房天下情报站第3期：淮北市3月份预售证信息盘点
房天下2016/04/01 10:49
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【淮北房天下讯】什么是预售证：商品房预售许可证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件，是我们通常所讲的“五证”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》）中的后一个证件。只有具备了之前四个证件终才能获得预售证，因此，预售证是楼盘是否合法的重要证件。
购房者须知：购房者在购买预售商品房时要查看该商品房项目是否取得《商品房预售许可证》，同时要仔细甄别预售许可证批准的预售范围，一个小区的商品房预售许可证有可能按施工进度情况分期分批批准，所以应查看欲购买的房屋是否在预售许可范围之内。如果没有《商品房预售许可证》，则说明此栋号不具备商品房预售条件，不要贸然交付订金。
如果没有预售证：有可能不具备土地、建设规划等手续的，施工过程中相关部门接到举报会进行相应处理甚至要停工，入住新房遥遥无期；虽然手续不全但如期交房，个人可以入住，却无法办理房产证，今后子女就学、户口迁移等无法办理；不日取得了预售许可证，但由于当初认购时没有明确房屋价格，价格发生变化，无法顺利签订正式购房合同，定金迟迟不能退还。
由此可以看出：没有见到预售证就买房并想终拿到房产证、顺利入住，可以说艰难险阻还是很多的，风险很大。2016年3月份，淮北楼市继续受棚户区改造影响，房价上涨，库存日渐减少，小编今天给大家盘点一下， 获证的项目，让大家在买房子的时候，有证可依。
价格：均价4500元/平方米
滨湖新城位于淮北市杜集区高岳办事处博庄村，规划的淮海东路、方安路纵横穿越其中，千亩东湖近在咫尺。项目处于淮北城市东扩发展的前沿，承载着旧博庄村整体城市化改造的重任。项目总占地664.5亩，规划总建面积80多万平方米，遵循社区完整功能要求，项目集住宅、商业、教育、办公、休闲、综合社区服务设施等为一体，规划总户数6500余户、可居住总人口达17000余人。
售楼地址：淮北市淮海东路与方安路交叉口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 695924
价格：均价4160元/平方米
项目特色：小户型
该项目为60万方高端城居综合体首期力作，为集聚商业、豪宅、商务、别墅、休闲等于一体的大型综合性名品项目。60万方高端城居综合体总用地面积23.051公顷，总用地被城市道路划分为A、B、C三个地块。其中A地块为华松太阳城，主要为高档住宅。B地块主要为大型商业和学校用地，学校规模为36班中小学。C地块为别墅及高档住宅区（包含15班幼儿园）。
售楼地址：淮北市淮海路华松国际购物中心东侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 831269
价格：均价5000元/平方米
项目特色：公园地产
华松御苑位于淮北市 福地---市政府大楼北，相山中路西、黎苑中路南。总建筑面积113450㎡，集娱乐、休闲、商业、人文交流于一体的多功能综合体。成熟繁华的市政周边是华松御苑 的生活配套，大型餐饮、沃尔玛、娱乐场所等商业设施完善；黎苑小学、淮北十二中等名校众多，教育基础良好；社区卫生服务站、小区休闲健身设施、商业街、步行街更是近在咫尺；周围8、9、10、16、21等公交路线经过，交通畅达。华松御苑据得天独厚的地理位置，精心打造亲水型生态住区环境，区内遍植松梅桂竹，形成花园围合、乔冠繁茂的苍翠景象，保持四季常青。四季有景。小区中心水景、藤架、座椅、回廊、景观园艺小品散布，曲径相连，处处有景，可赏可玩，与市政广场的缓坡草坪、广袤绿化形成一张 的御景画卷。 1#楼分为两栋，以西主体结构14层，包括沿街两层底层商业，以东为高层，主体结构25层；2#楼两栋主体结构分别为中高层17层、高层25层；3#楼两栋主体结构分为19层、15层；4#楼两栋主体结构分为19层、17层；5#楼两栋主体结构分别为19层、12层；6#主题结构分别为12层、19层。7#楼包括沿街三层商业，另涵盖两栋公寓住宅楼，主体结构分别为25层和21层。
售楼地址：淮海路华松国际购物中心东侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 648525
