今日凌晨廊坊又地震了！你知道你家房子的抗震等级吗？

4月16日凌晨2时08分，廊坊安次区发生2.3级地震。市区震感明显，中国地震台测定震源深度18千米。从坐标判断，震源距离廊坊市区南环路不到2公里。

当今城市建筑的建造都已经考虑了防震的要求，面对可能发生的破坏力巨大的地震，每个人都希望自己的房子能够更加“坚固”一些。购房之前，你会了解建筑结构的抗震等级吗？

设防烈度≠抗震等级

设防烈度是按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。确定了抗震设防烈度就确定了设计基本地震加速度和设计特征周期、设计地震动参数。通俗的讲就是建筑物需要抵抗地震波对建筑物的破坏程度，要区别于地震震级。

设防烈度取值的标准：是基本烈度，就是一个地区在今后50年期限内，在一般场地条件下超越概率为10%的地震烈度。其具体的取值根据抗震规范中的抗震设防区划来取值。比如说北京地区的抗震设防烈度为8度。

而抗震等级一般由设计单位根据建筑物或者构筑物的特点而考虑的，并不是抗震设防烈度是多少，抗震等级一定是多少。烈度是按地区划分的，是固定死的，比如烈度为6度的地区可能有抗震等级为一级、二级、三级的建筑。

我国不同地区的建筑物抗震标准是不一样的，主要依据国家的抗震设防烈度图，分6-9度不同的抗震设防标准。这些标准很多都是强制性的，如烈度在6度以上的地区，所有的建筑物都必须执行地震抗震设防标准，否则，建筑物不予以验收。现行的《建筑抗震设计规范》中规定，北京的抗震设防烈度为8度。

建筑抗震设计时，多高层建筑钢筋混凝土结构构件应根据设防烈度、结构类型和房屋高度，采用不同的抗震等级，并应符合相应的计算和构造措施要求。有专业人士介绍，抗震设防烈度若调高一级，造价成本增加10%。

住宅、宿舍和公寓属于丙类建筑

从1974年国家建委发布个《建筑抗震设计规范》起，我国对建筑抗震设计的要求越来越严格。建筑结构根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别。

甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重此生灾害的建筑，乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑，丙类建筑应属于除甲、乙、丁类建筑以外的建筑，丁类建筑应属于抗震次要建筑。住宅、宿舍和公寓属于丙类建筑。

甲类、乙类建筑：当本地区的抗震设防烈度为6～8度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求；当本地区的设防烈度为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。当建筑场地为Ⅰ类时，应允许仍按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施；

丙类建筑：应符合本地区抗震设防烈度的要求。当建筑场地为I类时，除6度外，应允许按本地区抗震设防烈度降低一度的要求采取抗震构造措施。按建筑类别及场地调整后用于确定抗震等级烈度，按调整后的抗震等级烈度。

根据规范，带地下室的建筑，当地下室顶板作为上部结构的嵌固端时，此处的楼层部位在地震作用下屈服时将影响到地下一层，因此地下一层的抗震等级应与上部结构相同。地下一层以下及地下室中无上部结构的部分的抗震等级可采用三级或更低等级。9度时，地下室结构的抗震等级不应低于二级。

那么怎么样才能选择“抗震房”呢？

一是新房优于老房。从抗震的角度来说，一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，而在上世纪90年代之后，新建的建筑在这方面都有比较高的要求，在抗震性能上是可以放心的。

二是建筑材料的质量。住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗震性。　　

三是一般来说剪力墙的抗震性能较好。所以从建筑类型来看，高层楼房的抗震性能会好一些，因为它们都是钢筋混凝土的结构，也就是俗称的剪力墙结构。而像60、70年代的老工房很多都是砖混结构的，其抗震性能就要差一些。

四是"证件"齐全保平安。开发商是否能提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。在这些文件中，对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都会有较具体的说明。另外查验开发建设单位的相关验收手续，也是购房者对房屋的防震抗性能进行考察的简单也是有效的方法。

五是近年来居室装修产生了一些忽视防震的现象，如在楼房山墙上开门经商，使整幢楼房整体性能受到减弱，缩短了房屋使用寿命，形成地震破坏的隐患；还有人使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。

