济南渐显"商业之都"范儿 "提质上档"少不了房地产
房天下2013/01/23 01:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着济南市“一城三区”中心城发展格局及现代化大都市的形成，城市空间布局将进一步扩展名品、名店和新兴商业业态的引进为推进商业街建设添加了新的商业元素。近两年，商业综合体在济南扎堆出现，如恒隆广场、和谐广场等。济南这座历史文化底蕴深厚的泉水之都“商业范儿”渐起，未来发展潜力无可估量，泉水滋润的济南成无数投资者竞相追逐的宠儿。
济南西部新城"新天地"地产开发扬帆正当时
济南槐荫区经十纬十二建黄金十字商圈
不久的将来，经十路、纬十二路、阳光新路交界口将再添3座商业综合体，加上已投用的银座和谐广场，这个十字路口附近将有4个商业综合体，形成一个“黄金十字商圈”。
1月9日，在济南市两会上，市人大代表、槐荫区区长国承彦接受记者采访时表示，通过西部新城建设，济西湿地、玉符河等提升改造，带动旅游业发展，今后两三年将着重打造高铁线上的“慢生活”。与此同时，在老城区，今年还将开工建设城市综合体等项目，打造沿经十路、阳光新路的“黄金十字商圈”。>>>详情
槐荫120亿重振百年商埠 欲打造济南"新天地"
槐荫区召开2013年招商说明会暨项目签约仪式,百年商埠项目、万达广场(小区网论坛)(小区网 论坛)、槐荫温泉项目等7个过亿元大项目集中签约落户槐荫,总投资470多亿元。
总投资约62亿元的槐荫万达广场项目位于西客站片区,总用地面积约412.6亩。该项目将包含大型商业中心、百货、餐饮、商业街、公寓、写字楼等设施,为西部新城提供休闲娱乐的中心。>>>详情
西部新城地产热
乘着“西进”的东风，西部新城俨然已经成为全市建设水平、发展速度最快、投资力度的发展高地。上海绿地、广州恒大、中建集团等知名大企业前来投资兴业，“十艺节”除将带来了文化盛宴的享受外，客观上也在悄然酝酿着一场地产盛宴。
几年时间，越来越多的地产商将新产品、新业态带到西区，这提升了西区的发展空间和地位。从纬十二路的路劲·御景城项目绵延向西，从凯旋新城(小区网论坛)(小区网 论坛)、外海·中央花园、蓝石·大溪地，到如今西客站片区炙手可热的恒大雅苑、绿地新里·爱丽舍公馆、绿地·缤纷城、绿地·国际花都、中建锦绣城再到长清区的鲁商·御龙湾等，细细数来，足有十来个项目。一线房企绿地集团在西城密集布局，集中了众多项目营造出庞大的品牌气势。位于西客站片区的恒大地产集团山东公司的项目恒大雅苑开盘成绩斐然。蓝石·大溪地在济西湿地打造的公园级住宅则将西部美景与人文居住完美融合。西城在这些项目的洗礼与建设下，焕发了崭新的容貌。>>>详情
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济南市中区发展楼宇经济 不失商业范儿
英雄山商业街区新规划将出炉
记者从相关部门获悉，济南特色商业街区———英雄山文化休闲商业街区新规划方案即将“出炉”，其中包括在街区内马鞍山路、经十一路等实施交通微循环，目前一些前期基础工作正在进行，预计3月底改造完成。
英雄山文化休闲商业街区去年被授予“中国特色商业街”称号，成为济南市条、山东省第四条特色商业街。街区主要由两条商业街道和六大功能板块构成。>>>详情
济南的商业金街泉城路商业聚集体全面升级
泉城路作为济南市的商业金街,不仅是提升济南市千年文明城市的标志性工程,同时,泉城路商圈作为济南市的核心商圈,商业价值可谓,是众多商家的必争之地。现如今,贵和购物中心南楼的开业又为泉城路商圈锦上添花,众多奢华品牌的入驻使得金街的人气倍增。
12月18日,随着贵和购物中心南楼的盛大开业,众多国际奢华品牌的入驻,老牌商业延续了泉城路商圈的火爆人气。贵和购物中心、贵和商厦、银座购物广场以及芙蓉街老巷始终聚集着老字号商圈的人气并延续着其繁华。伴随着世茂国际广场、恒隆广场、泰府广场等大型现代商务商业企业进驻,泉城路上迅速崛起一批风格新颖、特色鲜明的现代建筑。众多大项目的聚集效应,推动着泉城路及其周边地区朝着现代商业核心的方向发展,泉城中心商圈又向更高的台阶迈进了一步。>>>详情
泉城路“金街”变投资热土
