【土地快讯】萧山市北两宗宅地 3万+出嫁融信恒大

今日萧山推出2宗萧山区推出两宗 2号线沿线宅地， 建设一路站，总出让面积94978平方米(约142.47亩)，总体量23.74万方，总起价40.37亿元。

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终成交情况

萧政储出（2017）1号市北东单元内地块，楼面起价17000元/㎡，经过14轮报价，由87号竞买人融信以总价364600万元竞得，楼面价30816元/平米，溢价率81%。

萧政储出（2017）2号市北东单元内地块，楼面起价17000元/㎡，经过7轮报价，由98号竞买人恒大以总价362005万元竞得，楼面价30387元/平米，溢价率78.7%。

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地块解析

萧政储出（2017）1号地块

萧山市北东单元内，东至宁东路，南至建设一路，西至规划居住用地，北至庆丰路，规划居住用地，出让面积47326㎡，容积率2.5，建筑面积118315㎡，起价201136万元，起始楼面价17001元/㎡。

萧政储出（2017）2号地块

萧山区市北东单元内，东至规划居住用地，南至建设一路，西至经六路，北至庆丰路，规划居住用地，出让面积47652㎡，容积率2.5，建筑面积119130㎡，起价202521万元，起始楼面价17001元/㎡。

地块位置图

地块条件：交通便捷，居住环境有待提升

区位：城市界面一般，居住环境待提升。 2号线建设一路 站，周边有东方一号(在售房源)和华瑞晴庐(在售房源)等楼面，北面及东面仍有现状厂方，区域内退二进三，工业用地正在拆迁，规划以商业商务功能为主，目前板块城市界面一般，短时间内居住环境一般。

交通：交通完善，通达性强。两宗宅地位于建设一路和宁东路交叉口，三面与市心北路、建设一路、宁东路相邻，周边 北塘路、建设二路、宁税路、通惠北路等主干道， 2号线建设一路站。

配套： 配套较优，商业配套存在短板。 上，地块南面 萧山市第五 和银河 ， 资源 ；商业上，周边仅有宝龙城市广场(在售房源)一商业配套，相距约1.6公里，其他商业配套旭借助萧山老城区，和其他成熟板块还有较大的差距。

市场环境：地价涨幅较大，后续项目入市集中

周边在售新盘众多，北面与华瑞晴庐相近，西面有东方一号、万科海上明月(在售房源)、中国铁建德信君宸(在售房源)等楼盘，南面与新区的绿城九龙仓钱塘明月(在售房源)一河之隔。

此外，地块周边多宗涉宅地已被滨江、融信、龙湖、融科、港中旅等房企收入囊中，未来该区域市场竞争或较为激烈。