拒绝烂尾楼 6200元/㎡起认准昆明刚需准/现房

烂尾楼，无法按时交房、停工……怎样在买房的过程中有效避免这些问题的出现？保险的当然是买现房，其次就是衡量开发商实力，尽量选择品牌房企旗下的现房或准现房进行购买。下面，就为大家推荐几个昆明主城区6200元/㎡起的刚需现房/准现房。

领秀·星辰园

领秀·星辰园项目位于官渡区彩云北路云大附中对面，总建筑面积约47.8万平米，地上建筑36万平米，其中住宅面积约33万㎡，商业约6500㎡，学校约20000㎡，配套设置约6000㎡。项目建筑点板结合，楼间距普遍在35米以上，楼间距高达110米左右，在建设风格上，首次将“学院派”系引入昆明，将的典雅文化注入普通住宅的设计中。

交房时间：2015年12月30日已整体交房

项目配套
购物：世纪金源购物广场、新螺丝国际商贸城
酒店餐饮：世纪金源大饭店、戊子年、祥云会馆、建新园、彩云外婆桥、德克士、外婆味道
休闲娱乐：凯天KTV、大金凤演艺吧、金生丽水温泉会所、风飚娱乐城、虹影城五星电影院
学校：地球村幼儿园、太阳花幼儿园、云大附中（小学）、云师大全日制小学
医院：官渡医院
交通：地铁1号线至星耀路站下车步行即到；可乘198路在1号临时站(星宇园小区)下车步行即到；z34路在子君路口站下车；12路、103路、103路快线、149路专线、154路、162路、213路、902路、a6路、c12路、c137路、c13路、z34路在官小路南口站下车；170路 919路d线在子君村(彩云北路) 站下车

交通出行图

领秀·星辰园9、10、11、12、13、15栋78-240㎡高层住宅在售，层高34层，梯户比2梯4户、2梯5户，高层住宅均价7200元/㎡，目前已为现房。目前购房全款享7%优惠，商贷享6%优惠，公积金贷款享5%优惠。项目车位认筹中，预计价格为7-12万一个。

万科金域国际

万科金域国际自身定位为全业态幸福大城，共由18栋建筑组成，物业类型涵盖住宅、商务办公、裙楼商业、独立商业、小学、幼儿园，其中，住宅建面约30万平米、整体商业面积约2.8万，商务办公约8.4万。区别于目前西市区大型综合体项目和纯住宅项目，本项目在物业类型组合上以保障居住和商务办公的核心功能为基础，商业为其配套，形成居住为主、商业为辅的主次关系。商业定位为主题型复合BLOCK街区，是面向中高端商务客户及居住客群的区域型商业中心，将引领西市区新都市街区生活模式。

交房时间：2015年9月24日整体交房

项目配套
学校：5所幼儿园，梁源小学、高新一小等小学，师大附中、高新一中、西山区一中、昆十四中等中学，云南师范大学商学院、云南财经大学、昆明医科大学等
生活配套:嘉悦购物公园，沃尔玛（嘉悦购物公园店、兴苑店、云山店）和1个家乐福（正大紫都店），小团山综合市场（约1公里）、科锦路农贸市场。
项目配有一所15班艾尔西双语幼儿园，一所24班公立春城小学。
交通：项目紧邻在建中的地铁3号线；公交C10路、66路、231路到美丽新世界小区；66路、55路、56路到高新开发区；C10路、66路、56路、180路到团山后所

交通出行图

万科金域国际剩余10余套装修公寓现房在售，在售户型有40㎡、56㎡和76㎡，售价5888元/㎡起，均价6200元/㎡。此外，万科金域国际三期车位13-15万/个，四期车位11-13万/个。

银河北庭

银河北庭项目位于小康大道附近，交通出行便利；周边配套设施齐全、居住环境优雅，项目涵盖了商业精品街、5A级写字楼、年轻人热衷居家办公一体的SOHO公寓、9班幼儿园、3000平米的生鲜超市、聚购物、生活、娱乐、商务为一体。19%低密度住宅，45%的高绿地率。