项目是拉动区域经济增长的决定因素。近几年，辖区累计拆迁面积达13万平方米，涉及拆迁居民2100余户，恒隆广场、开元广场等项目累计建设面积达50万平方米。在泰府广场项目建设中，当街道了解到电力负荷需增负，就立即指派专人与项目和电力部门沟通交流，经过多次约谈和磋商，彻底解决了这一难题。在了解到恒隆广场入驻企业种类多、数量大、办理证照手续繁杂这一情况后，该街道现场办公，协调各部门开通“绿色通道”开门迎纳新企业。
栽下梧桐树，引来金凤凰。良好的发展环境使泉城路成为投资“热土”。随着重点项目的全部开业运营，浦发银行、浙商银行、百丽宫影城等千余家金融、服务企业纷纷落户，带来了泉城路地区高端现代服务业的大发展，核心商业区的地位愈加巩固。>>>详情
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天桥区到了大有作为、加快发展的时候
重振工业雄风 标准厂房和科研楼矗立
“重振工业雄风，是我们的责任。”李洪海告诉记者，在北跨大形势下，将在黄河北拉开产业北进序幕。他介绍，在新材料产业园区，去年已开工16个项目，还有8个规划项目也将开工，今年将新建70万平方米厂区。“为提升园区发展能力，区里投资建设了标准厂房和科研楼。”他说，引进了鑫茂齐鲁科技城项目，春节后就动工。该项目将建一个孵化器，分3期建设，可容纳上千家企业同时入驻，将为园区发展、城市北跨打下坚实基础。
天桥区发展载体，少不了药山科技园。李洪海表示，在科技园内，有几个重点项目正在推进。其中，建筑面积31万平方米的重汽配件城项目去年开工，目前已封顶，建成后每年交易额可达50亿元；山东鲁发碳纤维研发的碳纤维芯棒已在济南输电网上挂网运行，目前已建成厂房8000平方米，今年将投入生产。“此外，落户科技园的天鹅棉业机械，其新厂区投入运行，力争今年实现上市”。>>>详情
济泺路等沿线建高档商业设施
结合滨河新区开发和老城区改造，该区正在破解服务业发展软肋。李洪海介绍，银座好望角、明湖广场、和信广场等一批高档次、上规模的商务楼已开工建设，为发展楼宇经济、现代服务业拓展了空间。“我们将进一步加快旧城改造，在沿明湖西(北)路、济泺路、堤口路等建设高档次商业设施。”李洪海称，其中，银座好望角、明湖广场项目今年确保竣工。相关负责人称，该项目有两栋对称的21层塔式楼定为高档主题写字楼。裙房3层。“该项目预计今年11月竣工对外营业。”他说。
此外，在明湖西路与济安街交叉路口的济安片区，明湖广场也在进行基础施工。据悉，该项目计划总投资3.2亿元，占地1.4万平方米，规划建设地上23层，地下两层，建筑面积约7.6万平方米，停车位576个，预计今年底竣工。明湖广场将建成集酒店、美食城、写字间等为一体的综合性商务楼。>>>详情
济南天桥打造4大特色商业街
记者从天桥区第十七届人民代表大会第二次会议上获悉，天桥区正全力打造4大特色商业街，并将之打造成天桥“商业文化名片”。其中，济南D17文化创意产业园完成后期规划，十艺节前将竣工，浅生休闲酒店上半年将对外营业；滨河天成潮合汇项目完成招商，1.7万平方米的中国教育动漫产业基地落户其中。
14日，在位于堤口路17号的D17文化创意产业园建设现场，记者看到，位于院内西侧的浅生休闲酒店正进行外立面装修，为8层的大楼主体工程已完工。该酒店营业面积8800平方米，可满足顾客健身、足疗、按摩、深水保健等需求，预计上半年完工、对外营业。>>>详情
济南花园路建现代化大型城市综合体
作为济南市重要的商圈,花园路今年也会有新的发展,据介绍,花园路有望增加一处集购物中心、写字楼、商住公寓等于一体的地标性建筑。
洪家楼街道党工委书记申世平表示,下一步将抓项目、保民生、促和谐,推动街道经济社会全面发展。“重点抓好济南铁路局装机厂东厂职工住宅项目、五交化地块商业开发项目以及洪翔路东地块项目。”>>>详情
北园大街以南的区域 多家大型商业设施入驻
提起天桥区北园大街以南的区域，很多市民想到的个词就是“拆迁”，而随着棚户区改造的逐渐完成，如何让老城区重现活力，成为了一个难题。对此，李洪海在接受采访时表示，未来老城区将重点引进商业设施，提升天桥区现代服务业水平，目前已经有多家大型商业项目落户，就好比在棚改区内“镶嵌”了多颗“钻石”。
据李洪海介绍，目前官扎营——宝华街等棚户区改造工程已经基本结束，16栋回迁安置楼已经有15栋开工建设。而目前已经确定落户老城区的商业设施已有将近10家，其中包括银座好望角、明湖广场、紫金山大厦、和信广场等多家高端商务企业，有些项目已经开工建设。>>>详情
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