北京市凯诺律师事务所:今后拆迁只能分一套?上海房屋征收安置房源将按1:1配比

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拆迁一直是许多拥有老房子的人的一个念想，也是人们热衷于讨论的话题，目标无非是指向改善生活，提升家庭的物质条件。在房屋交易市场里，对于房龄比较久的房子，无论是卖家还是买家都会为此赌一把。不过现在，这一切也许都将改变。

近日，市政协就"推进历史风貌保护和旧区改造"

开展年末委员视察。

其中就有一条与很多人息息相关的政策:

上海正在不断完善旧区改造、

房屋征收补偿机制，

未来房屋征收安置房源

将按照1:1进行配比。

1:1，这是什么意思?

简单来说，以后拆迁的补偿办法

调整为一张房产证配置一套安置房，

或者也可以选择货币安置，

即合理的现金补偿。

鼓励居民采取货币化安置

为了保障旧区改造的房源供应，提高动迁安置房源的使用效率，上海正在不断完善旧区改造房屋征收补偿办法，将逐步控制实物安置的比例，鼓励居民采取货币化安置。

未来，计划房屋征收安置房源，将按1:1进行配比，目前这一措施正在部分区进行试点实施。

市房管局副局长冷玉英表示:"希望房源能够合理化使用。如果部分居民拿到两套、三套，他可能就会造成部分房源的空置、空关，这个对发挥我们市属安置房源的利用效率是不利的。"

"并不是不给你房源，你可以通过货币安置以后到市场上去购买，也是一样的可以解决。"

4年间已完成365.6万平方米旧房改造

上海市住建委、市房管局对试点地块进行了全程跟踪，重点分析征收补偿政策执行、征收安置房供应使用、货币化补偿标准及签约等情况，并选取典型样本建立数据模型进行测算，由此提出了要合理使用征收安置房源、合理制定征收补偿费用的政策措施。

2017年，上海市政府下达的旧区改造目标任务是中心城区完成二级旧里以下房屋改造48万平方米，受益居民2.3万户，郊区城镇完成4.4万平方米，受益居民900户。

截至2017年9月底，中心城区完成二级旧里以下房屋改造39.3万平方米，受益居民约2万户，分别占年度计划的82%、86%;郊区城镇完成11万平方米，受益居民1556户，分别占年度计划的250%、172%。

统计数据显示，2013年至2017年9月底，全市已完成365.6万平方米二级旧里以下房屋改造，其中，中心城区完成二级旧里以下房屋改造302.7万平方米，郊区城镇旧区改造完成二级旧里以下房屋改造62.9万平方米，提前完成350万平方米二级旧里以下房屋改造的目标任务。

在旧区改造房屋征收补偿过程中，所有的工作将通过科技手段保障阳光操作得到落实，实现房屋征收"方案全公示、居民全参与、监督全方位、审计全过程、结果全公开"的透明操作。来源:上海普陀