廊坊房贷现松动 工行建行下调首套房贷利率
房天下2014/08/16 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
继各地逐步放开限购之后，房贷作为新的救市大利器受到了各方关注，首套房贷利率的松动开始在蔓延开来。前段时间有记者调查河北市场发现，河北首套房贷利率也出现松动迹象。针对此情况，廊坊房天下的小编致电廊坊市区六大银行进行求证，并对当下的房贷利率做一个简单的调查。
廊坊六大银行房贷利率
本次的调查对象为四大国有银行和两大商业银行。据了解，首套房方面，日前工行、建行均下调了首套房贷利率，由此前的基准利率上浮20%下调至基准利率上浮10%。建行从11日起执行，工行则从8月14日起执行。交通银行则保持此前的基准利率上浮10%不变。中国银行、农业银行的首套房贷利率目前未见松动。二套房方面，也仅有工行、建行下调至20%，其他银行都维持之前的上浮幅度未变。
利率的松紧和房价的涨跌向来是一个此起彼伏的关系，现廊坊利率的下调或预示未来房价有上扬的可能。现在是不是廊坊楼市的拐点不明确，因为拐点还未到来前，谁也不能预知。但近期廊坊房价有所松动，促销力度加大，对于廊坊购房者来说，或也不失为买房时机。但利率毕竟还上浮10%，没有任何的优惠，现阶段买房成本相对还是较高。那么，在如此形势下，怎样买房最划算？
专家建议购房人顺势而动，掌握方法巧贷款。
方法1：注意抓时点，一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。
方法2：“商贷＋公积金”组合申请模式。公积金贷款利率优惠，但是有贷款额度的限制，建议购房者可以先申请公积金贷款，不足的部分再申请商业贷款，这一方面可以节约贷款利息，另一方面缓解了商业贷款的资金压力，有助于提高审批时效。
方法3：通过专业的按揭公司提高办事效率。办理住房贷款是一项“繁琐”的工程，需要准备各类材料，而且购买者还需要了解不同银行的信贷政策，如果选择一家资信过硬的中介机构可以省去不少精力。一般来说，专业的按揭公司与多家银行有稳定的合作关系，信息资源更为丰富，也可以根据购房者的实际情况设计贷款方案，比购房人单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。