辞旧迎新 看2018年济宁楼市哪些盘值得关注

转眼间2018年已到来，回首2017的济宁楼市，单凭一个“热”字足以形容。这一年，济宁库存去化率大大加快，吃空了市面上大多数好盘的库存。年底买房怎么选？倒不如关注下2018年的新楼盘，库存足、优惠也不错过。今天，小房大家推荐几个值得期待的新楼盘！

推荐理由：菱花·富贵园二期即将面世，目前一期仅少量房源在售，主推楼栋为10号楼251平米四室户型，价格在5100元/㎡-5400元/㎡之间，均价约5200元/㎡，购房可选择全款、商业贷款或公积金贷款的付款方式。

效果图

动态：菱花·富贵园二期即将面世，目前一期仅少量房源在售，主推楼栋为10号楼251平米四室户型，价格在5100元/㎡-5400元/㎡之间，均价约5200元/㎡，购房可选择全款、商业贷款或公积金贷款的付款方式。项目一期已交房，目前全部为现房，即买即住。

绿化率：35.00

项目简介：菱花·富贵园位于洸府河以东、东外环以西、菱花路以南、崇文大道以北，总建筑面积67万平方米。项目以东四路为界，分为两期开发，首期开发面积21万㎡，由10栋18、26层高层住宅、1栋会所、1栋综合楼及2栋沿街商业组成。住宅规划户数1028户，包含93、100、108、119、128、133㎡等两室、三室户型。

推荐理由：中垠悦城位于高新区菱花南路与崇文大道交汇处东南，由兖矿集团开发建设，项目分三期，二期规划7栋高层，共1000多套房源，定位刚需，户型为90-130㎡两室及三室，可上崇文小学，崇文中学；二期手续全面，工地暂时未开工，2018年3月份对外推广。

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绿化率：32.00

项目简介：中垠悦城地处济宁高新区，北邻崇文大道（济宁至曲阜快车道），东邻济宁市司法系统新建住宅区(方圆忻居(在售房源)），南邻新通车的济邹新路（济宁至邹城快车道），西邻洸府河及凯赛大桥。项目占地面积约为248亩，暂分为四期开发：一期：以高性价比产品站位，产品定位于刚需为主的青年菁英时代；二期：产品升级，形象拔高，定位于追求生活品质，改善型住房需求的中产阶级，并逐步开放特色沿街商铺，聚拢人气；三期：以低奢产品打造济宁精品标杆，吸引社会各界名流汇集，放大品牌效应；四期：依托后期成熟的居住氛围，适时推出集中商业，建立济宁城东新商业圈。

交通状况：乘9路、39路、69路公交车方圆忻居下车即可到达。

推荐理由：西岸华府一期已是现房，目前剩余房源已不多，二期刚开始动工，预计年后将会面世。

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绿化率：36.00

项目简介：西岸华府地处太白路与西外环路交汇十字地段，总建筑面积93.7万平方米，是毅德控股深耕济宁的代表作。社区规划上，西岸华府以欧陆生活为蓝本，采用首层全架空设计，架空泛会所与社区中央会所，拓展休闲空间，实践和谐邻里的居住梦想。大中庭园林景观，步移景异的五重立体景观体系，利用坡地景观、丰富的种植、蜿蜒的道路、翠绿的草地，以及实用的居住功能打造多样化的景观空间。不同主题宅间圆领让每栋建筑都充分享用风景花园景观，促成了建筑与环境的和谐共生。教育配套上，西岸华府签约霍家街小学，社区规划2座高标准双语幼儿园，打造家门口的全优教育体系。配套建设的时光海儿童体验中心，包含职业体验馆、亲子教育中心和开心农场等特色教育配套。建筑风格上，西岸华府采用法式经典Art-Deco建筑风格，挺拔俊朗的外立面。户型设计上，遵循人体工学的科学户型设计，85—140㎡阳光河景美宅，尺度准确分割，布局合理方正。社区配套上，周边坐拥酒店、大型商超，文体活动中心、中医院、银行等全系生活配套资源，集时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐和生活服务于一体。5路公交线路，多条城市干道。物业服务上，西岸华府聘顾问公司，将无微不至的服务理念贯彻到生活的点滴细节中，让每位业主悠享生私密与安全的专属空间。

交通状况：1路、26路、103路、301路、303路至豪德商贸城下车。

推荐理由：涌泰·澜湾洋房交2万抵4万预约进行中，更享日进斗金高额钜惠。项目位于太白湖新区运河路与渔皇路交汇处，由16栋洋房和3栋高层组成，目前面世的洋房主推140㎡3室和180㎡4室复式户型。项目已动工，目前工程进度为地基阶段。

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动态：

绿化率：30.00

项目简介：涌泰·澜湾项目，2017年南通三建落子济宁首发之作，站位济宁老城与新城腹地。项目紧邻的运河路和渔皇路，是济宁的主干道。项目距离太白商圈4公里，距离新市政务中心仅2公里，地理位置十分优越。济宁体育中心、济宁动植物园、万达、运河城、贵和、银座等配套环伺；“七纵七横”14条主干道、济宁汽车南站、火车站、7路、21路、69路等公交路线……多维立体的交通格局，无限便捷；金宝贝幼儿园、北湖幼儿园、北湖小学、北湖第二小学、规建中的山师大附属实验小学、济宁学院附小、济宁一中（北湖校区）等学校近在咫尺。成就集人文教育、休闲运动、健康医疗于一体的城心精制生活。

交通状况：乘坐7路、56路、69路公交车到中山水务站下车即可到达

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