曝“南北通透”的秘密 看这6大户型好坏
房天下—H2016/01/22 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房时我们都想要买南北通透的房子，但很多买房者不明白南北通透是什么意思。简单来说，在客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，让空气能够对流，就算南北通透。南北通透的房型向阳，对流快，居住舒适，当然是抢手的啦！
现在就让房天下小编带你5看懂南北通透的秘密！另外小编附上廊坊市区目前在售的6个南北通透户型，多为80-90平米两居到三居，也是目前比较受欢迎的户型，大家可以一辨好坏！
小编推荐：京畿檀宫79平米两居
户型点评：79平米刚需小两居，麻雀虽小，五脏俱全，格局方正，南北通透。入户门直对客厅，私密性好，餐客一体，连带阳台，延伸了空间，利于采光和通风；明厨设计，L型操作台设计更加科学、人性化，使得这款小户型的厨房使用率大大提升； 厕所在两卧室中间，使用起来方便，不足的是暗卫，需要排风扇。
【新动态】京畿檀宫5#-7#楼高层火热排号中，均为4个单元，1梯2户设计。
京畿檀宫洋房19#20#楼已于2015年12月24日开盘，户型为118、136平三居，目前剩余40套左右房源，成交价8200-8800元/平，享交2万抵10万优惠。两栋楼为6层，1梯2户设计，首层送地下室，顶层送阁楼，预计2017年6月交房。
物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）
交通状况：从北京至项目：沿环线（三环在寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面即到。 廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站； 自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到
| 京畿檀宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月高层5#-7#楼交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2017年1月底高层5#-7#楼开盘 | |
| 户型 |
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购房须知：
小编推荐：荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城88平米三居
花语城项目是荣盛集团2015年的主打作品，项目位于开发区凤河南岸，廊坊东方大学城内，尊享大学城内完美生活配套，市内交通上，有5路、12路、21路等多辆公交车在此设站，并且有北京的805路公交车，交通非常方便。依托廊坊大学城的资源优势，未来潜力巨大。
户型点评：88平米通透三居，户型设计紧凑实用，使用率高。南北通透，动静分明，三个卧室，分别分布在南边和北边，各自生活空间比较独立，保证了私密性。值得一提的是双阳台的设计非常难得，也让业主可以充分享受阳光生活。
销售动态：荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城4号地、7号地在售，均价6400元/㎡，在售户型为59㎡-108㎡一至三居。可享交4万抵6万，预选房每平减100元，贷款每平减100元的优惠。预计2017年12月20日交房。
7号地主推1#、2#、5#、6#、8#、10#、11#、13#、16#楼，1#、2#、5#、6#楼均为32层，一个单元，2梯3户设计，1-2层为底商；8#楼共32层，两个单元，2梯3户设计，1-2层为底商；10#楼共28层，两个单元，2梯4户设计；11#、13#楼为33层，两个单元，2梯3户设计，16#楼共27层，一个单元，2梯3户设计，1-2层为底商。
4号地主推2#、3#、4#、6#、8#、9#、12#、15#、16#楼，主要户型为59㎡一居，77㎡两居，88-108㎡三居。2#楼32层，一个单元，两梯四户设计；3#楼32层，两个单元，2梯4户设计；4#楼30层，两个单元，2梯4户设计；6#楼33层，一个单元，2梯3户设计；8#楼28层，两个单元，2梯3户设计；12#楼33层，一个单元，2梯4户设计；16#楼32层，两个单元，2梯4户设计。
绿化率：34% ；容积率：2.64
物业地址：廊坊广阳东方大学城内张衡路与毕昇路交口 。
项目自述：荣盛阿尔卡迪亚花语城是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的个项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验！ 项目位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有地级市醇熟配套。项目周边拥有六大商圈：万达、明珠、新朝阳、大学城、新世界、格林时代广场；三甲医院环伺左右：市人民医院、中国石油中心医院、市中医院、爱德堡医院；项目规划有幼儿园、小学以及商业综合体，并将在项目内打造一个近1公顷的社区文化公园，构建鸟语花香的自然水体景观。
社区配套图
购房须知：
小编推荐：京汉·君庭88平米通透三居
户型点评：88㎡三居 户型方正 动静分明 分割合理。明厨明卫设计，阳光方便，南北通透，通风效果好；主卧和客厅都向阳，且都配有阳台，延伸了空间，利于通风和采光；厨房也配有阳台，延伸了空间，餐厅靠近厨房使用起来方便。
【项目分析】京汉·君庭是今年8月份2#、16#楼首次开盘的时候，虽说当时均价6400元/平米，但是当时购房者贷款有个99折优惠，而目前购房已经没有这个优惠了，而元旦过后，均价又上涨200元/平米，目前均价已达6600元/平米。而且因为户型方正，京汉品牌等多种因素，比较受购房者喜爱。
【楼盘动态】京汉·君庭目前主推1#和10#楼，面积区间从85㎡-129㎡，可享交1.5万抵3万、全款98折优惠。1#楼85㎡两居均价6600元/㎡，93㎡三居均价6800元/㎡；10#均价6300元/㎡，上述房源预计2016年12月底交房。
京汉·君庭在售房源楼栋和户型详情：1#楼为11层、1梯2户设计，四个单元，户型为85㎡两居和93㎡三居。10#楼共27层、三个单元设计。其中一单元为1梯2户，户型为129.28㎡三居和85.66㎡两居；二单元为1梯2户，户型为85.88㎡两居和95.33㎡三居；三单元为2梯3户设计，户型为89.34㎡三居和93.29㎡两居。另2#楼和16#楼有少量尾房在售。
物业地址：廊坊安次南龙道与建设路交口南800米
交通状况：公交：11、15、16路车 站点：富士康西门
| 京汉·君庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次龙河工业园 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底1#、10#楼入住 | 开发商 | 京汉（廊坊）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月6日1#、10#楼已开盘 | |
| 户型 |
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购房须知：
小编推荐：中建·高街国际88㎡三居
中建·高街国际剩余房源不多，主要户型面积为79㎡-165㎡，两居成交价8300元/平，小三居成交价8500元/平，128㎡大三居8500元/平。购房可享交2万抵4万，全款99折的优惠。
户型点评：很规整的小三居户型，主卧向阳，次卧和书房在阴面，房间有明处有暗处，符合阴阳调和说法，房子也是南北通透，通风性不错.
