教育部发文“放大招”多校划片为教育地产降温
房天下2016/02/24 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
“多校划片政策初衷是为教育地产降温。”据中国教育科学研究院研究员储朝晖观察，从之前的实践看，有些地区的教育地产价格的确有所回落，政策收到了一定效果，但局部地区，特别是学区内全都是优质校的房源，其价格依然坚挺。
此前，多地教育部门曾表示，教育地产划片要动态调整，甚至有传言学区片区每年调整，使买教育地产的家长举棋不定。
这次《通知》明确提出，片区确定后应在一段时期内保持相对稳定。即使调整，也要提前广泛告知，设立必要过渡时限，给社会留出合理的预期时间。对此，也有人担心，这是给买教育地产的家长吃了定心丸，有可能助推教育地产价格再度走高。
“从另一个角度看，由于划片工作备受关注，这需要在划片的过程中，保持公开透明、确保科学合理。”储朝晖呼吁。
《通知》还特别提出，对于新建学校或新建居民小区的划片，以及需要对现行片区进行调整或准备实行多校划片的，区（县）级教育行政部门要按照现代治理理念，完善各利益相关方参与的划片和片区调整工作机制，强化划片工作程序和内容的公开、公平、公正，提升划片结果的公信力。
学生家长特别需要注意，就近入学并不意味着直线距离近入学。《通知》已说明，教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围，只能确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。
按照《通知》要求，2016年各区（县）经省级教育行政部门批准招收特长生的初中所招收的特长生比例，要降到区（县）初中总招生人数的5%以内。
同时，为了保证招收的每一个特长生都经得起检验，《通知》还要求区（县）级教育行政部门在充分听取各方意见的基础上制定特长生招生具体办法，并及时向社会公开。
各地要梳理针对特定人群的优惠招生政策，取消不必要的特殊政策。确有必要的，应在学生所在片区内统筹予以保障，原则上不得跨片区择校。
购房须知：
廊坊市第四中学位于爱民西道90号 ，廊坊市第四中学是一所颇具人文特色的国办初级中学，始建于1983年，占地28000平方米，现有43个教学班，在校生3000余人。一代代四中人通过不懈努力和执着追求，创造了辉煌的业绩。
划片范围： 金光道以北，铁路以西
学校推荐：远景·海德公园 康城·瑞河兰乔
远景·海德公园15#16#临街独立商铺在售。均价27000元/㎡，面积122-1111㎡现铺，可享受5年返租。即日购买可享受5万抵10万，全款97折，贷款99折优惠。
远景·海德公园少量花园洋房在售，均价11000元/㎡，户型为102㎡两居、140㎡左右三居，152㎡、160㎡及247㎡跃层，交房时间预计为2016年4月，高层仅少量房源在售。
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物业地址：廊坊安次金光道与西昌路交口
交通状况：公交：17、23路第八中学站或第八中学西门站下车，第八中学斜对面即为海德公园施工现场
| 远景·海德公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月9#10#11#12#楼入住 | 开发商 | 廊坊市远景房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月1日已开盘10、12号楼 | |
| 户型 |
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购房须知：
康城·瑞河兰乔洋房尾房在售，户型为160㎡、180㎡,单价11000-12000元/平米，预计2016年上半年交房。90-117㎡高层房源在售单价9700-9800元/㎡。此外，28-312㎡沿街康城·学府商街，6米层高实景现房发售中。
主要优惠：洋房全款减100元/㎡，贷款减50元/㎡。
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物业地址：廊坊安次爱民西道与西昌路交口
交通状况：有5条公交路线途径，分别为1路、4路、17路、20路、22路，站点：水厂。
| 康城·瑞河兰乔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月E区21#、26#、27#、30#交房 | 开发商 | 廊坊市康城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日27#高层和21#洋房已开盘 | |
| 户型 |
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购房须知：
廊坊十中位于文化氛围浓郁的廊坊市区西部，光明西道105号。创办于2001年，是隶属于安次区教育局的一所重点中学。在历届廊坊市、河北省乃至各类课评比中，先后有18人次获和省级评优课一、二等奖，34人获廊坊市评优课一等奖。
划片范围：金光道以南，永华道以北，银河路以西
学校推荐：中科·紫峰、中建·高街国际
中科·紫峰项目全现房在售，均价9000元/平，可享受全款97折，贷款99折优惠。主要在售房源为8#、9#楼20余套160平四居，6#、7#、10#楼有少量120-139平三居以及12#楼60平一居。
另外，老带新成交享优惠，老顾客享3000元购物卡，新客户优惠5000元房款。
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物业地址：廊坊安次光明西道111号
交通状况：公交：1路、4路公交站：十中
| 中科·紫峰基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2015年10月7#8#9#11#楼交房 | 开发商 | 廊坊市科通房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年8月30日7#楼已开盘 | |
| 户型 |
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购房须知：
中建·高街国际A、B、C区仅50余套房源在售，在售主力户型为79㎡-165㎡两至四居，两居成交价8500元/㎡，小三居成交价8700元/㎡，128㎡大三居成交价8800元/㎡，165㎡四居成交价8900元/㎡。
A区共剩余房源14套，主力户型为150㎡三居，165㎡四居；B区共剩余房源2套，主力户型为79㎡两居、165㎡四居；C区共剩余房源40余套，主力户型为79㎡、92㎡两居，87㎡、95㎡、128㎡三居。A区已于2015年8月交房，B区预计2016年底交房，C区预计2017年6月底交房。
现在购房即可享交1万抵2万，助学金减1万，按时签约99折优惠。
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物业地址：廊坊安次金光道和西昌路交叉口东南角
交通状况：公交车：23路站点：十七小
| 中建·高街国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年中旬三期整体交房 | 开发商 | 廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日三期C3#C4#已开盘 | |
| 户型 |
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购房须知：
廊坊六中是一所国办初级中学，位于广阳区和平路65号，始建于1984年，占地面积33150平方米，建筑面积8824平方米，现有 30 个教学班，1800多名在校生，教职工118人，学历合格率为 100% 。
划片范围： 金光道以南、新开路以东、八干渠以西、铁路以北
学校推荐：和平郡府、未来城
和平郡府项目6#楼预计2016年3月初开盘，21层，2个单元，两梯两户，户型全部为137平米南北通透三居。价格和优惠政策待定。
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物业地址：廊坊广阳和平路与光明东道交口
交通状况：公交车：10路、18路站点：管道机修厂
| 和平郡府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月底一期交房 | 开发商 | 廊坊开发区盛远房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月14日8#楼已开盘 | |
| 户型 |
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购房须知：
未来城底商面积为24-1000平，均价为18000元/平，现在享交10万抵20万优惠，还剩26套。
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物业地址：廊坊广阳东安路与光明东道交叉口，运通家园北门东侧
交通状况：距离高铁站2500米 6路、20路内环、20 路外环王寨蔬菜批发市场站 18路运通家园站
| 未来城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月31日1#、2#楼入住 | 开发商 | 廊坊市富强房地产开发集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月18日2#楼已开盘 | |
| 户型 |
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购房须知：