上周萧山余杭放量成交:萧山4楼盘上榜个盘前十
每日商报2011/02/24 07:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
开年第二周，杭州楼市成交量开始渐有起色。但由于杭州细则迟迟未出，市场各方都在观望等待，几乎没有新房源推向市场，楼市继续度过波澜不惊的胶着一周。
上周（2月14日－2月20日），杭州楼市新增供应量为30662.8平方米，成交量大幅增加，一共为913套，其中萧山和余杭两个城区的成交量为547套，占整体成交量的六成。价格方面，单周成交均价为18968元/平方米，环比下跌近一成。
区域：主城区由江干领衔
排行：萧山区包揽冠亚军焦点：近半城市爽约限购令
上周，杭州楼市商品房成交913套，环比大幅上涨131.73%，成交面积为10.71万平方米，环比涨幅为134.75%。其中余杭周成交179套，环比涨幅为163.24%；萧山周成交368套，环比大幅上涨164.75%。
从各主城区来看，成交重点在江干区，成交套数为102套，环比大幅上涨100%，西湖区也有不错的表现，周成交81套，环比大幅上涨285.71%。
从成交价格来看，上周商品房成交均价为18968元/平方米，环比小幅下跌9.94%。单周成交价的区域是上城区，成交均价为41128.86元/平方米，高价楼盘赛丽绿城·丽园的成交继续拉升该区域均价；成交价的区域是余杭区，成交均价为13959.99元/平方米。
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排行：萧山区包揽冠亚军
从个盘表现来看，上周10楼盘中成交的是萧山的堤香名苑，成交165套房源，成交均价为20515元/平方米。排名第二位的是同样位于萧山的康庄，成交套数为109套，成交均价为13951元/平方米。排名第三位的是下城区的万家星城，成交套数为32套，成交均价为23926元/平方米。除了冠亚军外，萧山还有另外两个楼盘跻身个盘成交前十强，江东阳光名城以8750元/平方米的均价成交了22套，名列第七；空港国际花苑以8254元/平方米的均价成交了13套，名列第八。
此外，上周杭州只有1个项目新领预售证。总计批准上市套数352套，批准上市面积30662.8平方米。该项目是位于江干区的天阳·九筑，拟售均价22258元/平方米。
焦点：近半城市爽约限购令
随着厦门、武汉“新国八条”落地细则的相继推出，截至2月23日，新“国八条”执行城市已增加至19个，包括北京、上海、成都、青岛、长春、济南、广州、南京、南宁、太原、宁波、台州、贵阳、天津、哈尔滨、无锡、厦门、石家庄和武汉。
根据新政要求，京、津、沪、渝4个直辖市，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，再加上27个省会城市，明确将要实行限购的城市数应该有36个。而到2月23日为止，仅有19个城市出台细则，近半城市“爽约”。
对比分析已经出台的限购政策可以发现，总体而言，一线城市限购政策较为严格，而二线城市尤其是中西部地区，大多将限购范围划定在主城区范围内，有的虽然也列明“全市”，但没有明确区域，因此也有操作空间。
