利好政策助力河北楼市“红五月”喜迎开门红
燕赵都市报2015/05/19 14:25
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五月，河北省房地产市场如火如荼，开发商积极推盘入市，抢占市场。同时，利好政策再次来袭助力楼市。4月19日的降准之后，央行宣布：自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。在市场积极回暖与利好政策的双重作用下，五月的省会楼市持续可期。
■五月首周成交开门红环比上涨超6成
开盘、入市、加推……五月，是目前我省房地产市场佳销售阶段，同时，购房者需求也在积极释放。其中，石家庄碧桂园首日成交达12亿，成为了楼市销售中一道亮丽的风景线，也为楼市“红五月”迎来开门红。
此外，从成交数据上也可以看出。据买房网数据研究中心监测结果显示，上周（2015年5月4日-2015年5月10日）石家庄商品房总成交量1208套，环比前一周商品房总成交量754套，上涨了60.21%；总成交面积108363平方米，环比前一周的72939平方米，上涨了48.57%。其中，住宅成交873套，环比上涨856套；商业类型成交163套，环比上涨163套；其他类型成交172套，环比下跌565套。
自去年，楼市利好政策不断显现。为了迎接“红五月”，开发商们使出浑身解数，售楼处各种“大尺度”优惠也让购房者看花了眼。五一期间，我省多数售楼部成交火爆，“弃假看房”者多不胜数。业内分析表示，“五一”小长假为楼市“红五月”开了个好头，未来楼市将逐步企稳。
■央行再次降息石住房公积金贷款执行新利率
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。此次降息之前，央行曾分别于2014年11月和2015年3月两度降息，短短半年之内，央行三次祭出降息政策，如此密集的降息政策出台，无疑为楼市注入了一剂强心针。
近日，记者从石家庄市住房公积金管理中心获悉，随着因中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，石家庄的住房公积金贷款利率随之调整，调整后，5年(含)期内的住房公积金贷款年利率为3.25%，月利率为2.708‰；6至30年期的住房公积金贷款年利率为3.75%，月利率为3.125%。本轮降息之后，在降低购房成本的同时，也将刺激潜在观望需求释放，坚定购房者入市信心。
■利好政策不断出台“红五月”楼市值得期待
自2014年11月起，央行三次降息，在降低购房成本的同时，也将刺激潜在观望需求释放。此外，3月30日，央行、住建部、银监会联合通知：调整个人住房贷款政策，二套房贷款低首付比例降至四成。同时，财政部、国税总局发文：二手房转让营业税免征期限由5年改成2年。而就在3月27日，国土部、住建部要求，2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模。由此可以看出，楼市政策从货币、财税、土地三方面全面放松，市场回归市场化态势，在政策放松的驱使下，消费市场蠢蠢欲动。
在一系列利好政策的刺激下，房地产市场预期良好，二季度我省楼市成交呈现继续向上的态势，加之开发商卖力促销，我省楼市红五月可期，或将迎来销售的黄金期。
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