【楼盘动态】中建·高街国际C区共剩余房源74套，其中C1#92㎡两居剩余18套，C1#87㎡三居8套，C2#128㎡三居剩余10套，C2#95㎡三居剩余7套，C2#86㎡两居剩余11套，C3#88㎡三居剩余6套，C3#92㎡两居剩余8套，C4#88㎡西户剩余1套，C4#79㎡两居剩余2套。
三期A区共剩余房源13套，其中150㎡三居4套，165㎡四居9套；
B区共剩余房源2套，其中B5#楼大户型跃层四居1套，B1#楼79㎡两居1套；
中建·高街国际一期已于2015年8月交房，二期预计2016年底交房，三期预计2017年6月底交房。
| 中建·高街国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年中旬三期整体交房 | 开发商 | 廊坊中建御澜华府房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月7日C1#C2#已楼开盘 | |
| 户型 |
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交通出行解读：
小区西临西昌路，北临金光道，出入方便。距离市中心万达广场3.4公里、高铁站4.8公里，自驾8左右可达。小区门口23路公交车设站，公交乘坐便利，出门即可打车，对于经常出行的人来说，交通是不用担心的。
购房须知：
小编推荐：东冠·逸品龙湾88平米通透两居
户型点评：88.51平全明通透两居（2#中户），此款88平两居户型整体格局方正，设计合理，没有浪费面积，客厅、阳台、餐厅、厨房、玄关一体，房间显得宽敞明亮。动静分割合理，卫生间位于两卧室之间，方便主人使用。主卧带飘窗，客厅有阳台。明厨明卫，并且卫生间和厨房大小适宜。
销售信息：东冠·逸品龙湾2015年1月14日2#楼开盘，可售房源为156套，成交均价5600元/㎡，主要优惠为全款98折，贷款99折。主力户型85㎡两居、84㎡三居、123㎡三居，总层高24层，2个单元，2梯4户设计，1-2层为底商。
3#楼即将面世，主力户型为85㎡三居、115㎡三居，总层高24层，一个单元，共计房源90套。
项目介绍：东冠·逸品龙湾是继上海、杭州、合肥、淮安等众多优质项目之后东冠控股集团在廊坊倾力打造的南派精工园林绿色智能社区。逸品龙湾扼守安次新城中心区位，廊坊市新一中、红星美凯龙、大拇指广场。50万方全生活社区，自有2万平米商业生活配套、6班幼儿园，与规划小学为邻。一站式实现全功能品质生活。
项目区位：东冠·逸品龙湾位于安次区工业园附近，距离廊坊一中新址仅一路之隔。新一中预计在2018年投入使用，届时永兴路南延工程应也竣工，名校附近的区域必定是，加之交通便利后，该区域的空间会进一步增大。
| 东冠·逸品龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年12月2#3#9#楼入住 | 开发商 | 廊坊市东冠房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月2#楼开盘 | |
| 户型 |
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购房须知：
小编推荐：首开·国风悦都88平通透三居
户型点评：88平米通透三居，户型方正，南北通透，通风性好，南北卧室都有窗户，而且两个卧室门相对，这样就保证了通风性。餐客厨一体，厨房有窗户，客厅有阳台，这样也保证了通风。
88平通透三居（边户）
【项目动态】首开·国风悦都11#楼在售，11#楼共计156套房源，有两个单元，一单元为24层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、118㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居。
12#楼共计156套房源，有两个单元，一单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、95㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为24层、两梯三户设计，边户为95㎡、112㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居，目前仅剩余少量房源。
11#12#楼均价6500元/平，预计2016年年底交房。目前购买可享2万抵5万，99折优惠。
【小区环境】小区内绿草如茵，绿树成林，还自带一个小公园，安静而又适宜（项目视频）。
【开发商简介】首开股份，即北京首都开发股份有限公司，是北京首都开发控股(集团)有限公司控股的大型房地产开发经营企业，具有国家一级房地产开发资质，于2001年3月12日在上海证交所挂牌上市。2007年12月27日，北京首都开发股份有限公司取得中国证券监督管理委员会批准，向公司实际控股人北京首都开发控股(集团)有限公司发行股票购买其房地产主营业务资产，成为北京首都开发控股(集团)有限公司房地产业务的运作平台。2008年6月，北京首都开发股份有限公司荣获"2008沪深房地产上市公司综合实力10"。
2013年，首开地产进军廊坊，以“悦生活”为理念，推出首开·国风悦都项目，该项目作为首开地产在廊坊的住宅项目，总占地面积18.5万平方米，总建筑面积42.5万平方米，容积率1.8，绿化率47.57%，倾力打造纯板式、低密、宜居之城。
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