上周共有14盘开盘 城北LOFT酒店式公寓88万起

2017年，滨绿万依旧是杭州楼市的三小强。新房签约套数前十的楼盘，套数都超过了1000套。上周是2017年的 后一周，一共有14盘开盘，收尾也很精彩。

开盘的楼盘分别是西湖的万科融信西雅图，江干的朗诗乐府，余杭泰禾杭州院子、万科郡西澜山、合景映月台、中南樾府，滨江的滨江金茂府，上城的信达滨江壹品，拱墅的万科智谷，萧山的融创印时代、龙湖天钜、碧桂园天麓府、O纪元。其中融创印时代、O纪元、万科智谷是酒店式公寓，其余是住宅。三个酒店式公寓，户型都在三五十方之间，总价百来万左右。融创印时代单价更低，户型较大，总价平均八十万左右。酒店式公寓低总价，所以门槛较低。

上周首开的楼盘有信达滨江壹品、苕溪壹号，融创印时代、万科智谷、O纪元，3个酒店式公寓都是首次开盘。信达滨江壹品地价很高，位置很好，在绿城蓝色钱江的后面一点点，所以价格也是属于金字塔顶端的。据悉备案价56800-79800元/平，户型137-210方。苕溪壹号位于临安，当时地价较高，开盘的价格比较实惠。

价格比较诱人的有万科融信西雅图，项目位于西湖三墩，价格27000元/平，小区的整体布局也很清爽简洁，都是高层，但是楼层较高，34层。上周万科一共有3个楼盘开盘，除万科融信西雅图外，还有万科郡西澜山、万科智谷，以目前的市场来看，价格都很诱人。

开盘详情：

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动态：万科融信西雅图已于2017年12月25日加推2、6#楼，户型建筑面积约89、119方，均价约27000元/平方米。本次开盘采用网上选房的模式，已售完。

容积率：2.80

项目简介：万科融信西雅图尊处杭州市西湖区科创高地、地处 第三朵云——“阿里云”之心。位于城西科创大走廊东起点，更被阿里云谷、紫金众创小镇等全球科创要地环伺，周边拥有 一流大学浙江大学紫金港校区、“浙江 、 ”的杭州 “国际公学”概念的云谷国际公学、更有规划用地面积约41万方的西湖大学。西雅图作为万科杭州深耕城西11年继西溪蝶园、西庐、玉泉之后的又一扛鼎之作，汲取美国西海岸阳光与帆船灵感，打造建筑面积约89-155㎡轻奢装修成品住，联合阿里智能、乐刻健身、樊登读书会等6大合伙人，为业主提供“安全、健康、时间、进步”四大类13项居住生活解决方案25类90项住宅性能，旨在为国际科创人士打造一种集浪漫与理性、人文与科技的生活方式和一个国际的科创生活住区。

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动态：朗诗乐府已于2017年12月25日加推6、8号楼，户型建筑面积为128、139方，共106套房源，整体均价为45100元/平方米（含7100元/平方米装修价），目前还剩少量房源。

容积率：2.60

项目简介：朗诗乐府正居武林核心，西北面 76万方城市之星国际旅游综合体，城市之星是杭州文化艺术的新标志，将是全球文化在杭州的前沿舞台。项目咫尺 5号线城市之星站，并通过德胜快速路、中河高架、秋石高架、留石等一系列立体化高架网络可速达杭州各个区域；周边下城区幼儿园、 、 、大学全龄段 环伺， 配备杭州三甲医院等，生活资源醇熟而 。通过被动式建筑、朗诗乐居系统等前沿技术开启“气候定制化”的居住新时代！朗诗乐府以“九宫格”向心结构为规划，排布8幢恢弘的现代精工建筑，满足户户景观均好性，园林萃取“亭、廊、水、石、桥、荷”为元素，打造中国诗画美学意境；朗诗乐府作为朗诗升级型产品，将以精装交付，璧合中西的新亚洲风、简约而精致的东方意境将为武林代表性住宅奠定新的美学坐标；同时，精装全程采用严苛的芬兰S1级甲醛控制标准，交付即可入住。项目以约80-270㎡全龄段改善型户型为主，空间实现了80%以上的实际使用率，且拥有丰富的可拓面积 ；两梯两户，两进格局，空间南北通透、全明设计； 户型拥有双厅设计，且大范围使用落地窗，保证景观资源的 化。

