京畿檀宫三连涨 新报价已达8000元/平米
房天下2016/03/23 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
京畿檀宫是红星地产项目，15年9月份一期开盘就很热销，京畿檀宫二期5-8号楼的高层户型，全部是通透的户型，而且只有三个户型，79平米两居，两个89平米的小三居。京畿檀宫二期明显的未开先涨，之前一期檀宫成交均价在6300元/平米，之后二期预期均价是7200元/平米，后来上涨到7500元/平米，而近期价格又涨了500，目前均价已达8000元/平米。
其上涨原因，小编归结如下：
涨价原因一、国家政策利好，现在商贷20%，买房需要的首付少了，10万左右，对于刚需，急需买房的人，首付难的问题解决了。
涨价原因二、紧挨南龙道的项目基本上都已经没房，像证大·大拇指广场和宏泰·龙邸、红星国际广场·西苑都是尾房阶段，因此作为高层房源较多，又是小鲜肉的京畿檀宫，又多了一个涨价资本。
涨价原因三、京津冀一体化下各种利好，廊坊整体房价都在涨，京畿檀宫南边的京汉·君庭、恒大翡翠华庭和首开·国风悦都都在上涨，周边项目都涨，哪有自己不涨的道理呢！
楼盘动态：京畿檀宫5#-7#楼高层排号中，户型为79平两居、89平三居，预计2017年10月交房。5#-7#楼为26-33层，均为4个单元，1梯2户设计。 预计成交价6800-7500元/平，排卡享交5000抵10000元优惠。
二期5-8号楼的高层户型采用的是带连廊的两梯四户设计，所有房源均为通透户型，很大程度上可以解决业主们想买通透户型的需求。下面我们连看看二期的三个户型图。
楼盘动态：另外，叠拼别墅23#-28#楼在售，户型面积178平，跃层设计，1梯2户，成交价200万/套左右，享交2万抵10万优惠，预计2016年10月交房。叠拼别墅部分容积率1.26；车位比1：1.3；首层送地下室，庭院（70平米左右，边户超100平），顶层送阁楼。
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京畿檀宫，项目位于龙河CBD核心区，距离京沪高铁首站廊坊站1.5公里，北邻南龙道，南邻规划中重点学府，三甲医院环伺周边，西侧为近10万㎡红星美凯龙家居MALL、约11万㎡百货MALL，小区内配备红黄蓝双语幼儿园及苏州置信物业服务有限公司。
交通状况：从北京至项目：沿环线（三环在寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面即到。 廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站； 自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到
物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）
| 京畿檀宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月高层5#-7#楼交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月底高层5#-7#楼开盘6 | |
| 户型 |
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