央行下调首套住房公积金贷款利率！已经贷了款的怎么办？

今年以来，全国各地相继出台稳楼市政策。近日，央行又宣布了一个重磅利好，决定下调首套个人住房公积金贷款利率。据廊坊公积金中心透露， 廊坊已调整首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）、5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。那么有网友关心，公积金贷款利率下调，之前已经贷了款的利率也会下调吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。

央行下调首套个人住房公积金贷款利率

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0．15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2．6％和3．1％。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3．025％和3．575％。

公积金贷款利率下调，之前已经贷了款的利率也会下调吗？

也会下调。公积金贷款利率下调，已经办理过公积金贷款，正在还贷的朋友也会受益。存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。如遇国家调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。

公积金贷款后可以提取公积金吗？

通常在办理住房公积金贷款后，只要满足住房公积金提取条件，那么也是可以提取住房公积金的，通常住房公积金管理中心规定，在办理了住房公积金贷款后满1年就可以申请提取住房公积金，对于提取的金额有一定限制，一般提取额度为住房公积金额度为房贷用户一年内所还的月供，且不可超过账户余额。不同地区关于住房公积金的提取规定可能不同，具体以当地的政策为准。

一般情况下，住房公积金缴存者存在以下几种情形的，可以申请提取个人住房公积金账户余额：

1、如果有购房、建房、大修自有住房需求的可以提取住房公积金；公积金缴存者没有自由住房，租房居住，每月租金支出超过了家庭收入的一定比例，那么可以申请提取住房公积金用于租房支出；若办理了住房贷款，可以提取住房公积金用于住房贷款本息。

2、如果公积金缴存者本人或其家属生病住院，那么可以申请提取个人住房公积金用于支付医疗保险报销外自费的部分金额。

3、部分地区对于家庭贫困者，允许提取住房公积金用于支付日常生活所需。

4、若住房公积金缴存者离休、退休，出国定居等，可以申请将住房公积金账户注销，将个人住房公积金账户余额一次性全部取出。

动态：三叶公园1#-6#在售，户型为85-138㎡，均价15000元/㎡，预计2022年底交房。

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项目简介：三叶公园是以未来生活概念为构想营建社区，以新型社区理念营造美好生活，实践社区发展三个计划，树立新的理想住区范本。项目距离廊坊东站600米，为廊坊地铁口社区价值新高项目，配有双校三园满足教育需求，运动公园环绕多健身运动场景打造引领健康生活。拥有繁华品质商街，全能商业赋能，满足未来生活所需。一梯一户私家入户厅，身份尊享，85-138㎡准现房精英户型，恭迎品鉴。

交通状况：项目位于北京轨道新区，城际铁路联络线（T3-新机场线）廊坊东站距项目仅600米，两站即达亦庄。 自驾车经采廊路直抵京沪，30即达亦庄。

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航空小镇400-176-0760 转 621472

动态：航空小镇二期、三期高层，以及一期低密产品在售。二期、三期高层户型为92-139㎡两居三居，均价12000元/㎡，楼栋为17-18层，1-3个单元，1梯2户设计，预计2023年6月30日交房。一期低密户型为120-166㎡三居四居，均价14000元/㎡，楼栋为7-14层，1-2单元，1梯2户、2梯4户设计，预计2022年12月30日交房。

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项目简介：航空小镇位于大兴国际机场航空物流区，区域内规划生活服务区、综合保税区和电子商务区，目前是大兴国际机场周边最宜居的居住区域，也是距离航站楼最近的住宅区。项目总体占地513亩，总建筑面积约97万平方米，建成后可提供近4000套住宅。周边配套1所中学、2所小学，3个市民公园及约31万平方米湿地公园。小区内部建有两所幼儿园，和7万平米的商业街区，为大兴机场临空经济区各航企精英提供高品质的生活环境和齐全的服务设施。

交通状况：【三高速】京台高速、首都环线高速、新机场北线高速。 【轨道交通】多条轨道交通北京。京雄城际铁路北京段已开通运营，28可到达北 京西站。S6 号线连通大兴机场与首都机场，未来有望与10条轨道交通线路实现换乘，预计到达亦庄的便捷通勤大约12，彻底实现了与大北京的同城生活。

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梦溪园400-176-0760 转 617791

动态：空港辐射区+京廊40生活圈+稀缺艺术资源咫尺占有+艺术品级产品规制 

1、强势区位：占位廊坊北部文化新区；政务、金融、艺术资源在此交融；地标级文旅资源在此交融 

2、稀缺资源： 文旅地标：丝绸之路国际文化交流中心、只有红楼梦戏剧幻城、水云间商业街区、健康运动中心 五大公园：社区南北：两座城市休闲公园、社区西侧：滨河景观公园、社区东北：国际园艺园、社区东南：文化艺术公园 三甲医院：中国医学科学院肿瘤医院廊坊院区、爱德堡医院等 星级酒店：七修酒店（五星）  、红楼梦主题酒店（四星，规划中） 、艺术家酒店（四星，规划中） 、国际联号酒店（超五星，规划中）

3、健康科技：无感回家系统、五恒新风系统 

4、建筑外立面美学：建筑美学与丝路中心一脉相承，淋漓尽致发挥曲线之美，大量运用铝板与LOW-E玻璃，营造震撼视觉效果。 

5、地上地下双精装大堂，礼遇备至及公区精装（地库精装）。

6、奢华景观规制：仪式感轴线与洄游式园路相结合。 

7、奢适会所：四季花语会所集餐饮，健身，休闲娱乐等功能于一体 

8、物业服务：来康郡运营公司五星级服务，健康食堂、七修生活等高阶配置为生活添彩 

9、IP权益：丰富文化、旅游、健康专属权益，全方位升维生活方式

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锦绣书院400-176-0760 转 610996

动态：锦绣书院一区3#楼在售，户型为79-107㎡，均价13000元/㎡，赠送地下车位；二区3#楼在售，户型为88-154㎡，均价12000元/㎡，均为18层，1梯2户设计，70年产权，预计2023年12月交房。

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项目简介：锦绣书院项目整体占地面积116亩，洋房和高层为主，总建筑面积约23.85万平米，是荣盛集团继廊坊阿尔卡迪亚花语城之后，以高端“锦绣系”为蓝本，项目以书香为伴，以学府为邻，以城市核心教育配套资源为依托，外享15年幼小初高15年教育体系，打造人文建筑府邸，引领城市品质生活。

交通状况：公交：4、29路公交车江南水郡下车。驾车：沿光明西道向西行驶至西昌路，西行200米即到项目

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