一周大事：廊坊楼市风向或变 华夏布局霸州
房天下2016/05/25 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【奇葩叨】“廊九条”已出台近2个月，根据目前楼市现状看，政策威力仍在显现，严控预售证、禁无证售房等直接拿供给侧开刀的措施作用下，市区整体的房源供应量呈萎缩状态，此前楼市火热，库存本已告急，预售证的缓慢下发，使“房荒”愈演愈烈，而需求受市场影响预期看涨一直不停集聚，使得抢房现象加剧，廊坊楼市格局已大变。
一、抢房加剧 某项目开盘现场一度失控
刚刚过去的周末（05月22日），市区有两个楼盘同一天开盘，分别为恒大·翡翠华庭和中交·香颂，一个广阳、一个安次，现场可以称之为“人山人海”，据说其中一个因“僧多粥少”场面还一度失控……
周末恒大翡翠华庭4#、5#开盘，现场火爆！两个大棚，临时加座！现场秩序井然，选房过程相当顺利。据小编所知，本次开盘房源只有336套，房价比上次开盘每平上涨了约500元！
而中交·香颂开盘的楼栋是4#5#，是项目首次开盘，之前仅有过一次内部认购，这场面说是千人抢房，一点也不为过！不过据说本次开盘房源有300余套，前期排卡到1000多号，有点饥饿营销的意味……有购房者眼巴巴选不上房的难免有点心情激动，选房场面有点失控，警察都惊动了【现场更多照片】
二、未来预判：楼市版图向外环扩延 房价再涨
随着城市化的进程，廊坊城市的版图越扩越大，以往的“北贵、南贫、西穷、东乱”的局面早就大变样，城市的触角伸向了四面八方，如今，广阳区域“优中更优”，而安次区正在崛起。城市化过程中，开发商是一个举足轻重的角色，近几年各大开发商在廊坊不同的板块拿地，深度参与廊坊建设，各大项目的兴建使城市面貌发生了巨变。而随着众多开发商的涌入，廊坊主城区可开发地块越来越少。在5月20日举行的廊坊楼市大话地产活动中，世联行刘悦认为，未来廊坊城市版图将会向大外环扩展，并且极有可能把下县纳入进发展范围中。【廊坊业内预测楼市详情】
三、房企动向 华夏收购霸州一房企
华夏幸福5月19日晚公告称，下属子公司廊坊京御房地产开发有限公司与河北前钢房地产开发有限公司签署《股权转让协议》，拟收购河北前钢房地产开发有限公司持有的霸州市前华房地产开发有限公司100%股权，暂定交易价款为162000万元。前华房企拥有8宗地块，总面积约为702亩，其中七宗土地性质为住宅用地，总面积约为686.22亩，其余一宗土地性质为商业用地，面积约为15.87亩。【收购详情】
四、楼市数据 廊坊楼市量价齐升
4月，廊坊市区住宅成交量为2686套，环比涨4.79%，同比涨幅高达46.86%！成交均价在高位中企稳，为7339元/平，与上月的7352元/平相比，整体持平，与去年同期相比，涨幅为6.98%，房价水平逐步上升。在供应端非常态冰封下，成交数据不降反涨，量价齐升！【廊坊市区成交排行】
五、廊坊趋势 签约多项目+城际或设站
招商引资：“5·18”经洽会举行重点合作项目签约仪式，廊坊市40个重点合作项目集中签约。其中，外资项目13项，总投资82.6亿美元，协议利用外资74.3亿美元，内资项目27项，总投资677.6亿元，协议利用域外资金619.1亿元。在内资签约项目中，与北京合作项目有20项，占签约项目总数的74%。在京津冀协同发展战略深入推进的背景下，加强与北京的合作成为本次签约项目中的重头戏。【详情】
交通利好：近日网上曝出新建城际铁路联络线S6，开始招标了。连接北京新老机场、环绕小半个北京的城际铁路联络线（S6线），沿线车站设置也首次披露。据《法制晚报》报道，该项目的车站周边土地综合利用研究启动招标。根据招标公告，线路初步考虑设站17座，其中北京境内15座，廊坊境内2座。S6线实际就是北京地铁此前规划的连接北京新老机场的城际铁路，它将串起多条其他城际铁路。【S6号线设站详情】
