北京大红门外迁成定局 津冀打响承接暗战
燕赵晚报2014/07/11 08:29
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大红门商圈及动物园批发市场外迁已成定局，但外迁到哪里却扑朔迷离。从率先出手的廊坊永清，到稳扎稳打的保定白沟，再到出手就祭出“解决天津户口”的天津西青区，津冀三地正围绕着大红门、动物园批发市场的商户打响了一场不见硝烟的暗战。
交通牌：北京第二机场距永清仅十几公里
大红门商圈的形成和浙商息息相关。上世纪八十年代中期，不少来自浙江的游商就聚集在大红门附近。早期，当地政府部门与浙商之间进行了长达十年的“清理—逃跑—回潮—再清理”的拉锯战。房天下
1992年，有关部门才认识到大红门地区的市场力量，开始尝试着改变既有的管理思维，建专业市场，探索与浙商共同发展的模式。大红门商圈至此真正成型。房天下
走进大红门服装市场，温州话会不时响在耳边。而眼光独到的廊坊永清就把下手的目标对准了浙商这个群体。
5月中旬，北京大红门八大主力市场签约永清国际服装城，此次签约的8家市场共有商铺9000多个，从业人员35000多人，交易额在大红门商圈能占到50%。这与之前政府规划的将大红门地区功能转移到保定白沟的战略合作协议大相径庭。多位商户及市场人士对此表示，“这是市场的选择。”
外人看来，大红门商户选择永清的道理是：交通便捷，尤其是等京台高速开通后，30就能从北京到永清。再加上北京第二机场距离永清只有十几公里，这对商户未来经营有很大益处。
永清国际服装城是十余年前由中国台湾商人开发的项目。但由于当时国家没有规划京台高速，因此招商情况不佳，无疾而终。台商撤资后，当地政府接手并引入浙商，又注册了“浙商服装新城”这个名称。现在为了凸显永清的地域特征，统一对外称“永清国际服装城”。
“我们商城的商户会整体搬迁到永清。”已签约的北京市大红门纺织品批发市场董事长王吉雷坦言，批发市场的商户很愿意搬到永清，因为原来聚集在大兴的一些服装企业已经
搬迁到永清，面料批发企业作为这些企业的上游供应商，与加工生产企业更容易形成产业链。
大红门商圈的浙商愿意将外迁地定在永清的最核心原因是：开发运营永清国际服装城的浙商大多在大红门商圈有自己的产业。
虽然有了浙商的支持，但在本报记者实地走访中，一位商户却表示：“重新培育一个市场少说要5至8年，去永清相当于在沙漠里建一座高楼，一切都要从零开始。”据该商户透露，在刚刚听到外迁永清的消息后，不少商户纷纷到永清购置房产，但之后大部分又退掉了。
优惠牌：保定白沟对迁入商户五年不
就在北京大红门八大主力市场签约永清国际服装城的一周前，北京丰台区商务委与保定白沟新城管委会签署了《战略合作协议》，双方将从仓储物流、批发等市场业态进行轮对接。
永清国际服装城的率先启动也加快了保定白沟招商引资的步伐。两天后，北京大
红门浙江商家入驻白沟国际服装城签约仪式在白沟举行。“迁来的商户5年内不用交摊位租金，还将根据投资情况，一事一议给予优惠。”白沟新城管委会党工委书记张海在签约仪式上承诺。
为承接北京市产业转移，白沟新城在软环境服务、政策扶持等方面制定了一系列的优惠政策。从业人员在教育、医疗等方面与本地居民享受同等待遇。在为企业服务上，可全程代办项目前期手续，实行一条龙服务。
记者在采访时发现，相比永清，一些箱包批发商户对于外迁白沟表现出了更高的热情，因为白沟的箱包城已经相当成熟。但迁移到白沟后，商户将面临着市场相对饱和、竞争加剧的状况。一位箱包批发商户表示：“现在白沟的商户都是自产自销，成本低。我们迁到白沟还要从人家那里拿货，这样肯定竞争不过人家。而且现在白沟的商户已经在那里做了好多年了，我们过去也不可能抢到新的客户。”
户口牌：天津西青区承诺迁入商户可落户
当廊坊永清与保定白沟的激战正酣时，天津正在不声不响地抢夺北京批发市场的外迁资源。
天津是后来者，但一出手就是“杀招”。6月中旬，天津市西青区政府召开新闻发布会表示，将全面支持天津卓尔电商城建设和运营，并推出税收、工商、子女入学、商户落户在内的多项优惠政策，争取全面承接北京动批、大红门等市场外迁。
6月底，来自北京动物园批发市场、大红门批发市场、百荣世贸等100多家商户签约天津。天津市西青区商务委负责人表示，目前天津方面推出了在落户、税收、工商、子女入学、社保、医保、专项资金扶持等方面一系列优惠政策，目的就是希望北京商户迁到天津之后，能够安居乐业。
西青区的计划是，利用“京津双城”优势，承接北京的商贸物流，替北京的城市功能瘦身，并在不影响京城居民购物体验的基础上，促进京津冀一体化的进程。而其辖区内的天津卓尔电商城项目，正是京津冀一体化商贸物流突破口的排头兵。
这个总投资150亿元、占地2000亩、建筑面积300万平方米的项目将分五期建设，今年年底六栋商业广场可全部封顶。
商户反应：只要大红门还在，就哪儿也不去
虽然签约的消息不时传来，但到底何时外迁仍没有准确消息，记者在走访中发现，动物园批发市场和大红门商圈的商户目前仍在正常营业。
大多数商户对于市场外迁都还在观望。商户们均表示，只要大红门市场还在，他们就哪儿也不会去。
一位女装批发商表示，现在客户来批发货物，不是在一家商户下单，而会选择多家商户下单，组合采购商品。如果只有自己一家搬迁，这些客户很有可能与别的商户建立合作关系，这势必会造成自己的损失。
一位保定口音的商户表示，一旦市场决定搬迁，他就在北京城里租个门脸房。“我在北京打拼了十多年了，房子也买了，孩子也在这上学，外迁了孩子上学怎么办?”
对于外迁的具体消息和步骤，记者走访的十几位商户均表示还没收到任何官方下发的通知，所以对于市场外迁他们仍然在观望。一位温州口音的商户还颇为神秘地表示，外迁永清，其实是地产商炒作永清房产市场的一种手段。未来三年，大红门批发市场的外迁就是“光打雷、不下雨”的模式。