7成以上认为开发商抗不住 四季度冰城房价要降
房天下2011/11/13 09:28
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随着房地产政策的持续调控，在物质生活日益丰富的当今社会，“衣”、“食”、“住”、“行”四大人生要事中“住房”俨然已上升为人们关注的头等大事。09年底，成都市开始确定打造“世界田园城市”的口号，朝着国际化大都会的建设目标大步迈进。在这样一个日新月异，宣称“来了就不想走”的休闲之都中，拥有一席之地便成了成家立业的根基。理所当然，成都房价的每一次心跳也牵动了不断涌入这座西部中心城市人群的神经。
不断见诸报端的各种有关“金九银十”成色不足，秋交会同比成交低迷、表现平平的报道让开发商和购房者提前领略到楼市自“北”而下的一阵寒风。俗话说“屋漏偏逢连夜雨”，开发商刚从二三线城市限购的噩梦中侥幸逃脱，却又遭遇了近期各大商业银行首套房贷利率上调的当头一棒。开年以来，楼市犹如雷区，开发商和购房者不得不蹑手蹑脚，步步惊心。
据悉，哈尔滨除工行暂未上调首套房贷利率外，各行普遍将利率上浮了5%—30%。
。这一信贷“紧箍咒”将导致库存量大，资金链紧绷的开发商的销售压力空前增大。另一方面，让刚需，首置者的购房门槛也大幅提高。
房天下“我们都爱城市”活动百城联动，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈购房者，一场规模空前的暖冬置业大行动展开。2011年第四季度，你认为哈尔滨房价会下降吗？你认为是购房时机吗？房天下特别推出此次问卷调查。 >>>>>>点击查看问卷
7成以上认为开发商颓败 四季度房价要降
哈尔滨楼市进入四季度，您认为接下来房价会降吗？ 72.92%的购房者认为会，认为年底销售数字压力大，许多开发商已经扛不住了；27.08%的购房者认为价格依然坚挺，不会降价。
近7成购房者决定四季度继续等
调查显示，仅31.25%的购房者认为四季度是抄底时机，房价要降了，准备出手；还有68.75%的购房者认为四季度还不是抄底时机，选择继续观望等待。
房贷优惠取消 月供增加是最影响购房者置业的政策
调查显示，目前对置业有影响的楼市政策中，33.33%的购房者认为最有影响的是房贷优惠取消的政策，月供增加，还款压力大；22.92%的购房者选择限购；14.58%选择首付比例提高，首付不足是最影响置业的政策；10.42%认为银行贷款难批是最影响置业的政策；6.25%的认为二手房全额营业税提高，难以承受。
年关临近 7成购房者期待房价有明显下降
随着年关临近，您在第四季度对于楼市最期待什么？70.83%的被访者期待房价能有明显的下降；25%的被访者期待部分政策能够放松；4.17%的被访者期待能买到中意的房子。
合理价位是楼市实现春天的最主要因素
对于楼市如何能重现春天，68.75%的被访者认为价位合理了才会实现；16.67%的被访者认为市场信心是实现楼市春天的主要因素；12.5%的被访者认为刚性需求是实现楼市春天的决定因素；还有2.08%的被访者认为良好的媒体舆论环境是实现楼市春天的主要因素。
