北三县并入北京成大概率事件!北三县置业推荐
房天下2016/02/17 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
所谓”北三县”，是指廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县，这三个县市行政上隶属河北廊坊市，却被京津包得严严实实，成为河北的”飞地”。特殊的地理位置，让这里成为了河北的经济特区，北京近的”后花园”。
一次偶然打开网上电子地图发现了京津冀地区一个有趣的现象：河北将北京和天津两个直辖市包围其中，形成了一个双黄蛋现象。再仔细看下去，又发现了一个更为奇特的现象——河北廊坊市北三县（香河、三河、大厂）居然又被北京和天津从河北隔离出来形成了一个完全与河北分离的飞地，而这个块飞地又恰好位于北京和天津的正中心。
北京副中心、中央政务区与北三县行政版图调整作为一个战略系统的实施路径，前两项已经坐实，随着地铁22号线、徐尹路的落成和京秦高速的开工来看，目前北三县并入北京已经越来越清晰了。从近期落实的轨道交通建设上可以看出。并且，京津冀规划纲要也谈到了行政区划要调整和优化。
通州坐实北京中心，对燕郊等北三县来说，可想象空间大家都懂的，潞城是政府预留地，潞城边上就是潮白河与北三县燕郊、大厂、香河就一河之隔，万物都是相互作用和被作用的，北京市政府在潞城的话就会形成一个辐射圆，自然潮白河以东的北三县优先辐射到；京秦高速设燕郊出口、徐尹路潮白河大桥修建、平谷线设燕郊北站、京唐城际铁路在燕郊、大厂、香河设站，种种利好消息足以说明北三县这块飞地的重要性，所以北三县还能飞多久呢？
利好政策的助力，如今火爆的楼市是否挑动大家的心呢?那么今天小编推荐“北三县”区域热盘，让您轻松安家！
动态： 燕郊孔雀城1、2、3、6号楼目前排卡中，户型为75平米2居和88平米3居，排卡费3.5万，预计2016年上半年开盘，预计均价8000元/平米，物业费2.3元/平米*月，2018年6月30日毛坯交房。 购房可享3.5万抵7万优惠。 1、6号楼为28层，4个单元；2号楼为19层，4个单元；3号楼为23层，5个单元；以上楼栋均为1梯2户设计。
物业地址：廊坊三河夏垫开发区102国道北侧，潮白河东侧
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燕郊孔雀城是继潮白河孔雀城、大运河孔雀城及廊坊孔雀城之后推出的京东片区的第4个孔雀城项目。
| 燕郊孔雀城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 三河 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月30日1、2、3、6#楼交房 | 开发商 | 华夏幸福基业股份有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年上半年1#2#3#6#楼开盘 | |
| 户型 |
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动态： 嘉都29、33号楼在售，其他楼栋有少量房源在售。2个单元，2梯4户，户型面积为88、90平两居，116平三居，均价12500元/平。购房享5万抵6万优惠。
物业地址：廊坊三河京平高速木燕路（北务出口）东500米
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嘉都位于三元桥东北28公里处，邻近京平高速，区域优势显著。秉承佰嘉地产 “建著美学生活”品牌理念，嘉都超越“住宅+配套”常规形态，运用美学生活社区开发模式，营造高品质人居，更盛邀佰嘉地产旗下中间艺术机构，担任社区艺术顾问，让艺术与居住有机结合。
| 嘉都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 三河 | |
| 收房时间 | 预计2017年底二期26—36#楼交房 | 开发商 | 三河市佰嘉房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月30#32#楼已开盘 | |
| 户型 |
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动态： 上上城理想新城二期2、3、5、7、8、14、15、17、20、21、22号楼，均为24层，2个单元，2梯3户或2梯4户设计，户型面积为54平一居，73-86平通透二居、102平、109、128、138通透三居；均价16000元/平，预计2016年11月1日入住。购房享首付20%，剩余首付款10%可在交房前付清即可
物业地址：廊坊三河燕灵路和神威北路交界沃尔玛新世界西侧
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上上城理想新城分为南北区进行开发，建设周期为2014年05月01日至2016年5月31日，开发商为福成集团下属全资子公司河北联福房地产开发有限公司。上上城理想建设地为福瑞园、润泽园、煦升园、福润园、福乐园。福瑞园：其中地上建筑面积179238平方米，建设10栋普通商品住宅、配套公建；地下建筑面积46730平方米，建设地下车库及相关配套设施。项目占地面积89.6192亩，总建筑面积225968平方米润泽园：地上建筑面积144108平方米，建设6栋普通商品住宅、配套服务、配套公建，地下建筑面积33718平方米，建设地下车库及相关配套设施。项目占地面积72.0546亩，总建筑面积177826平方米。煦升园：地上建筑面积108944平方米，建设7栋普通商品住宅、1栋配套公建，地下建筑面积29000平方米，建设地下车库及相关配套设施。项目占地面积54.4720亩，总建筑面积137944平方米。福润园：地上建筑面积181652平方米，建设10栋普通商品住宅、配套公建；地下建筑面积41610平方米，建设地下车库及相关配套设施。项目占地面积90.8261亩，总建筑面积223262平方米。福乐园：地上建筑面积80000平方米，建设2栋商业楼、6栋SOHO办公用房；地下建筑面积12000平方米，建设地下车库及相关配套设施。项目占地面积60亩，总建筑面积92000平方米。
