1月海口5楼盘获得预售证 预售面积124379.46平米

据房天下数据监控中心数据显示，2012年1月海口共有5个楼盘获得预售许可证，它们分别是：西海瑞园、迎宾嘉园、荣域住宅小区、千禧郎8号、高尔夫学院、运动中心及赛事公寓。据数据显示，5个楼盘预售总面积达124379.46平方米。详情请参见下列图表：

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。它是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的证件，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。一些购房人不明白商品房预售的条件，盲目相信开发商的宣传，买了房子却不能办理房产证，不能办理贷款，有的甚至是交了房款却迟迟拿不到房子。

所以，请各位购房者在买房之前一定要理智地查看预售方的预售许可证和相关证件，以免带来不必要的麻烦。