石家庄首套房贷款利率收紧 "房奴"门槛已被抬高
河北青年报2012/11/17 08:54
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“城外的人想进来，城里的人想出去。”小说《围城》塑造的典型场景，形容眼下房地产市场似乎非常贴切。在“首批房奴即将解套”的传闻此起彼伏之时，市民发现，现在要成为一个房奴却比以前更困难了，省会首套房贷利率正悄然收紧，“房奴”的门槛正在抬高。
首套房贷利率水涨船高
“本来打算趁着市场还没有全面反弹，置办一套房子，没想到首套房贷的利率‘涨’了。”在省会某设计院工作的市民小陈最近颇为烦恼。小陈说的房贷利率“上涨”其实是首套房贷利率回调至基准利率，原来的8.5折优惠被取消。
记者以客户的身份分别咨询了省会工行、农行、中行等银行发现，现在省会多数银行已经将首套房贷利率调至基准利率。“8.5折优惠基本上绝迹了，不过由于首套房贷的利率由各银行支行具体掌握，目前有些银行首套房贷还有9折优惠，不过明说的不多了。”石家庄大诚房地产战略发展总监李强说。
“从这种情况看，石家庄首套房贷利率情况还是好的。从公开的消息来看，部分城市首套房贷不仅不打折，还在基准利率基础上上浮。”上海某房地产研究院副院长说。
年末房地产市场迎变数
对此，表示，季节性因素可能是房贷收紧的原因之一。信贷额度下半年一直都是相对紧张的。
除了季节性因素之外，河北省企业融资服务协会常务副会长张笑辉表示，银行收紧房贷或许还有配合调控，减少自身经营风险的考量。今年房地产市场有所恢复，眼下不少民间资金正在进入房地产领域，政府会对这一块进行调控，这种情况下银行为了防范自身经营风险也会有动力主动配合调控，抑制部分群体的投资冲动。
在楼市调控尚未松动的情况下，房贷利率的收紧，势必会影响房地产市场年末的走向。“以自住需求为主的购房群体购房计划应该会受到影响。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示，市场成交可能面临一定变数。在市场需求减少的情况下，开发企业或许将通过各式各样的促销来弥补房贷利率变化的影响。
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