城北改善金麟府VS文澜府 两"府"相遇谁能胜出

二者都是装修房，省事。金麟府容积率2.7，文澜府容积率2.5。其他指标如下表。值得一提的是，开发商品牌价值方面，大家绿城金麟府和阳光城文澜府开发商都是知名开发商，阳光城是传说中的外来大鳄，大家和绿城都是深耕杭州的本土开发商。阳光城来杭州有两三年了，开发的楼盘两三个，没有负面的报道。但是和绿城大家比起来，在杭州的时间算是比较短的，这方面金麟府有优势。

户型方面，大家绿城金麟府有115方、125方和140方户型，整体布局有点类似。接下来将加推125方的户型。125方格局方正，三房两厅两卫。三开间朝南，客厅和卧室朝南连着南向的阳台。卫生间都是名卫。户型整体很不错，不过有1个小问题，次卧离卫生间有点远，日后可以改造成书房。阳光城文澜府比较典型的是109方户型。109方同样是3房2厅2卫。文澜府109方的户型，堪称完美了。也是三开间朝南，阳台和面宽一样宽，也比较深。房间内布局很紧凑，户型图左边是动区，右边是静区。动静比大概2:3，很宜居。绿城的大户型，一般进门都有门厅玄关，功能布置得比较细。大门不正对客厅，文澜府进门是一个很小的门厅，走进去直接是餐客厅，没有玄关。两种风格，无关好坏，小编还是更喜欢文澜府。

交通和配套方面，大家绿城金麟府和阳光城文澜府比较近，所以能共享一些配套，比如学校，超市、购物广场等。但也有细微的差别。大家绿城金麟府更靠近运河，享有运河边的配套，阳光城文澜府靠近城北体育公园，城北体育公园是杭州比较知名的体育公园，适合各种户外运动，当然也能散步休闲。大家绿城金麟府离在建的地铁站比较近，公交站也是大家绿城金麟府比较近，交通方面是大家绿城金麟府比较方面阳光城文澜府前面只有1102路公交，该公交只到蔡马，也就是浙江树人大学，去主城区还得换车。

通过以上的对比不难发现，除了户型文澜府略微占优以外，其他都是金麟府比较有优势，所以，金麟府价格会高一点。以下是两个楼盘的还款信息参考。我们发现，大家绿城金麟府的得房率是77%，而文澜府得房率是73%。