盘点我国房地产调控十年历程 2012年全面加码

信息时报2013/04/28 09:30

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

细心盘点房地产调控的十年，大致可以划分为四个阶段。从2002年8月26日六部委颁发的217号文件算起，我国房地产调控历史足足走过了十年。

第1阶段：调控起步期 (2002年~2004年)

主要以收紧土地供给和房地产信贷为主要手段，以抑制房地产市场投资过热为目的。

第2阶段：调控加码期 (2005年~2008年上半年)

加码的手段以结构性调整为主，在抑制房地产投资过热的同时，提出稳房价的新目标。

“国八条”、新“国八条”、“国六条”相继出台，重点打击囤地行为、改善商品房和保障房供应结构、提高首付比例、推出税收调控手段，改善供给结构的同时开始调节商品房投资性需求。

第3阶段紧急救市期 (2008年下半年~2009年上半年)

为应对全球性金融危机对中国经济的冲击，政府政策全面转向，以楼市稳定来支持经济稳定，从中央到地方全面放松各项房地产调控措施，甚至出台利率打折等购房刺激政策。

第4阶段调控全面加码期 (2010年~2012年)

遏制房价过快上涨或促进房价合理回归成为突出调控目标。“国十一条”、新“国十条”、“限购令”等号称史上最严厉调控措施相继出炉，涵盖土地供给、信贷、税收、保障房等各方面的住房差别化调控体系逐渐形成。