运河新城9月13日再出让宅地 楼面起价11094元/平

继9月4日出让地块以后，9月13日运河新城将迎来9月的第二场土拍，杭政储出[2017]57号住宅地块将在9月13日出让。9月13日出让的地块，跟9月4日出让的地块是相邻的，仔细对照下，除了体量以外，其他基本没有差别，所以起拍价仅相差几百块。

以下是两块地块的对比：

运河新城A-R21-14地块出让面积24684平方米，为住宅用地，容积率2.5，可建面积61710平方米，起始总价为68462万元，起始楼面价为11094元/平方米。

地块周边交通路网密布，可通过康桥路、拱康路通往城区各个板块区域。值得一提的事，地块西南角是杭州市新城实验小学，小学边上有个红缨幼儿园新城校区。杭十四中离项目也很近，仅隔了两条街。

地块周边配套

运河新城规划范围东至拱康路，西至巨州路，南至石祥路，北至绕城高速公路，沿京杭大运河两岸，跨拱墅、余杭两区。运河新城拱墅区范围由于板块内久未出地，目前无在售新盘，地块西北侧大家运河之星二手房近月成交均价约20000元/平方米。运河新城是13年拿地的，楼面价5593元/平。余杭区范围有一个楼盘还有房源，即运河旭辉悦章，项目分为高层和洋房，之前洋房16000元/平左右。两次地块出让，对他会有一定影响。

9月4号，杭政储出[2017]50号地块由58号金科以163307万元竞得，楼面价为18935元/㎡，自持面积比例15%，溢价率满70%。所以9月13号的地块还是让人挺期待的。

效果图

动态：旭辉运河悦章目前暂无住宅房源在售，有旭辉府壹街区（建筑面积约）24-146方成熟现铺在售，部分可做餐饮，不限购不限贷。该项目住宅共有4幢高层4幢洋房，目前已经卖光了2幢高层和2幢洋房，还剩下2幢高层和2幢洋房。

项目特色：

容积率：2.50

项目简介：旭辉运河悦章由旭辉控股集团继旭辉府、时代城，滨江旭辉万家之星后在杭州城北打造的第四个地产人文大盘，不单产品定位更进一步，从项目品质打造，景观设计规划，产品工程工艺都将吸取之前的严谨建设风格的经验，同时进一步提升项目的整体品质化追求，用心构筑美好生活。