上周（2.27-3.5）杭州新房共签约4381套，限购升级前迎集中签约

上周（2.27-3.5）杭州新房共签约4381套，环比增长63%。其中，新建商品住宅共签约3381套，环比增长88.3%，签约总面积40.6万平方米，环比增长101.4%，签约总金额99亿元，环比增长170.8%。楼市调控进一步限购前两天，杭州新房市场迎来集中签约，3月1日、3月2日连续两天签约量超过1000套，直接带动上周（2.27-3.5）新房签约量环比出现大幅增长，一举突破4000套，创下了近4个月新高。

分区域看，上周签约套数多的余杭区，共签约1088套，萧山区紧随其后，上周签约944套。主城区上周共签约新建商品房2003套，环比增长100.7%，其中，新建商品住宅签约1469套，环比增长185.8%。

从个盘看，拱墅区的大家绿城金麟府和江干区的保利罗兰香谷上周的签约量均为119套，并列居 ，下沙的宋都东郡之星以一套之差紧随其后，上周签约118套。

库存方面，截止2017年3月5日晚24点，杭州市新建商品住房可售套数为45790套，较上周末减少了898套。

 数据来源：透明售房网

上周签约：119套

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动态：大家绿城金麟府1、4、5号楼预售证已领，面积段140方左右，房源均价在40300元/㎡，下一期房源预计6月初将推出新房源，除原有的140㎡面积段户型，还会有160㎡面积段户型，楼栋为7、11、13号楼，具体价格待定。

项目简介：大家绿城金麟府位于上塘路和湖州街交叉口，拱宸核心，杭州银行原址之上。距离京杭大运河仅680米，近享运河文化广场、拱宸桥历史街区等繁华配套。 大家绿城金麟府，绿城二代高层超越之作，占地近5万方，总建约19万方，由14幢18-24层高层组成，主力户型为125-180方。

物业地址：杭州拱墅桥西上塘路与湖州街交界处

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上周签约：119套

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动态：保利罗兰香谷目前房源在售整体均价15000元/平方米，主要在售楼栋为5、7、8、10、14号楼，主推户型为137方四室两厅两卫。

项目简介：保利罗兰香谷是保利地产在主城区城北结合部皋亭山风景区打造的大型居住示范区，项目背靠皋亭山，三面环水，占地面积8.5万方，总建筑面积共27万方，容积率2.4，总规划户数1965户，由27幢17-20层的小高层围合而成，项目采取点楼和板楼结合，主力户型建筑面积90-135方。罗兰香谷的建筑密度只有28%，规划了2.6万的景观园林，内部规划了5大主题园林。

物业地址：杭州江干天都路与天丰路交叉口

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上周签约：118套

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动态：宋都东郡之星已于2017年2月25日加推双景3号楼，均价13000元/㎡，户型建筑面积为90方边套、中间套。项目前期推出的6、7号楼房源已全部售完。

项目简介：宋都东郡之星，是宋都集团总结东郡国际前三期后的又一全新力作。项目规划有7幢高层住宅，多重组团，涵纳阳光草坪组团、阳光跑道区、全龄化儿童游戏区、观花林、邻里互动区等等。项目西至春新路，隔路相望启源幼儿园和 ， 资源丰富。项目东至文淙北路，与东郡国际隔路相望，近享东郡风情商业街，再往东，钱塘江在此形成一个秀丽风光带，沿江的湿地公园、城市绿化带，打造出独具静谧感的居住氛围。项目南至水云街，周边有龙湖天街、下沙银泰、宝龙城市广场， 醇熟商业配套在此，生活缤纷。在项目南面，清澈的玉带河从项目门前流过，沿河而建的滨水绿化长廊为业主提供又一活动场所。

物业地址：杭州下沙银海街与春新路交叉口

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上周签约：114套

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动态：滨江锦绣之城在售1号楼和8号楼，户型面积105-160平米，目前均价48000元/㎡。另有2号楼和7号楼在售，主力户型105-189方，均价48000元/㎡。项目即将加推6、9、10号楼，加推时间待定。

