新版征信5月将上线！这6大变化让买房更难了！
临沂房天下2019/04/11 00:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“拆东墙补西墙”、以卡养卡、发生严重违约后销户来“洗白”……今后，这些不诚信行为将可能产生更严重的后果，靠离婚低首付买房也行不通了。
去年年底，央行透露了新版个人征信的消息，而据央广网的新的消息：中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告，可能将于下月正式上线。
小编致电中国人民银行，也得到了肯定的答案：工作人员表示，新版征信确实是5月上线，但是具体内容不便透露。
那么，央行新版个人征信报告与旧版究竟有哪些差异？征信报告升级会对个人生活产生哪些影响？
或许，我们可以从早先经济日报，人民日报以及各大主流媒体的报道中，窥见一二。
信息更加透明贷款越来越难
总结网上披露的消息，不难发现，新旧版征信的基本信息虽然不变，但是，信息量明显更大，更细致了。
甚至，频繁更换手机号，水费、手机费、网费等等的欠费情况，都有可能影响到你的贷款。
简单来说，个人在征信报告中的画像，将从2D视角变成3D立体，细节更清晰、画像更完整。
敲黑板！！这些影响你必须知道
影响一：离婚买房将受限
真离婚、假离婚？都得按二套房来●变化：非主贷人征信，也会显示为房贷和负债。●效果：今后夫妻双方所购房屋，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，离婚后或无法低首付购房。●点评：虽然可以有利的打击“假离婚”。不过，对于真正离婚需要买房的人来说，是不是不公平呢？
影响二：两倍流水可能不够用
有大额信用卡贷款，流水要求更高●变化：车贷、装修贷等原本只体现信用卡分期，但新版征信还会体现分期时间和金额，更加细化。●效果：若要抵消负债，流水要求需要在月供两倍的基础上，加上大额信用卡贷款的金额，贷款将更难。●点评：或许，更多人会选择先买房再买车？
影响三：限制炒房客的炒房方式
加高杠杆买房？难！●变化：新版征信的更新时长只要2个工作日。个人信息发生变化或者银行贷款放款后，第二天在征信报告中就会出现更新内容。●效果：在原有的更新时间下，炒房客往往利用时间差进行同时购买多套房，申请多次贷款，这是炒房客加高杠杆买房的主流方式，当新征信更新时间变为2天开始，同时申请贷款变得不可能了。●点评：，投资客们别妄想再通过这种方法来炒房了！有套现习惯的人群也要“另谋出路”。
影响四：以卡养卡时代结束
“拆东墙补西墙”的日子一去不复返●变化：新版报告对“近半年月均应还金额”增加账户种类区分后的展示维度。●效果：不少人利用还款日不同，拆东墙补西墙。但是未来，信贷机构会掌握客户更加全面的资产负债情况，更加精准地评估客户的还款能力。●点评：“刷卡一时爽，还款哭唧唧”。很多被“藏起来”的个人负债，以后藏不住了，以卡养卡族或面临信用危机！
影响五：黑历史将会影响你的贷款
记录时间延长，贷款审批更加严格●变化：还款记录由两年变五年。●效果：新版征信中所有信息保留时间延长，还款信息从2年延长至5年，信息将从终止日起保留5年。也就是说，即使销户也会有详细的还款记录。●点评：别再想用销户来“洗白”征信报告了，还是多多爱惜自己的信用记录，杜绝黑历史吧！
影响六：个人在生活工作中的信用也十分重要！
更多个人生活信息将与征信紧密相连●变化：增加展示“近两年水电煤话费欠缴情况”。●效果：不仅要记住信用卡、房贷的还款日，在日常生活缴费方面，也需要做到按时缴费。●点评：你在支付宝、微信….借的钱，征信也能看到了！千万不要“能拖就拖”，树立良好的缴费习惯在信用时代很重要哦！
影响七：更换手机号也会带来麻烦
频繁更换手机号≈不靠谱●变化：新版报告增加展示“近5次手机号码更新信息”●效果：手机号往往关联了个人的多个账号，频繁换号，容易让人产生“生活动荡”、“逃债在外”、“朝三暮四”等判断。●点评：别因为套餐便宜，随便更换手机号。
这个大数据的时代，我们都会变得越来越透明、越来越立体。
随着信用考核的严格，信用体系将逐步健全，为了自己买房方便和有较高的贷款通过率，小编提醒大家，一定要注意维护好自己的征信形象！
动态： 青啤龍悦湾项目位于沂河路与滨河西路交汇南1000米路西，三期御棠府总占地约200亩，地上建筑面积约18万㎡，采用低密度的社区规划，容积率仅为1.43，规划产品为别墅、洋房、F17+1小高层。三期御棠府小高层户型建筑面积113㎡三室、128㎡三室、142㎡四室，一楼带地下室，顶楼带阁楼，标准层均价6500元/㎡。洋房（8+1）户型建筑面积127㎡、134㎡、142㎡，均价7500元/㎡。别墅户型建面200-300㎡，均价15000元/㎡。