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动态：泰禾杭州院子已于2017年12月26日推出13、16#楼195㎡的独院新盘共50席，备案价在48000-53000元/平方米。据售楼处表示，项目该批房源已全部售完。

容积率：1.02

项目简介：泰禾杭州院子，地块珍贵且难得低密，位于杭州文二西路与国家5A级湿地公园为邻，贵隐西溪湿地佳境，坐享未来科技城繁华，产品延承了千年三坊七巷的礼序格局，取意恭王府的皇家形制，将中国传统街巷规制与院落居住进行了完美融合。项目外部拥有独具韵味的门第体系，尽显高门大户的奢阔情怀，内部有融合了中国境界的诗意坊巷、纯石院墙，围合庭院

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动态：滨江金茂府12、13#楼已于2017年12月26日开盘，户型面积为155、188放，据悉该批房源已售完，均价约45000-46000元/平米。据售楼处消息项目暂无新的加推计划。

容积率：2.50

项目简介：滨江金茂府体量18万方，地位滨江区 旁滨江——由区 、 1号线和钱塘江环绕的滨盛路地块，区域内集萃星光国际广场、中南购物 、奥体 、绿地杭州之门、浙二医院滨江分院、武警医院等配套，医疗、办公、娱乐、休闲一应俱全。

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动态：信达滨江壹品2、4、7、8、9#楼户型建筑面积为137-210方，已于2017年12月26日首次开盘，申报单价约56800-79800元/平方米（含7800元/平方米装修价），具体一房一价，目前该批房源已售完。

容积率：2.80

项目简介：信达滨江壹品，总建筑面积14.6万㎡，其中地上建筑面积9.6万㎡，地下建筑面积4.9万㎡，由9幢高层组成，是信达地产在杭州主城区的开篇钜制，是滨江集团深耕钱江新城的全新华宅。项目坐落于钱江新城，周边有万泰城、物美等商业配套……信达滨江壹品，凭借着优越的地理位置、成熟的周边配套、人性化的户型设计和精细化品质管理，将延续滨江的华宅基因，在钱江新城CLD上再次掀起一场全新的华宅革命。设计上，信达滨江壹品，借用意大利珠宝品牌“BVLGARI”的灵韵动感和经典传承，将宝格丽时髦的白墙乌窗、奢华的材质、恒久优雅的品味跨界融入到建筑中来，在现代简约与奢华精致中找寻平衡。设计团队甚至将对珠宝特有的审美情趣与生活方式揉进每处细节，圆满契合杭州 人士的修养与品味。在钱江新城众多 项目中，其宝格丽风格的颜值将显得格外光彩照人。项目近瞰园区景观，中望遗址公园，远眺富春公园，尊享独特的三重景观艺术，公共空间的立体感卓然而生。未来信达滨江壹品项目，将为城市新贵量身定制139-210㎡纯大户品质生活，为杭州的品质生活带来一次全新的畅想。可以预见，信达滨江壹品将凭借其地理位置、与生俱来的华宅血统，必然在钱塘江畔再一次掀起一场华宅革命。

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动态：苕溪壹号预计2017年12月27日首次开盘，起价14950元/平，均价16470元/平，主力户型143㎡，另有115㎡。项目预计2019年年底竣工，目前正在预选房，每套房按照登记先后顺序确定买受人。

容积率：1.96

项目简介：苕溪壹号为临安马溪路姊妹地块，地块于2017年8月25日出让，由地上集团竞得。苕溪壹号，傲立苕溪之滨，俯揽八千米苕溪大美风光；苕溪壹号，规划纯改善型豪华公馆，打造城 水景豪宅。

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动态：万科郡西澜山45、46、57、58号楼预售证和67号楼预售证已领出，证号为余售许字（2017）第00774号、余售许字（2017）第00775号。其中45、46、57、58号楼为洋房，已于2017年12月28日开盘，整体价格21000-31000元/平。45号楼户型124-195方，价格约21000-24000元/平方米（含3000/平方米装修价）；46号楼户型为88、126方，价格约20000-24000元/平方米（含3000元/平方米装修价）；57号楼户型为169、245方，价格约24000-32000元/平方米（含3000元/平方米）；58号楼户型为123-170方，价格约20000-31000元/平方米（含3000元/平方米装修价）。67号楼为联排郡西云台，户型为199-336方，申报单价约43000-96000元/平方米（含6000元/平方米装修价）。