项目简介：滨江锦绣之城，是继滨江华家池之后滨江第3代又一经典作品，全新升级昭世。105-180方纯优改善住品，凝练“精致、舒适、实用”设计精粹，充分满足 住区人士的优雅尺度。项目 莫干山路，周边 学院路、教工路、登云路、余杭塘路等主干道，交通便利。周边成熟配套齐全，万象繁华举步即达、桥西运河天地、物美大卖场、园区内的新贵会所，让财富阶层享受到悠闲的娱乐时光。

物业地址：杭州拱墅申花莫干山路与隐秀路交叉口

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上周签约：101套

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动态：新城香悦半岛在售19号楼高层，主力户型建筑面积88方、112方，均价18000元/平方米。另有1-8号楼排屋在售，户型建筑面积188方、223方，价格在30000-40000元/平方米，具体根据位置不同一房一价。

项目简介：新城香悦半岛位居萧山城南，繁华与自然交集的水岸，南临水北靠陆地，呈现半岛形态。其总建面积约17万方，规划高层、排屋、商业三大物业。其中高层建筑以“一”字排开，以一览无余的天幕视野，重新定义萧山奢宅！

物业地址：杭州萧山其他晨晖路与育才路交叉口

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上周签约：101套

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动态： 恒大澜悦帝景湾已于3月4日加推2#，目前在售1#，2#，10#，13#，14#，15#，主力在售1#，2#，14#，户型面积为89方A/B户型，另有10#，13#，15#，房源所剩不多，其中10#剩余不到10套，户型面积为89方A/B户型，13#剩余2-3套，户型面积为84方，87方，137方，15#剩余7-8套，户型面积为124方，均价为20000元/㎡，暂无优惠活动。

项目简介：恒大澜悦帝景湾（备案名：澜悦帝景湾）是恒大 杭州的项目，也是恒大集团品牌示范的重点项目。项目位于杭州萧山城南板块，东至萧然东路、西和北均至吕才庄河河岸绿化带，占地面积98328㎡，地上建筑面积245820平方米，由15栋高层住宅及配套公建组成。项目周边交通网络发达，如北侧的晨晖路是南二环的组成部分，无缝连接萧然西路、市心南路、高桥路以及通惠路。萧然西路往北可以到达萧山西站，市心南路往北可以到达市心广场以及人民广场等萧山繁华商圈，通惠路往北可以到达萧山商业城商圈及杭州火车站南站，晨晖路往东可连杭州绕城高速并至萧山机场。另外项目西面直线距离约1公里有 2号线（曹家桥站），4站即享人民广场商业繁华，轻松接驳杭州主城。项目以创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美且具有鲜明个性的花园式住区为目标。通过大规模的公园式造景和地块旁的自然水景等景观资源，创作出一个绿色生态的生活环境。小区运用了多种乔木、灌木、地被植物，充分发挥植物的形体、线条、色彩等自然美来创作植物景观，采用堆坡造景的营造手法，达到了步移景异的观景效果。还采用桂花，银杏，广玉兰，香樟，枫香等大型名贵树种，并采用全冠运输的方式保证率每颗植被的枝叶齐全茂盛，让业主一入住小区就能享受成熟园林带给您的绿色自然气息，再配上各园林组团中的亭、台、桥、栈道等多样化的休息场所，丰富了业主的休闲生活。 整个小区布局精巧、错落有致，远观端庄、大气，近看精致、典雅。作为一个高层住宅项目，错位的楼体设计和超宽的楼间距保证了每栋楼的采光和通风，还保证了户户见景的效果。流线型的建筑设计使整个楼栋更显挺拔，而每栋一楼还整体设计了豪华的入户大堂，不仅体现出业主的尊贵身份，更能感受到恒大产品的舒适度。单体中重视户型设计，面积涵盖了建筑面积约87至139平方米的精致三房和舒适四房，可满足各类消费层次的需求。配套方面，恒大帝景自身规划有建筑面积约2500平方米的社交会所，内有VIP红酒雪茄吧、琴房、舞蹈房、美术室、茶艺室，功能完善，是业主与家人享受天伦之乐以及会友的第二客厅。恒大集团杭州公司传承恒大近二十年积淀的“精品地产”理念，以服务社会、满意大众为己任。通过恢宏大气的规划、全面完善的配套、精益求精的园林、经典实用的户型、 贴心的服务等着力为萧山打造一个城南板块的标志性社区。