效果图
| 青啤龍悦湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 罗庄区 |
| 户型 | 三居室(135.00㎡)五居室(187.00㎡)三居室(113.00㎡) | 收房时间 | 三期首批房源预计2020年交房 | 开盘时间 | 三期洋房48#、52#已于2018年11月份加推 |
物业地址：临沂罗庄区沂河路与滨河西路交汇南1000米路西
交通图
交通状况：7路、15路到光耀荷兰水乡站下车，向南一千米； 18路到妇幼保健院新医疗区下车，向南1.5千米
动态：桂龙学府项目位于沃尔沃路与沈阳路交汇处，一期占地4.4万平米，总建筑面积约9万平米，定位为低密度、高品质的纯洋房社区，项目对面临沂一中、临沂三十一中，沿沈阳路往西400米，是经开区实验一小，临沂外国语学校，教育资源雄厚。洋房在售房源均价6400元/㎡，户型建面114㎡、129㎡。
效果图
| 桂龙学府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 |
| 户型 | 三居室(114.00㎡)三居室(139.00㎡)三居室(111.00㎡) | 收房时间 | 首期房源预计2019年交房 | 开盘时间 | 首期4#、10#已于2018年12月9日开盘 |
物业地址：临沂经济开发区沃尔沃路与沈阳路交汇处西北（一中正北）
交通图
交通状况：乘坐202路/k202路;215路/k215路;k202路;k205路;k209路;k215路;k217路东线;k217路西线在纸箱厂站下车西行即到
动态：安泰金升华府项目位于沂蒙路和长沙路交汇处西北角，由临沂安金置业有限公司开发建设。T5#楼在售，均价10000元/㎡，带装修交付，层高25层，户型建筑面积为120-140㎡，首付30%享99折，首付50%享98折，全款享97折。
效果图
| 安泰金升华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区沂蒙北路 |
| 户型 | 三居室(110.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(125.00㎡) | 收房时间 | 预计将于2021年6月份T2#、T5#和T6#楼交房 | 开盘时间 | 2019年2月23日T5#楼偶数层开盘 |
物业地址：临沂北城新区沂蒙北路沂蒙路和长沙路交汇处西北角
交通图
交通状况：公交：乘坐BRT快速公交至马陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽车站北门下车北行400余米即到。
动态：恒大绿洲项目位于临沂市经济技术开发区香港路与华夏路交会处，总占地约31万方，建筑面积约110万平米，包括高层住宅、公寓、风情商业街。目前高层8#、9#在售，户型建筑面积为115㎡、137㎡、155㎡，现购房3天交齐首付总房款减3万，折后均价6500-6800元/㎡，带装修交付。
效果图
| 恒大绿洲基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(112.00㎡) | 收房时间 | 8#预计将于2021年11月30日交房 | 开盘时间 | 8#已于2018年11月23日开盘 |
物业地址：临沂经济开发区华夏路与滨河大道交汇处东行300米路北
交通图
交通状况：乘15路35路在恒大绿洲下
动态：恒弘城博望府位于兰山区义堂镇双岭路与谷城路交汇，高层在售房源户型建筑面积120-140㎡，均价7400元/㎡，购房交2万抵3万。后期将加推高层3#、洋房12#，目前两栋楼已获批预售证： 临房预售证第20190080号，预计近期开盘。
效果图
| 恒弘城博望府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区双岭路 |
| 户型 | 三居室(140.00㎡)四居室(148.00㎡)三居室(145.00㎡) | 收房时间 | 6#、16#预计2020年年底交房 | 开盘时间 | B6#、B16#已于2018年12月18日开盘 |
物业地址：临沂兰山区双岭路义堂镇双岭路与谷城路交汇东北
交通图
交通状况：周边交通： 26路， 52路，56路，57路到戴家庄(公交站)、义堂镇政府(公交站)站下车，步行到恒弘城；
