京郊度假地产火热 近7成购房者看重投资回报率
凤凰房产2014/07/28 13:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着北京人民生活水平提高和市区生活环境恶化，京郊旅游市场日益火热，商业触觉敏锐的投资者看好京郊旅游度假地产，品牌房企加盟更将度假地产的蛋糕越做越大。
为对当前京郊度假需求及度假产品投资市场进行了解，近日对广大购房者进行了相关调研。通过线上投[简介实时动态]票的形式，共余万名网友参与调查，进一步了解其对于京郊旅游及度假产品投资的一些态度和观点。调查结果显示：京郊游已成为北京市民的度假选择之一，近半数调查参与者表示有意愿在京郊进行二次置业，其中因周末度假目的购买第二居所的约占5成，30%意向购买者带有投资目的，纯粹投资而购买旅游度假地产的约占2成。
同时，67.4%的调查参与者表示，投资是决定其进行旅游地产投资的关键，而90%的意向购房者倾向于精装修度假地产，60%的意向购房者明确提出物业托管需求。最终调查结果显示，低总价、精装修、高业态、好品牌的产品对意向投资者具有极强吸引力。
近年来国家旅游政策逐渐利好导向，品牌房企纷纷试水，旅游度假地产市场前景看好。但是京郊区域，真正的旅游度假地产一直处于空白状态，今年北京市场全新亮相的龙湖[简介实时动态]•长城源著项目似乎填补了这一空白，低总价、精装修、多业态以及品牌背书的全新旅游地产项目，伴随着司马台古北水镇的火热，已呈现未售已先火的态势。
2014年5月，龙湖“十墅北京”发布会上，龙湖在北京的多业态旅游度假地产——龙湖•长城源著正式亮相，龙湖地产[简介实时动态]北京公司总经理宋海林表示：“龙湖北京坚持有自身特色的差异化发展，另外我们还能够做到业态全覆盖。”事实上，旅游度假地产一直是龙湖地产在产品线布局层面的重要板块，多产品线的均衡发展有助于龙湖获得持续稳健的市场表现。
调查结果：
1、您购买度假产品或第二居所的目的是？
因周末度假目的购买第二居所的约占5成，但其中30%带有投资目的，纯粹投资目的的占约2成，给老人居住的目的占约2成。
2、如果您需要购买第二居所或度假产品，您更青睐以下哪种产品?
投资意愿推升公寓产品的需求量，在综合衡量项目距离、景区实际情况等因素后，购房者的投资而非自住的倾向上升,同时对于低总价的别墅类业态非常青睐。
3、您对产品的装修有何需求？
购房者购买第二居所或度假产品，对精装修需求凸显，超过90%的客户选择精装产品，甚至独栋客户也有此倾向。
4、您所游览过的京郊景区，您最喜欢的地方是哪里？
在目前情况下，古北水镇与目前北京周边景区对比中优势明显，优质的旅游资源，成熟的配套设施，的运营团队，便利的交通成为古北水镇的优势。