中海地产3.65亿拿下马安地块！马安有多少个大房企了？

9月13日，马安一宗地块成功出售，成交价为3.65亿元，楼面价4114.7元/㎡，由中海宏洋地产集团有限公司竞得！地块由早上10点开始竞拍，到下午14点54分结束，历经5个！

根据惠城区国土局网站信息显示，该宗地块挂牌编号GP2018-9，地块规划编号：鹿江沥LJL-45-07，宗地使用权面积为22005.9平米，计算指标用地面积29569平米，规划建筑总面积≤88707平方米，其中商业建筑面积≤8870平方米，容积率≤3.0、绿地率≥30%、建筑密度≤30%。土地用途为住宅、商服，土地使用年限为住宅70年、商服40年。地块适建住宅、商业、商务、娱乐康体及配套设施。

地块起始价为2.41亿元，成交价3.65亿元，溢价率51.5%，终楼面价4114.7元/㎡。

根据国土局交易须知所示，土地开发投资总额不少于5.07亿元，动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。该地块需配建安置房，土地竞得人在竞得地块后先与市国资委签订《市阅粮畜牧场安置项目建设移交协议书》方可与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。

地块现状图

地块位于惠城区马安阅粮畜牧场鹿江沥，临近美丽洲、富盈公馆、中骏雍景台，在售项目的高层均价9800元/㎡。地块周边有惠州市综合高级中学、广东惠阳高级中学、惠州经济职业技术学院。

地块位置图

拿下该地块的公司为中海宏洋地产集团有限公司，目前在惠城区已有中海凯旋城、中海水岸城、中海汤泉等多个项目。

从国土局网站中发现，该片区月底还将有两宗地块出售，就位于这宗地块旁边，占地面积共计106488.9平米。值得注意的是，这两宗地块均采取“限地价、竞自持”方式，为惠州首例。

另两宗地块将在本月底出售