买房保值又 冰城 盘单价梯度大

根据哈尔滨新一轮城市总体规划，“北跃南拓”为发展的主要方向，未来将用15-20年的时间，完成新区的开发建设。在 的大力扶持下，近二年新兴区域的楼盘也受到前所未有的关注。毋庸置疑，这些区域的楼盘都将获益匪浅。

哈西区域：为缓解交通压力、顺应哈尔滨城市的发展，2007年11月9日，铁道部与黑龙江省签订了“关于哈尔滨西站建设有关问题会议纪要”，决定在哈西地区新建哈尔滨西客站。作为一座重要的现代化铁路交通枢纽，它将从规模上、服务功能上远远胜过哈尔滨老火车站。西客站将作为哈市的城市“第二颗心脏”，至少再次起到哈尔滨站对城市发展曾起到的影响，带动城市新一轮的大发展。除了哈尔滨火车站形成的城 之外将会出现第二个城 。

哈西客站交通平面图

哈西客站效果图

据了解，按照30年不落后标准规划设计，哈西客站建成投用后将是一座现代化枢纽站。实现铁路、公路、 等多种交通方式的“零换乘”，即不出车站，在立体化的客站内自由选择任何交通方式。同时启动建设在西客站主要区域建设5条景观路，7个特色公园等，把哈西客站建设成都市门户，并且西客站的落成无疑将以其为 产生一个巨大的 商圈，从而促进城市经济的发展，还会成为城市的重要景观和标志性建筑。哈西客站力争2011年前竣工投入使用。

金域蓝城[业主论坛][楼盘相册]位于哈西大街1号，项目总占地10.97万平米，建筑规模为40.98万平米。共规划28栋楼，包括7栋公寓、9栋30层住宅、7栋多层住宅、1栋25层星级酒店、238米（3栋低层）步行商街、1栋幼儿园、1000㎡城市广场及一座大型地下停车场。现主推SOHO精装小公寓，户型23-36平米供选，预计2010年年底进户。

金域蓝城SOHO小公寓效果图

项目位置：南岗哈西大街1号（西客站地区）

售楼电话：0451-88347777/84308888

动态：金域蓝城目前两室户型主推39平米户型，售价约为60万元/套，项目 为花园 ，预计将于10月招生。[更多楼盘动态]

开发商：黑龙江省蓝城房地产开发有限公司

哈西万达广场[楼盘相册][业主论坛]位于哈尔滨市房地产 热点区域哈西新区，项目总建筑面积约86万平方米，哈西万达广场集五星级酒店、大型购物 、国际连锁超市、室内外商业步行街、高档住宅、精装公寓、量贩式KTV、电玩城、国际影城、5A级写字楼等多种业态于一体，是目前东北三省规模 的城市综合体之一。

哈西万达广场鸟瞰图

售楼地址： 哈西大街109号（哈西大街与 四道街交汇处）

售楼电话：0451-88988888

动态：哈西万达广场规划推出住宅和商铺项目，预计将于6、7月份开盘，现具体楼层状况和户型信息尚在规划中。

开 发 商 哈尔滨哈西万达广场有限公司

ONE万城[业主论坛][楼盘相册]ONE·万城坐享继红 ，对望松雷 ，近接蓝天幼儿园、69联中，生活于此的小主人将每天浸润在浓厚的人文气息和 氛围中，享受到全市 的 资源。ONE·万城以人为本的户型设计,从精致适用的两房明厅明厨39㎡小户型，到尽享尊崇生活的137㎡典藏大户型，从宽厅到9.4米超薄进深.

ONE万城效果图

项目位置：南岗伊春路与宁安路交汇处

售楼电话：0451-53647777

销售价格： 价6099元/平方米[房价走势]

动态：ONE万城现VIP卡全城发售中，凭此卡购房的置业客户，部分房源可享受起价6099元/平方米的超低价格，项目主推39-84平米。[更多楼盘动态]

群力新区：群力新区位于哈尔滨城市西部，北靠美丽的松花江，南临机场高速公路，西挨长岭胡风景区，东接二环路，可以说交通四通八达。同时由于邻近道里老城区，使群力集老城繁华与新城朝气于一身。在 的大力扶植下，群力周围的配套设施正在逐渐完善，在新区未来的规划中， 、医疗、体育、文化等一系列的基础设施一应俱全，而优美的景观、自然的生态又成为群力吸引人们眼球的另一亮点。水系、湖泊环绕其间，绿地、鲜花铺满小径，丁香、春水、湿地、雨阳、体育五大主题公园、下沉式广场、松花江展览馆一一落成，一个“生态宜居、水系环绕、四季夜未央”的美丽新城区正逐渐呈现在人们眼前。

