紫茶小学来了!杜阮教学资源爆发,两名校规划全部出炉!

众人期待紫茶小学群福校区来了！今日江门自然资源局正式对江门紫茶小学群福校区、江门骏景湾文悦府住宅小区规划方案进行公示。

▲公告

根据规划，紫茶小学群福校区用地面积39844平方米，拟建设一所含教学楼、宿舍楼、食堂、综合楼、报告厅、体育馆及运动场等的小学。总建筑面积为49754平方米。

住宅小区建设用地面积48565平方米，拟建设16幢26层的高层住宅，南北各一座单层商业建筑，以及两层地下车库，并在东南角配建社区公共服务设施用房。

计算容积率建筑面积140839平方米，容积率2.9，建筑密度15.1%，绿地率41.6%。该地块于今年8月成交，骏景湾地产5.8亿底价摘得楼面价4120元/㎡，并配建紫茶小学群福校区！

拍地要求显示，A地块规划用途为小学用地，建设用地面积39834.01平方米（约合59.75亩），计算容积率建筑面积不少于45000平方米，总投资需达到18900万元。

此前江华小学群华校区规划已公示，江华小学群华校区学校选址于御海阳光花园项目C地块，建设用地面积22699㎡，计容建面约23199㎡，规划建设教学/办公楼、宿舍楼、综合楼、田径场等。根据此前资料显示，学校规模拟定为36个班1620人的公办完全小学。

合生鑫景：规划15幢住宅江门合生鑫景规划出炉，总投资23.5亿元，15幢洋房+幼儿园，即将袭来！

规划内容：项目总建设用地面积59231平方米，由A/B地块组成，方案拟在A地块建7幢26层和4幢18层的高层住宅楼，在B地块建4幢18层的高层住宅楼。

临群华路设置商业建筑，建两层地下车库，在地块东北角配建一所幼儿园。综合容积率为2.75，总计算容积率建筑面积为162885平方米。

合生创展于今年连续摘得两地块，价格分别为5716元/㎡与5817元/㎡，集中开发，建成江门合生鑫景项目，于今年10月开始建设，预计2022年9月建设完成。

杜阮片区在售项目包括有美的雅居乐 公园天璟、碧桂园中海 瓏悅府以及联发悦澜山、中梁旭辉壹号院等项目，洋房均价在1-1.2万元/㎡左右。

了解更多优惠详情

扫描二维码

龙湾汇峰苑：规划两幢高层住宅同日，位于江门大道中与龙湾路交汇处东北侧地段的龙湾汇峰苑项目规划方案同样对外公示。根据规划显示：龙湾汇峰苑项目由江门市裕德房地产开发有限公司（广州华以泰地产）投资开发，项目计容建面约32304㎡，容积率2.75， 建筑密度21.5%，绿地率31.9%。规划建设2幢高层住宅楼（分别为29、30层）和1层地下车库，以及沿东侧江门大道和南侧龙湾路布置低层商业和社区配套用房，并按规划条件要求在地块东侧和南侧沿路布置对外开放的公园绿地。

▲项目规划图

龙湾汇峰苑项目用地是由广州华以泰地产于7月10日以1.66亿元摘得， 折合楼面价为5134元/㎡。

▲项目实景图

江门部分热盘已建群，包括华发四季、明泰城、江海怡景湾、联发悦澜山、骏景湾领峰、越秀江门项目/合景江门项目/帕佳图六里/华润万象华府以及珑城半山等，如果想了解更多讯息以及寻找自己的“邻居”可以扫描下方二维码，加好友，回复项目名即可入群。

精彩回顾·城建：新会高铁深圳/珠海/汕头！·土拍：江海又将迎来世界500强企业！·产业：广东粤海落锤！首进滨江·旧改：2年！泮海蓝湾三期面市！

快速进群

·项目群：扫描二维码回复：越秀/领峰/明泰城/华润/怡景湾/联发，即可进入业主交流群·城建群：扫描二维码回复：新会旧改/蓬江旧改，即可进群获取消息·交流群：扫描二维码，即可进群获取信息