廊坊万庄启动5大工程 修3条道路 扒周边库存
房天下2016/07/29 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
万庄空港版块作为未来廊坊对接新机场的重点区域，近来是廊坊的一大热点。此区域距离大七环和京台高速都不远，再加上未来的其他的轨道交通（不是轻轨），将来万庄火车站建设完工后，万庄区域的整体交通环境会非常的方便。另外廊坊市中心医院的开建也为此地增加了配套。
总体规划：万庄新城位于廊坊市广阳区西北部，东与科技谷相接，南至京山铁路，西、北两侧与北京市大兴区相接，规划面积41.3平方公里。万庄新城采用“一核、八片、多廊道”的布局结构，场地中央保留大面积的梨园，组团间通过大尺度绿廊分割，形成核心引领空间放射，功能组团璀璨辉映的空间结构。
产业定位：以“承接首都非核心功能疏解示范新城，国际化生态智能商务宜居新城”为发展定位，以总部经济、科技研发、文化创意、商务金融、创新创业等产业为先导，依托万亩梨园的生态本底，借助京津冀协同发展的趋势，以及首都新机场的强大拉动力，将之打造成为具有国际高端品质、和谐宜人、绿色智能的低碳生态城。
筑巢引凤：未来三年内，万庄新城大力推进基础设施建设，投资13.4亿元启动再生水厂、配水厂、综合管廊、城市管网、纬一道景观提升五大工程，建设集美道、艺林大道、人和大道三条道路，着力构建连接铁路北12个村街的路网主框架，盘活新城2万余亩的发展空间。
2016年主攻东部组团，实现纬一道、集美道、艺林大道的围合，聚集村庄整合、项目开发超百亿的投资。万庄新城已吸引来自天南地北的有识之士前来投资兴业，其中不乏世界五百强企业巨头，目前签约投资总量已突破750亿元。
目前万庄空港项目有新空港孔雀城、香邑廊桥、盛泽伯爵山、跃界，帝景天成这几个项目。新空港孔雀城是2016年入市，供大家选择的房源还多些。另外香邑廊桥只剩售楼处在售，而帝景天成、盛泽伯爵山、跃界，后期都有楼栋加推，三个项目目前在售多大户型。目前此区域楼盘价格都已破万，因为产品主要以洋房和别墅为主。下面我们来看看每个项目的详细情况。
【项目点评】新空港孔雀城还未入市，已经有很多购房者关注，经小编了解，大家看重的是万庄空港的地块价值，以后紧邻新机场，交通便利，具有较高的投资价值。产品线丰富，包括类独栋、联排、叠墅、高层等，拥有21000㎡商业街、2500㎡幼儿园、500㎡便民市场、400㎡文化站、300㎡卫生站。整体房源较多，目前高层、小高层已选房完毕，低密（莫奈庭院）产品排卡中。
【新动态】新空港孔雀城低密（莫奈庭院）产品排卡中，低密产品为140㎡-180㎡户型，总价170万/套起，首付60万起 。目前高层、小高层已选房完毕。项目预计2019年年初交房。
优惠：低密产品排卡享受5万抵7万优惠
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| 新空港孔雀城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳万庄空港 | |
| 收房时间 | 预计2019年年初交房 | 开发商 | 廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年10月底预计所有房源开盘 | |
| 户型 |
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【楼盘地址】京沪高速采育出口向南10公里处
地理位置图
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》》》2016上半年廊坊(含下县)90盘预售证查询
【楼盘动态】帝景天城二期为1#2#5#6#楼，全部为270㎡跃层户型，预计2016年年内开盘，价格暂时还未确定。 一期所有房源已售完。
【房源情况】项目小由22栋楼组成，其中住宅19栋（5栋墅式洋房，14栋叠墅），商业2栋，幼儿园一栋组成。叠墅都为6-7层，墅式洋房9-14层，10#楼一梯三户，其他两梯两户。 目前已经开盘9栋楼， 一期所有房源已售完。我们从下图可以看到后期还有10栋楼可推。
楼栋开盘表
| 开盘时间 | 开盘范围 |
| 2016年4月12#15#楼已开盘 | 帝景天城12#15#楼在售中，均为2梯2户，共14层，1个单元设计，户型为170㎡-180㎡3至4居户型，均价9500元/平米 |
| 2015年10月17#18#19#21#楼已开盘 | 叠墅17#18#19#楼共36套，洋房21#楼共38套，17#18#19#楼叠墅，均为6层，1梯2户设计，户型为277平五居；21#楼洋房2个单元，一单元9层，二单元10层，户型为176、181平四居 |
| 2014年09月10#11#22#楼已开盘 | 一期10#叠墅， 11#22#楼洋房，共116户；均价叠墅9800元/平，洋房8800元/平；户型面积为113-166平、277平；叠墅4万抵10万，洋房3万抵6万，全款98折，贷款99折 |
| 帝景天城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月31日7-12#、15-22#楼入住 | 开发商 | 廊坊市凯创房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月12#15#楼已开盘 | |
| 户型 |
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【楼盘动态】开发区科技谷大厦西行500米
【市内交通】19路、25路公交车直通市区；
【对外交通】紧邻京沪、京台高速，104、105国道，有亦庄轻轨、密涿线与东六环连接，京826公交直通北京，出行方便
地理位置图
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【楼盘动态】香邑廊桥售楼处出售中，成交价一口价1800万。项目其他房源均售完。
【房源情况】项目分A、B两区，A区一共15栋楼，由8栋18层的小高层及6栋7层的花园洋房及1栋公寓楼组成 ，B区一共是17栋楼，其中3栋高层，13栋洋房还有1栋公寓。目前住宅房源全部售罄。
