江南王、申花扛把子？这个“产品控”，还要承包下良渚50%的网红盘

｜壹

近，“良渚古城遗址”正式申遗的消息，让杭州人民又激动了一把。

继西湖、京杭大运河之后，这座近红得发紫的“新一线城市”，很有可能迎来第3个世界文化遗产！

骚动的，当然是“春江水暖鸭先知”的楼市。

本来，杭州去年一二手倒挂厉害的板块之一，就是良渚，房价比仅有63%！一房难求、每开必罄已成常态，现在更是挤破头买不到。

但“热上加热”的行情，似乎仍然小有遗憾。

按照杭州以往的剧情，“世界文化遗产”跟经典华宅，本应该是天生的CP。

比如在西湖边，就诞生了中大吴庄(在售房源)、吴山鸣翠苑(在售房源)这样的天价楼盘。运河畔也豪不逊色，林立着武林壹号(在售房源)、江南里这样的豪宅……

但仔细梳理一下，你会发现，像良渚新城这样的板块，一两年前还是刚需盘唱主角。

跟“世界文化遗产华宅”的华丽标签，反差有点大。

本来定位高端的项目就不多，持续一年多的限价，更让不少房企销蚀了雄心，开始或明或暗地减配。反正标准低一点，照样要靠抢……

但是有一家开发商，早在2年前就“个吃螃蟹”，在板块内首次打造深度改善产品。

并且自始至终不减配，品质领先竞品一个身位，坚持做“板块标杆”。不仅有区内石材干挂的小排屋，还在高层部分使用了铝板。

“世界文化遗产旁的华宅”，它算得上颜值担当。

不少人肯定已经猜到，它就是融信在良渚的个项目——融信•澜天。

整个2017年，澜天是层楼粉丝群“提及率”的楼盘之一。

我在聊天记录搜索了一下，十几个粉丝群中，几乎每个都有上百条关于澜天的讨论。“融信•澜天和楼盘B、楼盘C怎么选？”“当然是澜天啊，问题是你能买到吗……”