群力新区规划图

群力新区五大主题公园之一——丁香公园

群力新区地标性建筑——下沉式喷泉广场

冰城 “覆土式建筑”——松花江展览馆

群力新区地理位置优越，生态景观优美，在 的大力扶植下，各项商业配套和生活设施都在不断完善，而且十四中、新三中、兆麟 、76中 、113中 等名校的入驻加盟，使此区域的 氛围大大增强，解决了家长对孩子学业的后顾之忧。一座座高楼拔地而起，原来的荒凉正在被繁华取代，这些建立在前景广阔的群力新区里的楼盘，也逐渐成为了冰城市民的新宠。

群力玫瑰湾[业主论坛][楼盘相册]位于道里群力新区群力第七大道与灵江路交汇处，是群力新区启动区内 后一块沿内河景观走廊而建的大规模人居领地，由哈尔滨综合开发建设有限公司开发。项目包含高层和多层洋房，总建筑面积达100万平方米。项目 湿地公园内河景观走廊，环抱雨阳公园，将打造高品质人居氛围。

群力玫瑰湾夜景鸟瞰图

物业地址：道里群力新区群力第七大道与灵江路交汇处（春水公园西侧）

售楼电话：0451-88885566/88885577

销售价格：均价7900元/平方米 [房价走势]

动态：群力玫瑰湾多层、高层均在售，均价7900元/平米，多层户型70-120平米，高层户型48-160平米，按套销售，一房一价，其高层大户型房源报价为，使用面积99.80平米户型7、8层售价月为127万元；使用面积160平米户型25、26层售价约为195万元。[更多楼盘动态]

开发商：哈尔滨综合开发建设有限公司

润园翡翠城[业主论坛][楼盘相册]位于道里工农大街与武威路交汇处，工农大街112号。项目规划占地面积59378平方米，总建筑面积384986平方米。项目由12幢32层,2幢24层组成。

润园翡翠城项目效果图

项目位置：道里工农大街与武威路交汇处（工农大街112号）

售楼电话：0451-88888810/88888820/88888830

销售价格： 价7000元/平方米 [房价走势]

动态：润园翡翠城将参展5月6日-9日举行的“第32届商品房展销会”，届时将主推70-90平米二、三居室户型，房源集中在B2、A9、A10栋，另外房展会期间A3和A7栋小户型房源也将亮相，户型区间在30-50平米。全款可享98折，贷款享99折优惠。[更多楼盘动态]

开发商：黑龙江省润园房地产开发有限公司

鑫都丽水雅居[论坛][户型][动态]位于工农大街与职工街交汇处，由北大荒鑫都房地产开发公司 开发。项目由9栋高层（14层、16层、22层、32层）组成，住宅的户型在建筑面49米到182米之间，共24种户型供选，采用欧式风格建筑，封闭式管理。项目周边商业与群力新区众多楼盘相比地段 成熟，生活十分便利，沿顾乡大街有众多商业服务设施，如麦德龙、世纪联华、苏宁电器等上百家商业服务配套；菜市场，餐饮等一应俱全。而且 众多如14中 15中 33中及省重点新三中，兆麟 ，113 ，76中等名校即将 群力。

鑫都丽水雅居鸟瞰图

物业地址：道里职工街—工农大街西南角（ 十四中）

售楼电话：0451-88885559/88887779

销售价格： 价6600元/平方米 [房价走势]

动态：鑫都丽水雅居B区40-127平米户型热销中， 售价为6600元/平方米，按套销售。在春季房展会期间（5月6日至9日），项目特推出20套特惠房源， 可享受9.6折优惠，交2万元订房款，购房成交后总房款减免1至2万元现金。 [更多楼盘动态]

开发商：北大荒鑫都房地产开发公司

松北和呼兰区：哈市跨江桥的建设牵动了很多市民的心。虽然目前哈市已建成并在使用的跨江桥共有五座，分别是：王万铁路桥、四方台大桥、公路大桥、滨州铁路桥以及绕城高速松花江特大桥(四环东江桥)，但是主要的交通通道还是集中在公路大桥上，高峰时间公路大桥的堵车现象就变得极为严重，因此哈市计划在三年内将正在建设以及规划中的其他三座跨江桥全部完工，当三环西江桥、松浦大桥、东江桥全部投入使用后，哈尔滨江北到江南的出行问题将会得到大幅度飞跃。据了解，松浦大桥年底通车后，高峰时间每可满足通车9800辆车，市民乘车从江南到江北的时间也将从原来的1个半缩短到10；而2012年将建成的三环西桥，更是将松北江湾分区和江南群力新区联系得更加紧密。

哈市跨江桥示意图

松浦大桥效果图

三环西桥效果图

三环西桥群力一侧桥头堡效果图

可以说，对于每天要在江南与江北之间往返的人们来说，跨江桥的建设将大大缩短他们的往返时间，过去每天要花2、3个在路上的困扰将成为历史。跨江桥的建设除了让出行的市民得到实惠，让城市交通压力得到缓解之外，还有一个 的受益者，那就是房产。北岸再次成为人们 和自住的热点。除了松浦大桥，三环西江桥的建设也让 此处的松北和群力新区内的楼盘受益匪浅，甚至位于利民开发区的很多楼盘也因为跨江桥的建设、交通将更加顺畅而被热炒。

