京霸城际来袭 霸州到京20分钟成环京新洼地！

霸州市是廊坊市代管的县级市，地处河北省冀中平原东部，位于京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。

交通情况：

1、霸州市位于北京正南80公里，据守京津保“金三角”核心，是京南的交通枢纽，到京津的时间距离，公路在一之内。

2、京津冀一体化的向前推进，交通网络修建的越来越齐全，京霸城际铁路的修建，霸州到北京的时间更是缩减为20。

3、建设中的首都第二机场，距离霸州仅20，新高速连线让霸州到北京拥有跟多交通选择，霸州已经跨入大北京时间。

配套情况

1、学校：一幼、一小、五小、六小、开发区小学 一中、二中、三中、五中等

2、购物：中原商场、诚信商场、明珠超市、苏宁电器、菜市场、馨苑超市等

3、医院：霸州市医院 霸州开发区医院、廊坊市第四医院

4、银行：农业银行、建设银行、河北银行、工商银行、农村信用社等

楼市现状——价格洼地

房价目前仍处于低位，作为环京洼地，华夏、荣盛等房企纷纷入驻，是未来发展潜力巨大的区域 ，既适合刚需一族，总房价低，同时别墅业态满足改善需求。

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16个项目获25张证件 共3505套房源

2016年上半年霸州16个项目拿证 3505套房源 预售面积485854.24㎡；其中华夏温泉新都孔雀城4次拿证，霸州温泉孔雀城1次拿证，共968套房源。其中荣盛的荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城2次拿证，共444套房源。

除了华夏、荣盛我们比较熟悉的大开发商在此拿地，还有不少霸州本地开发商，比如霸州市政华房地产 ，霸州市永正房地产等，下图为霸州在整个2016年上半年的拿证情况，大家可以看看！

霸州2016年上半年的拿证情况

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温泉新都孔雀城

楼盘地址：大广高速392号出口（北京新机场温泉新城）

温泉新都孔雀城项目二期别墅在售。产品为叠院、联排。：温泉新都孔雀城项目二期别墅在售。产品为叠院、联排。叠院分为地上一层、二层，地上一层跃二层、三层、四层，户型面积为97㎡、100㎡，2018年6月30日交房，65万起/套起，物业费为2.5元/㎡/月。

联排为地上一层、二层、三层，面积分为128㎡、141㎡，2018年6月3交房，96万/套起，物业费为3.8元/㎡/月。温泉入户设计，此项目为70年产权，毛坯交房，温泉入户。项目绿化率30%，容积率0.9。敬请期待！

开发商：霸州市孔雀城房地产开发有限公司

【现有交通】：1、每天项目班车 2、943公交 3、京九客车

自驾：京开转大广高速392出口即达

地理位置图

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荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城

楼盘地址：跨106线立交桥北500米路东

荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城高层28#、29#、31#、32#楼，洋房49#楼在售。高层均为18层，户型为69㎡、77㎡、83㎡二居及93㎡三居。均价6500元/㎡。

荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城洋房49#楼为11层，1梯2户，2单元设计，户型为112㎡、117㎡三居。洋房7500元/㎡。
优惠：购房可享交4万抵6万，贷款减50元，全款减150元优惠。项目五证齐全，不限购，准现房。

开发商：荣盛房地产发展股份有限公司

周边配套：

小学：开发区小学 学校：地方一中、北京名校规划中

医院：开发区医院、廊坊第四人民医院

购物：中原商场、诚信商场、明珠超市、苏宁电器

酒店：日月潭温泉酒店、梅地亚温泉酒店、玫瑰庄园度假酒店、

餐饮休闲娱乐设施：国际温泉公园、中华戏曲大观园、度假酒店、温泉spa

银行：农行、建行、工行、信合

生活配套：温泉健康会所、老年公寓、商业街、社区医疗

教育配套： 幼儿园、老年大学　

地理位置图

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汤泉尚品

楼盘地址：开发区胜利路北侧（华北石油综合十二处对过）

楼盘动态：汤泉尚品四期15#、16#楼在售。 15#楼（18层，2单元，2梯2户），16#楼（18层，2单元，2梯4户）共216套房源，户型面积为88㎡-136㎡的2-3居，均价4200元/㎡，现房即买即住。

汤泉尚品三期现房18#楼剩余少量97㎡房源。

产品优势：1、88-120平米，两居至三居可以满足不同需求的客户。2、大开间、短进深，公摊率小。3、人车分流、红外线监控、智能化物业管理。4、户型设计干湿分离。5、容积率仅为2.0，绿化率高达38%。

开发商：精锐地产

配套情况：

幼儿园：华隆幼儿园；

中小学：霸州市中学、霸州市第五中学、南孟镇中心小学、华北油田十二处学校；

综合商场：金雨购物中心、菜市场、馨苑超市；

银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行；

医院：霸州市第四人民医院、华北石油第十二综合服务处职工医院；

休闲娱乐设施：钱柜KTV、李少春大剧院、海润俱乐部 。

交通情况：2路、6路公交车经过

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四季花园

四季花园8#楼2016年5月14日已开盘。高铁旁 稀缺低密度观景小高层， 一梯两户，3个单元，仅54户。大视野、低容积、高得房、低公摊 。四季花园8#楼2016年5月14日已开盘。高铁旁 稀缺低密度观景小高层， 一梯两户，3个单元，仅54户。大视野、低容积、高得房、低公摊 。

均价：6000元/平米  优惠：贷款99折 全款98折。

楼盘地址：汽车站西行300米

开发商：霸州政华房地产开发有限公司

楼盘配套：

中小学：霸州市五小、霸州市六小、霸州市二小、霸州一中、霸州二中

综合商场：开车10可达明珠商厦 诚信商厦 中原商厦等

幼稚园：小区规划有国际高端幼儿园

银行：农业银行、建设银行、河北银行、河北银行农村信用社

医院：霸州市中医院、霸州市 三医院

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锦绣华府

锦绣华府7月2号火爆加推10号楼1单元，总计加推房源96套，百平米左右全阳三居，一百三十平米通透三居，更多选择满足更多人群需求，咫尺京津生活圈，京津冀价格洼地，房源有限。

楼盘地址：市112国道与兴华路交口处向东300米路北

开发商：霸州市武平房地产开发有限公司

交通情况：112国道旁，紧邻霸州汽车站，公交：3路

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诗锦苑

楼盘动态：诗锦苑7号楼、11号楼、12号楼、8号楼、13号楼、14号楼全部售謦，9号楼和10号楼16号楼即将开盘，9号楼今年12月份交房，现在为准现房，价格待定。

楼盘地址：106国道与聚英西道交叉口（霸州一中北侧）

开发商：河北前钢房地产开发有限公司

中小学： 霸州一中、三中

其他：益津书院、乒乓球馆、茗汤温泉、牤牛河公园

地理位置图

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裕华西道189号

楼盘动态：裕华西道189号高层3#楼在售，共27层，2个单元，1梯2户设计，主力户型为89平两居，均价7500元/㎡；所有在售房源均为通透户型。预计2017年12月底交房。

裕华西道189号洋房11-18#楼在售，均为9层，2单元，1梯2户设计，主力户型为139平三居，均价9500元/平，预计2016年12月交房；预计2016年12月交房。购房可享全款94折，贷款98折优惠。

京南不限购，温泉养生大宅，70年产权，低首付、低月供。更多详情，敬请关注！

楼盘地址：裕华西道189号（一中西侧300米）

开发商：廊坊亿龙房地产开发有限公司

公交车：社区紧邻市政2路公交车站，公交943路及943快、943文安专线，项目距霸州火车站仅2公里。

地理位置图

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