交房时间：2015年4月30日

项目配套
银行：华夏银行、中国工商银行、招商银 行、中国建设银行、云南省农村信用社、中国农业银行、浦发银行
医院：圣爱中医馆、瑞奇德国际私人医院、云南省人民医院北市区分院、云南省第二人民医院北市区门诊部、红云医院、红云龙泉路卫生服务中心
学校；云南省政府机关幼儿园、昆明市政府机关幼儿园、中华小学、武城小学、红云小学、昆烟小学、昆烟幼儿园、昆八中、昆十中、财经大学、农业大学、红旗小学、长城中学、师大文理学院、伟尔博幼儿园
公园；月牙塘公园、黑龙潭公园，昆明植物园、金殿公园
大型购物商业：沃尔玛，家乐福，麦德龙，财富中心，北辰商业街，耀龙康城商业区，泰旸新城商业广场，和谐世纪商业广场，春之城大型蔬菜超市，好又多，美璟新城商业广场
交通：92路, 96路, 126路, 128路, 136路, 150路, 159路, 191路，9路等到银河星辰花园站下车即可。

交通出行图

银河北庭33层住宅现房在售，面积71-156㎡，均价7500元/㎡，现购买100㎡以下户型交2万抵6万，100㎡以上户型交3万抵8万。据悉，项目写字楼共36层，1-6层为商业裙楼，面积127-1200㎡，价格为11000-12000元/㎡。

紫东尚苑

紫东尚苑是由昆明城投集团斥巨资开发建设的高端居住社区，项目位于昆明白沙河片区；与白沙河距离1公里，是典型的水岸宜居大宅，属于高品质社区与4A景区花之城相邻，地段价值潜力巨大项目出行方便，到达地铁3号线（在建中）、东部客运站、机场非常近。

交房时间：预计2016年6月30日

项目配套
银行：农村信用社青龙分社、平安银行ATM、中国民生银行ATM
学校：项目自带幼儿园、东华小学
医院：533医院、、东华沃尔玛、延安医院
休闲娱乐：花之城4A景区、车行天下、项目自带娱乐会所

交通出行图

紫东尚苑目前17栋-20栋小高层在售，均价7500元/㎡，共有4个户型，分别是135㎡、137㎡、89㎡、87㎡，小户型为1梯4户，大户型为2梯4户。目前购房交5000元可以享受团购优惠价6800元/㎡，另全款优惠2%。

金泰国际

金泰国际位于昆明市黄土坡立交附近，紧邻二环西路和滇缅大道，独拥西城门户优势，地理位置优越，周边配套成熟。项目由金鑫、南海两大国际知名企业投资兴建，总投资近百亿。金泰国际分别于不同地块引入巴黎、伦敦、苏黎世、米兰四种国际化生活方式，以“世界之窗”为造城理念，打造昆明的首席国际生活区。

交房时间：2015年12月30日

项目配套
大型商场：正大紫都城、家乐福购物广场、沃尔玛、大润发购物广场
学校：师大附中、高新一中、西山区一中、云南交通管理职业学院、昆医海源校区、昆明冶金高等专科学校、昆明理工大学、云南艺术学院等名校，同时项目自身配备具有国际化标准的30班小学、9班和18班幼儿园各一所
银行：农业银行、邮政储蓄、富滇银行、交通银行、中信银行、农村信用社、兴业银行、中国光大银行、中国银行等
医院：昆明医学院第二附属医院，光明中西医医院，圣爱中医馆，康泰泌尿专科医院、昆明丽人妇科医院、凯耀医院
农贸市场：科锦路农贸市场、格调尚街农贸市场
交通：机场专线919路，同时拥有26路，29路 ，255路，70路，83路，106路，116路，151路，168路，189路，205路，c16路，c3路，c61路，127路等公交坐到黄土坡下车即可

交通出行图

金泰国际住宅现房在售，户型有72㎡、112㎡、128㎡平层住宅以及144-256㎡跃层住宅，其中128㎡三房约7500元/㎡，72㎡以及112㎡户型均价约8300元/㎡，跃层住宅均价约8000元/㎡，目前购房全款可优惠5%，按揭优惠4%。