物业地址：杭州萧山其他晨晖路与育才路交叉口西南侧

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上周签约：96套

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动态：绿都御景蓝湾在售三期32、33、35、36号楼，户型建筑面积89方（边套三房、中间套四房）、130方沿河边套五房，折后均价在16000元/平米左右。项目针对滨江及杭州南部首次置业的年轻人为主，占地约350余亩，总建筑面积为72万方左右，容积率2.2，可居住户数规划约4300户，居住人口可高达约1.3万人。

项目简介：绿都御景蓝湾西临浦阳江、钱塘江，东临时代大道南接线，北依绿都大道，南临自然水系及虎爪山。项目占地约350余亩，总建筑面积为72万方左右，容积率2.2，可居住户数规划约4300户，居住人口可高达约1.3万人。绿都御景蓝湾整体规划呈东西两区分布。东区由14幢高层组成，以 90-120方户型为主，针对滨江及杭州南部首次置业的年轻人为主。东区配园区景观绿化、会所、游泳池、幼儿园、酒店式园区人行大堂。

物业地址：杭州萧山闻堰杭城绕城南线义桥出口处1000米

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上周签约：91套

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动态：旭辉时代城已于2017年2月18日加推8号楼,目前已无房源可售，预计将于4月加推3#楼24层，两梯四户，加推户型建筑面积为85、89、119平米,具体以预售证申领时间为准。另还有40方临街旺铺在售。

项目简介：旭辉时代城是旭辉地产2016年在余杭区全新上市的 住宅项目。项目位于余杭区崇贤新城核心区域，北至石塘路，南临崇杭街，东至塘康路，西达崇康线，包含排屋、高层、临街商铺等多种物业类型。旭辉时代城社区致力打造都市朋友生活圈，满足业主生活、休闲、社交等多方面需求。项目位于崇贤新城核心区块， 京杭大运河。项目周边拥有崇贤 、崇贤 、崇贤幼儿园等众多成熟 配套。项目周边景观资源丰富，坐拥卧龙浜河道，卧龙浜公园，向阳文体公园。旭辉时代城兼顾改善型排屋及刚需高层产品，满足不同家庭的多类居住需求，带来全新都市感及朋友圈生活方式。

物业地址：杭州余杭崇贤崇杭街与塘康路交叉口西北角

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上周签约：82套

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动态：中骏钱塘御景在售11号楼，户型建筑面积89方、95方和107方，均价在14500元/平米左右。项目南临纬十一路，西临耕文路，总建筑面积18.2万平方米，规划有11幢高层景观公寓。近钱江新城、奥体博览城、九堡、滨江区核心等重要城市板块，揽生活、商业、文教、生态等重要资源于一身。

项目简介：中骏钱塘御景，钱江南岸公园级人居住区，南临纬十一路，西临耕文路，总建筑面积18.2万平方米，规划有11幢高层景观公寓。近钱江新城、奥体博览城、九堡、滨江区核心等重要城市板块，揽生活、商业、文教、生态等重要资源于一身。

物业地址：杭州萧山杭州耕文路和纬十一路交界处

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上周签约：78套

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动态：蓝钻天成在售平层和loft酒店式公寓，房源主要位于4号楼2单元以及2号楼少量剩余，户型面积45-60方，平层均价27000元/平米，LOFT户型均价40000元/平米。

项目简介：蓝钻天成位于莫干山路与萍水街交叉口西南侧，依邻武林门，邻距大运河。蓝钻天成项目为都市综合体，总建筑面积为22万方，主楼高度近80米，主体21-22层，其中1－4层为商业，5层以上为酒店式公寓，8个单元自东向西有序地延展。项目涵盖酒店式公寓群和大型主题商业两大类产品，规划逾建筑面积7万㎡的 商业、商务配套。

物业地址：杭州拱墅申花莫干山路969号莫干山路与萍水街西南向交叉口

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