| 上上城理想新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 三河 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月1日13栋楼交房 | 开发商 | 三河福成房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月3日2、6 -8、14 、15、 17 、22#楼已开盘 | |
| 户型 |
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动态： 富力新城目前新增H19区排卡，预计均价8500元/平，起价8000元/平。主力户型为70平2居，82平2居、92平2居、102平3居、133平4居和144平4居。项目预计2018年12月31日交房。
物业地址：廊坊香河京哈高速（G1）香河出口沿大香线向北一公里
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富力新城是位于香河北部新城开发的京东大型城市综合体，未来将成为京东适宜工作、居住与生活的创意、活力、环保生态新城，高新产业企业总部、五星级写字楼、酒店等。丰富便利的商业生活配套设施，与全生态自然景观环境配套、舒适、悠然的生活，是这里的一切。业主足不出户，便可拥享全方位生活。 富力新城首期占地464亩，总建面约74万平米，业态涵盖联排别墅、花园洋房、高层板楼、商业配套等，以非凡生活格局，彰显繁华生活主张。 畅达交通富力新城位于京沈高速京东出口北1公里，环首都经济圈同城化圈层中，对接北京桥头堡，紧邻通州新城，与通州重要的产业中心接壤，地理位置优越，交通条件便捷。项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里；向北距首都国际机场60KM；向南距天津国际机场70KM；距天津国际港110KM。
原味生态富力新城景观在设计中保持了原生态自然景观，使具优势的现状水系脉络和植物群落融入整个社区。发源于潮白河的鵏池河及大小水系，经国际领先设计与水质进化，形成蜿蜒回环、景色秀美的网状水系；自西向东贯穿富力新城的鵏池河，是富有林木资源的天然绿色生态走廊。在此拟规划建设两大自然生态主题公园——鵏池河公园与中央公园，规划占地约500亩，更融入娱乐休闲康体功能；以湿地保护为出发点，大面积水体与植物资源，吸引了大量水鸟来此繁衍生息，并为富力新城注入新鲜氧气。这一切，旨为业主脱离城市喧嚣，尽享自然美景。
配套盛宴政府强力打造的总部信息港，拟规划建有总部办公、科研办公等高档写字楼，五星级酒店、大型购物中心、SOHO公寓、数字主题商业街和休闲岛等。同时，富力新城规划建设的风情商业街、幼儿园、九年制学校、示范高中、图书馆、体育会所、文化艺术馆，医疗中心等，丰富和便利的配套设施，为富力新城业主的娱乐和生活，工作与学习，提供了强大支撑。
| 富力新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香河 | |
| 收房时间 | 预计2018年年底H11区10栋楼整体入住 | 开发商 | 富力（香河）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月H19区开盘 | |
| 户型 |
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动态： 荣盛·白鹭岛仅剩少量房源在售，高层15号、16号楼，28层，2梯4户，2-3个单元，户型为109平3居，均价6100元/平；洋房3、6、9、12号楼，11层，1梯2户，3-4个单元，户型为90平3居，均价7100元/平。
物业地址：廊坊香河京哈高速香河出口东1公里
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荣盛·白鹭岛户型多样，为68平米、74平米2居,90平米、100平米3居。
| 荣盛·白鹭岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香河 | |
| 收房时间 | 预计2016年底洋房6#交房 | 开发商 | 荣盛房地产发展股份有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月23日6#楼已开盘 | |
| 户型 |
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动态： 世茂·萨拉曼卡三期高层6、7号楼预计2016年3月底开盘，18层板楼，3个单元，一梯两户。户型面积为77平通透2居和87平通透3居，预计均价8800元/平米，物业费为1.8元/平方米*月，2017年12月31日毛坯交房。
物业地址：廊坊大厂102国道福喜路路口南侧800米
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世茂·萨拉曼卡，位于“环渤海经济圈”—京东新城核心，成为距北京近的黄金领地。产品以“托斯卡纳宫廷风格”为建筑理念，将建筑与自然完美结合，打造2000亩生态人居——70-100㎡创意高层洋房，85-120㎡浪漫叠墅，180-220㎡风情联排，融入经典户型设计特点，将居家的私密性与景观的开敞性充分结合，化拉近人与自然的距离，大尺度空间格局、大面积空间赠送，呈现别具一格的生活品味；精心打造8万平米城市互动公园，奢侈绿茵吐纳鲜氧，使之成为一个天然氧吧。作为世茂集团“造城系”的夯顶之作，萨拉曼卡以国际级的规划标准，集中商业方面，将建设并引进大型娱乐设施、星级酒店、高端百货、大型商超、会议中心等商服设施为主。 教育医疗方面，将建设一贯制的学校，并引进北京的知名甲级医院进驻社区。一期商业配套方面，拟规划建设三条欧式风情步行街、约2800平米国际双语幼儿园以及温泉酒店，并与一期产品同期交付使用。园北京一个别墅梦想。
| 世茂·萨拉曼卡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大厂 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月1#、2#、4#、5#、8#、9#入住 | 开发商 | 大厂回族自治县中基太业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月底6#、7#楼开盘 | |
| 户型 |
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