楼栋开盘表
| 开盘来源 | 管理 |
| 2016年3月6日非毛坯公寓已开盘 | 项目非毛坯公寓 |
| 2015年12月30日B区4#、6#、13#已开盘 | B区4#、6#、13#已开盘共102套，主力户型88平米2居 |
| 2015年11月11日B区2#、3#、15#楼已开盘 | B区2#、3#、15#楼90套房源，88-138平米两至四居户型，均价7500元/平米 |
| 2015年9月22日B区1#7#16#楼已开盘 | 2015年9月22日B区1#7#16#楼已开盘开盘，112套洋房，开盘户型为88平米通透两居、126平米通透三居，均价7500，交5万抵10万 |
| 2015年8月29日B区洋房8#9#10#号楼已开盘 | B区8#9#10#号98套房源，户型为88平米两居，126平米三居，139平米三居，7200元/平米起 |
| 2015年5月13日5、11、13号楼已开盘 | 5、11、13号楼 高层288套，高层面积73-112平米，均价6500元/平米 |
| 2015年1月27日1-4、6-10号楼已开盘 | 1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#楼，共568套，高层面积73-112平米，洋房户型面积113-280平米，高层均价6200元/平米、洋房均价8000-9000元/平米。 |
| 香邑廊桥基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价 1800 元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计B区2017年10月交房 | 开发商 | 廊坊怡祥房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月6日非毛坯公寓已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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【新情况】 盛泽伯爵山洋房26#楼在售中（高层已售罄），均价11000元/平米，户型为126㎡3居、138㎡3居户型，共7层，一梯两户，两个单元，预计2016年11月交房。 优惠：交4万抵10万。
【房源分析】6F、18F、24F。整体建设40栋楼，共计3430户。项目分三期开发，包含住宅、配套商业、国际学校，一梯两户、一梯三户、一梯四户。
楼栋开盘表
| 开盘时间 | 开盘范围 |
| 2016年4月12日洋房26#楼已开盘 | 2016年4月12日洋房26#楼已开盘，共7层，一梯两户，两个单元 |
| 2015年11月8日21#、22#、24#已开盘 | 21#、22#楼为洋房，7层，121-138平三居。24#楼为高层，3个单元，89-120平两居至三居。 |
| 2015年8月28日23#楼已开盘 | 23#楼为24层板楼，2个单元，2梯4户，户型为89平米全阳两居，120平米南北通透三居。 |
| 2015年6月15日已开盘16#20#楼 | 高层16#、20#（剩余单元）；110-120平三居 |
| 2015年3月开盘4#底商洋房 | 4#底商洋房；共40户；89平两居；均价6600元/平 |
| 2014年11月21日二期加推 | 高层20#楼2、3单元；P户型：87.55平两居；均价6900元/平；高层8000抵2万；全款97折，按揭99折 |
| 2014年10月6日二期加推 | 洋房：18#楼；共41户；139平三居；均价8300元/平；8000抵3万，全款97折 |
| 2014年7月26日二期开盘 | 高层：15# 19#； 洋房：17#；共335套；89平两居、118平三居；均价高层6900元/平，洋房8300元/平；高层8千抵2万，洋房8千抵3万 |
| 2013年9月01日二期加推 | 高层：7# 9#； 洋房：1# 10#；89平两居、118平三居；均价高层6500元/平，洋房8000元/平 |
| 2013年7月6日一期开盘 | 高层：8# 12#；洋房：11#；87-95平两居、126-138平三居；均价6500元/平；高可优惠3万 |
| 盛泽伯爵山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月21#、22#、24#、26#楼交房入住 | 开发商 | 廊坊果岭湾房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月12日洋房26#楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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【楼盘动态】跃界9#楼在售中，均价14500元/平米，主力户型为123㎡、131㎡4居户型，为3梯10户，13层设计。交房时间待定。
8#楼预计2016年7月入市，8#楼12层，2梯9户设计，户型为103-189平3-4居，价格、交房时间待定。
优惠：3.5万抵7万
【房源分析】跃界项目占地面积约120亩，建筑面积约19万㎡，由12栋住宅组成。跃界目前项目一期已售罄，二期产品于6月29日开盘销售。目前1#2#3#4#11#都已经开盘，目前8#9#10#正在排卡阶段。
楼栋开盘表
楼盘地址：凤仪道与银河路交口西行1500米
| 跃界基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2017年5月1日9#10#楼交房 | 开发商 | 廊坊圣斌房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月5日9#已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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