【廊坊热盘推荐】

动态：中房·馨美域位于廊坊市龙河高新技术产业园区内，总占地69674平方米。目前11#12#楼在售中，11#楼户型面积为77-91㎡二至三居，价格区间13330元/㎡-14600元/㎡，为18层高层，2个单元，两梯三户设计；12#楼为18层板楼设计、2个单元，两梯两户，户型面积为117-120㎡三居，价格区间15800元/㎡-16900元/㎡，预计2020年10月交房。

容积率：2.00

绿化率：35.00

效果图

项目简介：中房·馨美域项目位于位于廊坊市龙河高新技术产业园区内，总占地69674平方米，建筑面积191441平方米，规划为14栋，由住宅组团10栋，商业2栋，公寓1栋和幼儿园配套；项目采用以人为本的规划理念，建筑主体规划采取南低北高，以围合式形成内部中轴景观，选择富有时代感的简欧风格，完美诠释人与自然的有机结合。建筑主体以绿色建筑施工，户户采用可再生能源——分体式太阳能光热配套；四星级入户大堂、住宅单元配置医疗电梯、每一户居住功能间均安装紧急一键按钮，至善至美，便捷优居。 项目园林景观布局与建筑风格一致，规划划分为5大景观组团，高达35%的社区绿化率、约3.6万平方米的绿化面积，小区园林绿化旨在追求亲、静、美、闲、雅、秀意境，动静适宜，景中有景。以围合式形成内部中轴景观，打造11000平方米超大中心景观会客厅的同时，充分以绿化贯穿整个小区的建筑物，令环境与建筑物有机结合起来，突出园林的时代感和舒适感；美风景，就是家的园林。中心景观广场规划的500米社区环形阳光慢跑道，畅享全天候公园式健身模式；设计的风雨连廊升温邻里情感，带来久违的邻里情长；蒙台梭利主题儿童活动区及老人健身区，快乐成长，温馨康健为生活增添精彩。中房·馨美域集健身、运动、养老、宜居、幼教、景观园林、生态板块，共同构建新生活品质，以完美新生活引领完美馨生活。

交通状况：公交：11、15、16、33路等城市公交线路项目 驾车：1、沿银河南路行驶至南龙道，沿南龙道东行至建设南路口—南行500米即到；2、沿新开路--南行至建设南路口—南行500米即到；3、沿西昌路行驶至南龙道，沿南龙道东行至建设南路口—南行500米即到。

交通图

动态： 鸿坤·理想澜湾高层在售，均价14500元/㎡，在售户型为75㎡2居、95㎡3居，均为24层，一梯两户设计，以上房源预计2019年底交房。项目另有39㎡带装修小公寓、125㎡叠拼楼栋尚未发售，房源详情请咨询售楼处。

容积率：2.00

绿化率：35.00

效果图

项目简介：鸿坤·理想澜湾项目地处环北京圈的地级市“廊坊”，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此；同时，廊坊是京沪高铁出京站，快速接驳北京。 鸿坤·理想澜湾地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，匠心打造“品质社区”致敬城市中坚阶层。与龙河仅约150米 。项目内部打造约1.4万平米雅致风情园林，规划具有生活感的宜居高层、低密舒享叠拼，打造为龙河北岸的生态、健康、品质住区。 鸿坤·理想澜湾依托滨河绿化带，以南高北低、背城面水之势分为院落叠拼、花园洋房、小高层及高层四大组团，依景而筑，沿河而建，错落有致，乾坤天成。组团之间以景观园林为纽带，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

交通状况：公交车： 15路20路，安次区行政服务中心站南行

交通图

动态：上善颐园芷菱苑已全部交房。目前含芳苑高层、洋房有房在售。其中含芳苑洋房1#2#3#4#5#7#8#楼，均价19000元/平米，户型面积为136-173平米三到四居户型，均为1梯2户，共6层设计。高层10#、12#、17#，价格区间17000-19000元/平米，10#楼为1梯2户共23层，2个单元设计；12#楼为1梯2户共20层，2个单元设计；17号楼为1梯2户共23层，2个单元设计，户型为90-126㎡两居到三居产品，南北通透。预计2019年12月交房。

容积率：2.16

绿化率：30.00

效果图

项目简介：上善颐园项目规划占地500余亩，总建筑面积100多万平方米，规划产品形态有花园洋房、高层、小高层等产品业态，分三期开发建设。 上善颐园一期占地约150亩，建筑面积将近20多万平米。一期住宅类产品主要是高层、花园洋房及小高层，产品线丰富，涵盖75-200平方米各市场主力热销面积区间。小区住宅楼间距布局合理。 一期高层有75平方米，87平方米，100.13平方米，138平方米等户型

