东南片区再添一纯新大体量楼盘 规划设计方案首次曝光

近日，苗屯东南郡花园规划设计方案在菏泽市自然资源和规划局网站上开始公示，项目的规划图、鸟瞰图、楼座效果图首次亮相。

从公示的信息可知，苗屯东南郡花园项目由菏泽水发华董置业有限公司开发，位于南外环路以北、人民路以东、苍南路以南、规划道路以西。从规划上面来看，项目共分5个地块开发，其中体量的地块二、地块三两个居住组团均靠人民路分布，地理位置优越，待人民路南立交桥全面通车之后，项目位置优势还将进一步强化。

苗屯东南郡花园规划总占地面积170467.57平方、总建筑面积613303.01平方、容积率为2.793。从规划平面图上可看出，项目共规划有36栋住宅楼，主力以小高层、高层楼座为主，仅地块五中规划少量多层，产品线相对比较丰富。

从片区来看，东南郡项目地处东南片区前沿，目前生活范围略微欠缺，后期规划有较为齐全生活配套。具体来看，目前板块内城建·翰林华庭(房价、户型图)、富力城等正在开发建设，剑桥学府(房价、户型图)、剑桥公馆(在售房源)等楼盘已经交付，片区内人气渐旺；从教育配套方面来看，片区内教育资源比较突出，12年一站式教育，从幼儿园到高中全覆盖；另外，片区南侧为万福河景观带、东侧将打造庄庄沟湿地公园。

苗屯东南郡花园的开发企业菏泽水发华董置业有限公司分别在2019年2月及9月斥资6.65亿元分两次摘得2019-4#、2019-46#地块，目前已经取得项目规划所有用地使用权。从拿地价格来看，单价合260万/亩，按照容积率3来算，楼面价约合1300元/平。

东南郡400-890-0000 转 717924