4689 | 12561 | 124.14 | 50.6 | 4076 |
| 2011年1-7月 | 15839 | 169.34 | 4574 | 14410 | 158.47 | 66.91 | 4222 |
| 同比 | -7.90% | -12.72% | 2.51% | -12.83% | -21.66% | -24.38% | -3.46% |
2012年1－7月商品房销售情况
2012年7月份用于住宅的商品房销售均价为4029元/㎡，同比下降0.47%，环比下降1.54%；用于办公的商品房销售均价为3663元/㎡，同比下降20.73%，环比增长0.03%；商业用房的销售均价为12554元/㎡，同比增长10.56%，环比下降4.40%。
| 住宅 | 办公楼 | 其他均价 | |
| （元/㎡） | （元/㎡） | （元/㎡） | |
| 2012年7月 | 4029 | 3663 | 4913 |
| 2011年7月 | 4048 | 4621 | 2227 |
| 同比 | -0.47% | -20.73% | 120.61% |
| 2012年6月 | 4092 | 3662 | 2906 |
| 环比 | -1.54% | 0.03% | 69.06% |
商品房销售均价及同比环比情况
7月份外地人、农民购房及同比环比情况。七月份外地人购房套数为278套，同比增长49.46%，环比增长13.93%；农民购房套数为169套，同比增长12.67%，环比下降31.85%。
| 外地人 | 农民 | ||||
| 套数 | 面积 | 套数 | 面积 | 金额 | |
| （万平方米） | （万平方米） | （亿元） | |||
| 2012年7月 | 278 | 2.83 | 169 | 1.94 | 0.98 |
| 2011年7月 | 186 | 2.2 | 150 | 1.65 | 0.98 |
| 同比 | 49.46% | 28.64% | 12.67% | 17.58% | 0.00% |
| 2012年6月 | 244 | 2.59 | 248 | 2 | 0.93 |
| 环比 | 13.93% | 9.27% | -31.85% | -3.00% | 5.38% |
7月份外地人、农民购房及同比环比情况
2012年1—7月份外地人共购房1312套，同比增长6.49%；农民购房1045套，同比下降8.33%。
| 外地人 | 农民 | ||||
| 套数 | 面积 | 套数 | 面积 | 金额 | |
| （万平方米） | （万平方米） | （亿元） | |||
| 2012年1-7月 | 1312 | 13.55 | 1045 | 10.5 | 5.25 |
| 2011年1-7月 | 1232 | 13.23 | 1140 | 12.62 | 5.88 |
| 同比 | 6.49% | 2.42% | -8.33% | -16.80% | -10.71% |
2012年1－7月外地人、农民购房情况