交通状况：公交车：1路、10路、11路 ，到南尖塔站下车

交通图

动态：京和园即将3#7#楼即将加推新房源，其中3#楼为高层，18层，1梯2户，1个单元，户型面积为128㎡三居；7#楼为洋房，5层，1梯2户，2个单元，户型面积为110-120㎡三居。另外1#、10#楼少量房源在售。高层1#楼1个单元，2梯4户，92㎡两居，120㎡三居，高层优惠后均价14500元/平米。洋房10#楼，5层，1梯2户，2个单元，107-187㎡三居到五居，均价18500元/平米。预计2020年3月交房。

容积率：1.80

绿化率：35.50

效果图

项目简介：京和园位居万庄生态新城，距北京37公里，距北京新机场20公里，距首都环线高速2公里。生活配套完善，92-187㎡户型。

交通状况：(1)公交：18路公交（运通家园至万庄新区）、826路公交（采四小区至亦庄桥北） （2）高速：京台高速、首都环线高速 （3）城市主干道：凤仪道、廊万路、银河北路、京福线、机场专线、 （4）轻轨：L2轻轨、城际S6号线等；

交通图

动态：阿尔卡迪亚廊坊·大学城高层及商铺在售。高层户型88㎡、103㎡、107㎡、138㎡两居三居，单价16500-17000元/㎡，部分房源全款12000元/㎡，5号地、8号地预计2020年底交房，3号地预计2019年底交房。另有40年产权商铺在售，8500-25000元/㎡，户型130-400㎡，交房时间在2017-2019年之间。

容积率：2.64

绿化率：33.90

效果图

项目简介：阿尔卡迪亚廊坊·大学城项目是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验。 阿尔卡迪亚廊坊·大学城位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有醇熟配套。项目紧邻805路公交站；另有公交12路和21路可廊坊市区，项目周边商业医疗等配套完善。

交通状况：公交车：856路车板桥站下车，公交12路、21路、34路美食街站下车。805路公交路过项目，可北京站。

交通图

动态：恒大天筑营销中心位于新华路与金光道交口，2018年4月5日正式对外开放，住宅产品以卓越精工，匠筑非凡品质；科技与美景完美融合，缔造经典86㎡-197㎡方正户型，南北通透，项目配备户式新风系统，户外除霾系统，家居太阳能系统，社区wifi等，全方位提升业主居住品质。恒大天筑项目集酒店、商办、公寓、shopping mall、住宅等多业态一体。其中shopping mall规划有影院、超市等，全面提升城市品位。190米摩天写字楼，打造城市都市名片。

容积率：4.20

绿化率：25.00

效果图

项目简介：恒大天筑是恒大地产集团在廊坊开发的具有里程碑意义的项目，地处廊坊市核心地段，规划为60万方综合体，将从项目体量、建筑高度（190米摩天地标）、产品业态、精工建筑等多层次，全面刷新廊坊城市形象。 项目集酒店、商办、公寓、shopping mall、住宅等多业态于一体。其中shopping mall规划有影院、超市等，全面提升城市品位。190米摩天写字楼，打造城市都市名片。 住宅产品以卓越精工，匠筑非凡品质；科技与美景完美融合，缔造经典86㎡-197㎡方正户型，南北通透，项目配备户式新风系统，户外除霾系统，家居太阳能系统，社区wifi等，全方位提升业主居住品质。

交通状况：公交车：10路、18路、6路 站点：市政府 公交：1路、7路、14路 站点：明珠大厦 紧邻火车站

交通图

推荐理由：

动态：锦绣御府B4#B8#楼即将入市，为5/6层洋房，1梯2户设计，户型面积为95㎡-134㎡户型。价格、开盘时间待定。该项目预计2020年12月交房。

容积率：1.80

绿化率：35.00

效果图

项目简介：锦绣御府是荣盛发展2017年在廊坊打造的锦绣系列家族府第。荣盛发展是廊坊房地产企业，也是河北省上市房企，在廊坊开发项目有20多个，有阿尔系列、锦绣系列、花语系列，平均每7个人中就有1个是荣盛的业主，在廊坊拥有良好口碑。锦绣御府所属的府邸系列是荣盛集团的高端产品，总占地120多亩，仅1261套房源，打造您的高层邻里社交圈。

交通状况：高速：京沪高速

交通图