独家探盘—京畿檀宫 4栋楼待推共564套房源！
房天下2016/08/31 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
京畿檀宫项目位于龙河CBD核心区，地处南龙道中段，是红星地产在城南的第二个项目。项目产品涵盖高层和别墅，刚需和改善皆宜。秋高气爽，碧海蓝天，小编今日探访京畿檀宫，为广大网友曝光一手资料！
| 京畿檀宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月高层5#-7#楼交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年下半年洋房13#14#和公寓开盘 | |
| 户型 |
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★★★★★★★★ PART1 交通 ★★★★★★★★
★ 交通情况 小编乘坐11路到达项目，查看项目门口有3趟公交。分别是11，15，20路 站点：红星国际广场站；另外16路也可到达 站点：前锋公司站。
★★★★★★★★ PART2 概况 ★★★★★★★★
★ 项目概述 开发商是红星地产，一线地产品牌，2015年举获得了商业地产第2名，中国地产百强第40名！京畿檀宫项目占地214亩，总建筑面积为40万平方米，35%墅级社区绿化率，项目整体规划10栋高层，17栋花园叠墅，1个国际双语幼儿园，打造廊坊首席豪宅人居典范。
★ 区位讲解：小区位于建设南路和南龙道交口，向西延南龙道西昌路可达到未来的首都第二机场，向南延富康道行驶20公里可到京台高速东安庄收费站，向东延104国道可以抵达天津，向北延建设南路-新开路方向进入广阳区。
★★★★★★★★ PART3 动态 ★★★★★★★★
★ 整体情况 京畿檀宫占地214亩，总建筑面积为40万平方米，35%墅级社区绿化率。项目整体规划10栋高层，17栋花园叠墅，1个国际双语幼儿园。
★ 高层情况 已开盘售罄楼栋是1#2#5#6#7#楼，未开盘高层有4栋楼，分别是8#9#3#4#楼，近期即将加推8#楼。高层主要户型是89平米三居户型。共132套房源。
★ 洋房情况 已经开盘的是17#，18#，19#，20#，21#，22#，23#，24#，26#，25#，27#，28#楼，共12栋楼。即将加推的洋房是13#，14#楼，均为一梯两户3个单元设计，6层电梯洋房，户型为115㎡和130㎡。两栋楼共72套房源。
★ 公寓情况 即将加推S5楼星星公馆，户型面积为39-58平米，具体信息待定，目前意向登记中。共360套房源。
★★★★★★★★ PART4 户型 ★★★★★★★★
★ 户型情况 高层全部都是89平米全明和通透小三居户型，5-8号楼的高层户型采用的是带连廊的两梯四户设计，所有房源均为通透户型，很大程度上可以解决业主们想买通透户型的需求。下面我们来看看2个户型图。
★★★★★★★★ PART5 工程进度★★★★★★★★
★ 公寓进度我们看到目前S5星星公寓正在施工，预计2016年下半年开盘，交房时间待定。公寓共18层，3梯20户，共360户，户型面积为39-58平米。
★ 高层进度我们看到目前高层5#楼也正在施工，预计2017年10月交房。共33层，1梯2户，共264户，户型均为98平米小三居。
★ 高层进度我们看到目前高层6#楼和7#楼也在施工，预计2017年10月交房。其中6#楼共33层，1梯2户，共264户；7#楼共26层，1梯2户，共208户。两栋楼主推户型均为98平米小三居。
★★★★★★★★ PART6 工程进度★★★★★★★★
因为不能去施工内部拍摄，再加上洋房本来楼层低，小编未能为大家拍摄洋房的新进度。（还望大家见谅）
★ 别墅进度 据销售透漏，叠拼23#-28#楼预计2016年10月交房，目前正在准备交房的一些事宜。值得一提的是叠拼别墅在廊坊比较少见。京畿檀宫的叠拼别墅是4层的建筑，负一层和1、2层是一家，3、4层和阁楼是一家。
★ 绿化了解 小区的绿化率35%， 整体容积率为2.0，其中叠拼别墅的部分容积率为1.26，车位比为1：1.3。
★ 楼间距 高层楼间距在50米左右，洋房楼间距30米左右，采光效果还不错
★ 洋房进度 小编在外边为大家拍摄了洋房10#楼的新工程进度，目前大概建到3层左右，洋房一共6层，36户， 3个单元，1梯2户。即将推出的13#14#楼洋房目前大概建到3层左右。据销售透漏之前开盘的1#2#楼高层，洋房19#-22#楼目前已经封顶，预计2017年6月交房。
离开之前，小编后询问了周边配套，经销售介绍，小区有自带幼儿园，就是下图的29#楼，目前也已经封顶。中小学还有第五中学、十四小学，另外龙河高新区小学也已经规划。项目距离保龙仓超市、红星美凯龙、安次区行政服务中心等主要城市配套都非常的近。
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