滨才城[业主论坛][楼盘相册]位于呼兰利民开发区学院路上，总用地范围面积约470万平米，规划总建筑面积600万平方米。社区拥有原生30万平米的生态大湖，绿植面积约170万平米。项目整体绿化率超过65%，由多栋多层和高层建筑组成。

滨才城多层效果图

项目位置：呼兰利民开发区学院路

售楼电话：0451-88856666/88876666/88851111

动态：滨才双盘联动，房展会期间（即2011年5月6日~2011年5月10日）滨才城、滨才星城两个项目统一执行滨才集团展会优惠政策：50平米以下产品认购赠3000元基金、50平米以上产品认购赠5000元基金。[更多楼盘动态]

销售价格：均价4500元/平方米 [房价走势]

开发商：黑龙江省滨才房地产开发有限公司

明悦浪漫城[楼盘相册][业主论坛]座落于哈尔滨市利民开发区上海大街和世纪路交汇处。项目占地94355㎡；建筑面积312683.38㎡；容积率2.84；建筑密度20.00％；绿化率40.0％；绿化面积33858.2㎡。是由11栋高层，10栋花园洋房，24套别墅组成。

明悦浪漫城效果图

售楼地址： 呼兰利民开发区

售楼电话：0451-88812999/88813999

动态：明悦浪漫城户型及沙盘已推出，项目具体情况请咨询售楼处。[更多楼盘动态]

开 发 商 哈尔滨明悦房地产开发有限公司

中关国际[业主论坛][楼盘相册]西邻城市四环路，南邻松花江天然河道、北临世茂大道，临江一线近40万平米大型国际品质社区。与哈尔滨 的湿地公园——金河湾湿地植物园隔道相望。项目占地面积152800平方米，建筑面积305600平方米，由高层和别墅组成，主要以大户型和复式为主。

中关国际效果图

项目位置：松北世茂大道与天元路交汇处（ 南侧）

售楼电话：0451-88191818/88190808

动态：中关国际二期沙盘和户型图已公开，售楼处正式接待访客，预计5月末定价，6月开盘，现可到售楼处咨询和登记。[更多楼盘动态]

开发商：哈尔滨中关村开发建设有限责任公司

上院[业主论坛][楼盘相册]位于松北区中源大道上，总占地面积290000平方米，总建筑面积700000平方米，由67幢多层、6幢小高层和1幢高层组成。项目一期开发13栋多层，所在地块是由三环路、规划78号路、规划18号路以及规划05号路围合而成。目前项目二期刚刚推出，预计明年年10月份进户。

上院项目效果图

项目位置：松北区中源大道西上院小区

售楼电话：0451-87886666/88087456

销售价格：均价6680元/平方米[房价走势]

动态：上院现均价6680元/平米，在售户型93-164平米，楼层基本齐全，按套销售，全款可享98折优惠。[更多楼盘动态]

开发商：哈尔滨众诚置业房地产开发有限公司

奥林小镇[楼盘相册][业主论坛] 松北景观大道交通极其便利，松花江公路大桥下桥直走4.5公里即到本案。规划总用地面积340244.54平方米，建筑类型以多层花园洋房住宅和小高层公寓住宅为主，其中，多层花园洋房每个单元配有一部电梯，一二层为复式住宅，使用面积从176至200平方米之间有五种户型，并赠送80平方米左右花园庭院及40平方米左右地下室空间。

奥林小镇效果图

售楼地址：松北大道、规划17、18号路与西宁路围合处

售楼电话：0451-85511666/85511777/85511999

动态：奥林小镇高层小户型公寓35-75平米之间，售楼处预计6月初对外开放。 [更多楼盘动态]

开 发 商 哈尔滨泰禾房地产开发有限公司

阿城区域：阿城，是一座有着悠久历史和丰厚文化底蕴的名城。它位于黑龙江省南部，哈尔滨市东南23公里处的阿什河畔。根据哈尔滨 规划，哈阿两地将打造“大哈尔滨都市核心生活圈”，阿城将成为龙江 经济活力的区域之一。

从实际实施上来看，正在进行的“南拓”工程，其成效也直指阿城新区。长江路打通工程更使得从市区到阿城的时间由40减少到20。

阿城被纳入“哈尔滨半生活圈”后，使得哈尔滨人再次将目光投向了这个人杰地灵的卫星城。据悉现阿城区的房价在4000元左右，相对市区来说相当得 。

海富城[业主论坛][楼盘相册]项目是海富地产首次进军阿城新区的精品力作，项目从规划、配套、景观、物业各个方面精心雕琢，力求打造阿城现阶段 社区。

海富城规划图

项目位置：阿城解放大街、金龙路、上京大道、金涤路围合区域（新区 ）