踩盘记：城南京汉·君庭 刚需婚房独家探盘
房天下2015/11/11 06:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
廊坊京汉·君庭临近廊坊中心城区南北城市主干道——新开路延长线建设南路，位居龙河高新区之首，是京汉置业集团第3代“君庭”系产品扛鼎之作。小编探访京汉·君庭，下面带大家一睹为快！
本文导读：
| 京汉·君庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底16#楼入住 | 开发商 | 京汉（廊坊）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月25日16#楼已开盘 | |
| 户型 |
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（1）项目规划：廊坊京汉君庭临近廊坊中心城区南北城市主干道——新开路延长线建设南路，位居龙河高新区之首，是京汉置业集团第3代“君庭”系产品扛鼎之作。项目占地10.17万㎡，总建筑面积28.37万㎡。
京汉·君庭一期批后公示显示：1#、2#、9#、10#、17#、16#楼为京汉·君庭住宅一期
京汉·君庭二期批后公示显示：11#、12#、13#、14#、15#楼为京汉·君庭住宅二期
（2）开发商简介：京汉置业集团以“婚房专家”形象推行以“婚房产品”为主的开发战略，15年专注“个性化”住宅开发领域；深耕华北，连续多年荣获“中国华北房地产公司品牌价值10”殊荣，并有多年廊坊本土化开发经验；精置生活，实力回馈，礼献廊坊。
（3）项目区位：距廊坊高铁站3.5公里，5迅抵，10万达广场， 15即抵京沪高速，未来20即达首都第二机场。京汉君庭周边公共交通四通发达，市公交11、15、16路途径项目。项目配备2500平米风情商业街，足不出小区即可满足日常生活所需。公交：19、25路车科技谷站下车即到
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楼盘动态：京汉·君庭购房享房天下，即日起、线上报名，成交即送1000元现金。
京汉·君庭2#、16#楼在售中，预计2016年12月31号交房。其中2#楼为11层、1梯2户设计，4个单元，户型为85㎡的两居和93㎡的三居，两居室均价6400元/㎡，三居室均价6600元/㎡；16#楼，为18层、1梯2户设计，2个单元，一单元户型为85㎡的两居和95㎡的三居，二单元户型为85㎡的两居和129㎡的三居，均价6200元/㎡。目前购买可享2万抵5万优惠，按时签约再打99折。
另外，京汉·君庭将推10#楼，电商优惠1.5万抵3万，预计11月上旬开盘，价格区间为5800-6500元/㎡。10#楼为27层、三个单元设计。其中一单元为1梯2户，户型为129.28㎡三居和85.66㎡两居；二单元为1梯2户，户型为85.88㎡两居和95.33㎡三居；三单元为2梯3户设计，户型为89.34㎡三居和93.29㎡两居。10#楼目前排卡中，排卡期间享5千抵1万优惠（开盘后再交1万，享1.5万抵3万优惠），预计2016年12月31号交房。
户型点评：93平米三居，全明户型，卧室和客厅都有阳台，厨房也带小阳台
均价：2#楼均价6600元/㎡，16#楼均价6200元/㎡，购买可享2万抵5万优惠，按时签约再打99折，成交即送房天下1000元现金
京汉·君庭2#、16#楼在售中，预计2016年12月31号交房
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买房5证至关重要，是购房者在购房前必看的。下面我们来看看香邑廊桥齐全的5证。“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。下面是小编拍摄的京汉·君庭的五证，大家可以不用担心五证不全的问题。
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四、工程实拍——我们看到1#、2#、9#、10#、16#、17#、18#正在施工中
下面我们看到的是京汉·君庭16#的新工程进度，16#楼，为18层、1梯2户设计，2个单元，一单元户型为85㎡的两居和95㎡的三居，二单元户型为85㎡的两居和129㎡的三居。
另外目前1#、2#、9#、10#、16#、17#、18#正在施工中，（因为拍摄有遮挡，施工方不允许去里面拍摄，所以小编只拍摄了沿街楼栋）也就是下图中的1#、9#、17#楼，我们现在可以看到目前的工程进度，听销售介绍大概建到8层左右。
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