容积率：1.31

项目简介：万科郡西澜山位于良渚文化村北区，承袭郡西别墅土地资源；依山傍湖，开启“在山的怀里，在湖的眼里”清雅湖居生活； 良渚文化村商业街春漫里新街坊，领驭繁华；五级台地之上，成就坡地洋房艺术。郡西澜山为良渚文化村北区珍贵的（建筑面积）125-200㎡山水坡地洋房，又是万科定制服务“美好家”大成作品。

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动态：合景映月台已于2017年12月28日（本周四）晚19:00推出洋房36、37、38、40、41、49、53#楼共308套房源，户型建筑面积89、118、140方，备案价在26000-29000元/平方米，已售完。另项目目前在售少量160方排屋，总价760万元/套左右。

容积率：1.50

项目简介：合景映月台踞未来科技城溪望路与文常路交叉口，周边交通畅达、商业、 、医疗等生活配套完善。约34万方纯低密大盘，三个湿地相望，两弯河流环绕，建筑面积约170-225㎡掬水墅居，一线湿地风景，预留可改造电梯空间，创新院落空间，多重私密花园，让杭州生活风情万种。建筑面积约89-118㎡多层电梯洋房，约89㎡三室两厅、全明双卫设计；约118㎡舒适4房、+1储藏室，三开间朝南，约6.7米南向横景大阳台，尽享美好生活。

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动态：融创印时代已于2017年12月28日首开酒店式公寓，主力户型50、53方，目前还剩少量房源在售，均价17000-18000元/平方米。

容积率：3.00

项目简介：融创印时代位于奥体东，由融创中国 打造，是集LOFT酒店式公寓、大型超市、影院、休闲购物、餐饮于一体的城市商业综合体。印时代是融创在钱塘江南岸继杭州印之后，倾情打造的第二个商业项目，同时也是江南岸第五个时代筑品，我们致力缔造融创印系列商业新标杆。在户型设计上，面积段为建筑面积约50㎡-60㎡，设计一室一厅和二室一厅LOFT户型，可满足不同购买需求，全部装修交付。打破板块内商业配套缺乏的现状，以满足周边住户的常规生活需求为主，提供全面、便捷、舒适的生活体验，开启新街精致、欢乐、健康的生活方式。

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动态：万科智谷首批房源已于2017年12月28日晚上7点开盘，首批销售房源建筑面积约35-50㎡，LOFT层高约4.2m，总价88万起。

容积率：3.50

项目简介：万科智谷，位于拱宸桥东智慧网谷旁，千年运河文化、浙大城市学院底蕴与智慧产业在此交相辉映。 斥资百亿打造的智慧网谷小镇，已吸引顺丰、新浪、滴滴、奇虎360等互联网经济巨头签约进驻；与汽车慢生活街区、上塘电商创业小镇、跨贸小镇等，共筑“桥东智慧城”产业高地，启幕城心2.0时代。项目周边汇聚阳光城银泰、杭州新天地、万达广场等八大城市综合体，依托留石快速路、德胜快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八达的地面路网； 4号线（规划），快速融入城市轨道生活圈，实现便捷畅达的出行体验。万科智谷是万科“城市配套服务商”战略转型背景下的新物种，是对杭州的一次智趣新经济实践，联合网易等互联网大咖，为产业人群打造可办公、消费娱乐的全维度智趣生态圈。

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动态：龙湖天钜已于2017年12月29日推出8号楼，均价32000元/平左右，户型127、139方，9号楼开盘时间待定。龙湖天钜8、9号楼高层预售证已领出，证号为萧售许字（2017）第00773号，共256套房源，户型建筑面积为127、139方，均价32000-33000元/平。