这样的对话，为典型。确实，在过去一年，澜天也是杭州难买到的楼盘之一。

要知道，它是2017年杭州个真正的“秒杀盘”。

去年6月，澜天高层5号楼采用线上开盘，结果，134套房源在28秒内一抢而空。销控表瞬间全线飘红的小视频，刷遍朋友圈。

有不少捏着全款的客户，从这次开盘失利后，就一直痴痴地陪跑至今。

我采访了一圈下来，几乎全都是“品质控”和“颜控”，被融信的产品主义实力圈粉。

所以，听说澜天的高层外立面已露片段，我马上去现场一探究竟。

从古翠路站坐上地铁2号线，经9站后从杜甫村站出来，再向西北步行约700米，就到了澜天现场。其实无需走近，就已能感受到它独特的气质。

南立面覆盖大面仿金属漆，颜色接近优雅的蒂芙尼蓝。

搭配白色铝板线条，飘逸的玻璃栏板，仿佛站立的蓝天白云，充满对案名的隐喻。

据说它的侧立面，还将装上铝板格栅。在周围一堆灰蒙蒙的真石漆项目中，它格外出挑。就像阴云密布的天空，突然漏出了一块蓝天。

NO. 3｜叁

25万㎡大盘澜天，由7幢高层、2幢洋房，以及30幢排屋组成。

这是融信在杭州的个排屋项目。虽然良渚此前也有小排屋，但采用联排布局、并且立面干挂石材的，却仅此一家。

我们一再强调外立面，只因它是一个楼盘的“脸面”，甚至关乎整座城市的审美趣味。

但澜天对区域的引领，并不限于此。

若把视线掠过建筑，回归地面，在小区主入口，你还将看到一个约2400㎡的迎宾广场。这极具仪式感的归家体验，灵感来自华尔道夫酒店。

进入园区后，是一个花木繁翳的约7000㎡中庭，近一个标准足球场大小。

一条200多米长的中庭景观轴，贯穿其中，两侧是近100棵无患子组成的树阵，一路连缀至近400㎡的景观泳池。

在多数楼盘的景观沦为“减配重灾区”时，融信却用一个繁茂丰美、层层叠叠的园林，诉说对杭州市场的敬畏与诚意。

同样出类拔萃的，还有澜天的户型。高层约109㎡的边套，做到4房2卫，全明设计。

约150㎡的小排屋，地下一层，地上

三层，平面呈方正的长方形。拥有约7.2米的南向大开间 ，可做到5房2厅6卫。

比同面积段的竞品多出一层，也多了一个奢侈的主卧套房。

就像一面镜子，澜天折射出融信在杭州的发展之道：一直以来，在产品打造上毫无保留，总能突破区域内的品质天花板。

到了澜天，融信更提出“天伦系2.0”，将视野拓宽至业主的生活营造。

比如园区里，会有一条约500米的环形跑道。

近1000㎡的架空层，规划了动静泛会所，既可运动健身，也可读书会客。还会有果蔬乐园、羽毛球场、芬芳康体花园……

从立面、景观到户型、社区，无一不是细细打磨，散发浓郁的品质感。

他们还成立了融信•澜天粉丝俱乐部，组织了毅行、羽毛球赛、小业主空军训练营等活动。

在楼盘完工之前，提前交付社群。

NO. 4｜肆

早在2016年2月拿下澜天地块时，良渚新城还是蚌壳里尚未成型的珍珠。

区域内除了万科，鲜有其他大牌开发商涉足。

融信却以板块楼面价坚定进入。如今，良渚的热度，验证了融信眼光的独到。

在官方语境中，良渚新城已成为“城北副中心”、“杭州新地标”，再加上良渚申遗，规划与利好的落地节奏，根本就停不下来。

刚开通的2号线西北段，彻底扫平了良渚与市中心的隔阂。

中国美院良渚校区已落户，浙一医院良渚院区即将开工，国际生命科技小镇、梦栖小镇快速推进。还有正在建设的40万㎡未来之光、旗舰版万象城……

在板块升浪前，全力精准出击，融信将这一战略归纳为“一路一带”。

目前，融信在杭项目已多达20余个。

其中绝大部分楼盘，都分布在地铁2号线为主干的“一路一带”，恰好与杭州“拥江发展”的城市战略，不谋而合。

得益于前瞻性的战略，去年融信不仅迅速跻身“百亿俱乐部”，更位居杭州房企销售榜前五，且按现有货值推算，今年或将进一步爆发，有望冲进前三。

NO. 5｜伍

通过“一路一带”战略，融信在几大热点板块，都实现了深化布局。

它是名符其实的“江南王”，在炙手可热的钱江南岸，接连重仓了11个项目；也是标准的“申花大户”，在这一新晋“中央豪宅区”落下5子。

继江南和申花之后，良渚新城正在成为融信的第三块“精耕区”。

去年初，融信先拿下了良渚48号地块。年底又与保利联手，拍下良渚43号地块，将良渚的项目数，扩充到了3个。

他们深知：只有诚意十足的产品，才能积攒足够的口碑，为深耕铺平道路。

经典的一例，就是融信入杭的个项目蓝孔雀。

当年，它的首开房价仅2万左右，但目前的二手成交价已突破4万，翻了一番。

因为品质出众，涨幅也遥遥领先于周边楼盘，圈粉无数，也顺利地将融信推上了“申花大户”的地位。

在良渚，融信也在重复申花的故事。

通过澜天，融信已在板块内收获大量铁粉。不过随着它渐近收官，很多守候者，将目光投向了即将面市的48号地块。

作为2018年融信在杭州亮相的低密产品，它的容积率更低，仅为1.6。

定位也将在澜天基础上，进一步升级。精装交付，还会带来耳目一新的三叠墅，提前预定了良渚“网红盘”的席位。

入杭四年的融信，宛若一个围棋高手。布局老练，一气呵成。每一步，都是值得细细回味的妙手……

本项目推广名为“融信•澜天”，核准地名为“碧水澜天华庭”；本宣传资料仅为要约邀请，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料；买卖双方权利义务终以商品房买卖合同约定为准；本资料制作时间2018年02月，有效期3个月，开发商：杭州恺泽房地产开发有限公司，预售证号：余售许字（2017）第00714号。