容积率：3.00

项目简介：龙湖天钜位于萧山区 板块内，伴随杭州城市东扩、跨江发展，萧山逐渐成为杭州经济发展的重要支柱之一。杭州 的迁址促成钱江新城商务区的建立，滨江区 板块也因各类高科技资源的聚集迅速崛起。同样，萧山区 板块，正逐步显现出各类 资源吸纳与整合的发展趋势。龙湖天钜 城市主干道市心路、金城路，畅达萧山国际机场及建设中的杭州南站。周边商、医等配套齐备，国税局、工商局等 机构邻立，步行即达万象汇、开元名都、恒隆广场等 商业配套，更享有萧山医院等 医护资源。 25年匠心修为，龙湖以“天字系”高配系列，打造约20万方精制成品洋房及舒居高层，重新定义精英人居标准，开启萧山全成品居住时代！

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动态：中南樾府预计2017年12月30日加推10#楼，户型128方平层，备案价27000-33000元/平方米（含2000元/㎡的装修标准）。

容积率：2.00

项目简介：中南樾府面 未来科技城海创园管委会，南面 规划科技岛、五常湿地，且西北隔溪望路即为在建浙大医学 。宏观方面，未来科技城是城西科创大走廊龙头，也是西部创新创业产业聚集地，已有阿里巴巴、华立、中移动杭研、中电海康总部等 企业，区域也将成为产业人才聚集 。加之杭州西站初定于仓前，定位铁路枢纽站，可衔接杭义温、商合杭铁路线，连通南通、合肥等中西部地区，未来区域也将成为人流聚集新 。

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动态：碧桂园天麓府已于12月30日开盘推出10、13号楼，户型121方和132方，均价20000元/平。整个项目所以房源都已推出，目前仅剩少量房源在售。

容积率：2.40

项目简介：碧桂园天麓府是千亿房企碧桂园集团继碧桂园R26;珑悦、碧桂园深蓝国际之后，于城市热点板块——杭州市萧山区打造的第三座扛鼎之作。碧桂园天麓府择址萧山区蜀山路与亚太路交汇处，位于杭州“一主三副六组团”的江南副城，居于杭州城市发展南北轴线之上，衔接滨江区及杭州主城，区位左右逢源。项目周边湘湖、双顶山等山水资源丰富，历史文脉积淀深厚。 项目同享萧山主城及湘湖新城 配套，执掌都市繁华。距 2号线朝阳站约2.5公里、 1号线湘湖站约6公里，出行便捷；与城南初中一路之隔， 知章幼儿园、贺知章 ， 配套完善；萧山区 人民医院、萧山中医院等 医疗机构；更有东方文化园、杭州乐园、银隆百货、旺角城、世纪联华超市等大型休闲商业配套环伺。项目以高层、小高层及多层电梯洋房的规划错落排布，倾力打造萧山主城世家府第。

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动态：0纪元已于12月30日首推2号楼酒店式公寓约980套房源，户型建筑面积约35-43方平层，均价31000-32000元/平米。目前还是300多套。预计2021年年初精装交付。据售楼处信息，项目1号楼目前自持，不销售。

容积率：0.00

项目简介：O纪元，位于杭州钱江世纪城奔竞大道与市心北路交叉口（庆春隧道南出口 个红绿灯路口）， G20主会场——杭州国际博览 、亚运会主场馆——杭州奥体 和亚运村，地理位置优越，交通十分便利， 2号线（运营）、6号线（在建）、7号线（规划）贯穿奥体板块，距 2号线盈丰路站B出口仅约百米。万象城、来福士广场、城市之门、信达 、奥体印象城（规划）、崇文实验 世纪城校区（在建）、学军 附属文渊 （在建）、杭二中萧山 （在建）、省妇保钱江院区（在建）、邵逸夫医院等商业、 、医疗配套完善。庆春隧道、钱江三桥等连接一江两岸，高速，高铁方便快捷，机场高速直通萧山国际机场，迅达全球。更有的近千亩钱江世纪公园，轻享休闲娱乐，在沿江彩色跑道上近赏钱塘江浩瀚江景和两岸绚丽灯光秀。 项目建筑面积12万方，由1#和2#楼组成，其中1#楼为写字楼，由开发商自持，总楼层37层。2#楼是带阳台公寓（装修交付），主力户型35、38、40、43方，房源总量980套左右。2#楼分为两个单元，两个入户大厅，1单元3梯20户，2单元3梯21户。1-2层为商业配套满足日常生活所需。