新塘地铁靓地楼面起拍价1.5万 13号线沿线盘2万

距离广州地铁13号线首期开通还有50多天，增城新塘即将迈入地铁时代。近日，新塘利好消息有点猛，广州东部交通枢纽中心未来将建成320米新地标以及240米双子塔，10月26日，新塘永旺梦乐城又已开始正式动工了。

10月31日早上，广州公共资源交易网以挂牌出让的方式，出让增城区新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地块，起拍总价1315517万，起拍楼面价为15000元/平，以“限地价＋竟自持+摇号”拍卖方式将在12月1日拍卖。

该地块位于增城区新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖，目前官湖站周边在售楼盘并不多，只有中森茗苑和富雅都市华庭，这两个楼盘距离官湖站大约1.5公里左右。不过，目前中森茗苑和富雅都市华庭都没有房源在售，中森茗苑二期产品推售时间待定，同样富雅都市华庭三期还没入市。

目前，地铁13号线新塘段在售楼盘并不多，13号线新塘站沙村站旁边的楼盘尚东·We家在售143㎡、170㎡四房，以及180㎡六房，整体毛坯均价约20000~22000元/平。

尚东·We家航拍实景 点击VR全景看房

13号线新塘第二站白江站旁的惠百氏广场目前也没房源在售，二期10栋32层超高层洋房已全部获得预售证，不过，预计要等到地铁通车才会推售。

推荐理由：尚东·We家位于新塘镇新塘大道西南面，项目已经发展了6年，社区配套比较成熟，刚需可以考虑。

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动态：尚东·We家目前在售单位为82号楼50平两房和7街5号楼143平大三房，以及还有180平，86平2房，108平2房，整体毛坯均价约20000~22000万/平，样板间已开放。 

效果图

项目简介：尚东·We家 （原名尚东阳光）位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，新塘未来新中心区内。项目总建筑面积约68万平方米，户数超过4400多户，是新塘板块较大型的居住社区之一。项目是尚东地产军广州东一个里程碑式的大型城央项目，项目不仅包括住宅建筑，而且还有商业街、小学等相关配套，是尚东地产布局广州东的大盘力作。尚东·We家 （尚东阳光）项目建筑外观采用法式主义手法，在色彩上，以橘色以及稳重配色为主。洋房部分采用阵列型的布局，合理的利用地形方正的优势，将所有住宅布置成南北朝向，南北楼距超60米以上，形成东西超百米以上休闲小区径道。配合全力打造的中心园林景观，在项目外围设置中小型广场及种植大面积的植被 。

物业地址：广州增城新塘西宁西路618号

推荐理由：碧桂园凤凰城位于新塘广园东板块，小区配套成熟，居住率高；目前主推半山别墅产品，景观较好，值得考虑，项目小区内有大型交通枢纽。

碧桂园凤凰城航拍全景 点击查看

动态：碧桂园凤凰城主推建面452-498平别墅单位，售价25000-33000元/平，毛坯现楼交付。此前推出的洋房已售罄。

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项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇广园东，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，距离广州天河中央商务区较近。且项目自身配有交通中心，每天发车300多班次，接驳地铁1、3、4、5号线，快捷往返广深港；项目小区商业发展成熟，生活、商业配套较好，大型商超、肉菜市场等均有。 在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行，一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出具备竞争力的“城市级配套”模式。

物业地址：广州增城凤凰城广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）

推荐理由：广州东湖山宜居大城，交通配套成熟，项目有运营多年的楼巴系统，每天34班次往返天河、黄埔等地，也有小区穿梭巴，小区靠山近湖，环境优美。

金地香山湖航拍全景 点击查看

动态：金地香山湖在售C11、C12两栋，户型涵盖86平方米的两房到三房纯正南向户型，均价15000元/平。项目整体环绕荔湖而建，沿湖规划为别墅群，外围规划建设为高层洋房，且楼栋错落而建，临湖一面无遮挡。

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项目简介：金地香山湖占地2400亩，容积率为0.81，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，金地香山湖打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合城。项目是按照保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。

物业地址：广州增城新塘广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁）

推荐理由：项目位于开发区，东部交通枢纽中心，距离富士康仅约3KM，地铁/轻轨天河。5万方定制式全龄运动园林，约8000方全能商业街。

动态：奥园誉峯已在国庆期间对外开放展区，项目预计十月下旬推两至四房，户型有70㎡两房、85㎡小、三房、95㎡三房、105㎡3+1房以及118㎡四房，现接受咨询。

效果图

项目简介：奥园誉峯占地5.5万㎡，总建筑面积20万㎡，共有8幢洋房和8000㎡商业街，总户数有1398户，车位配比高达1:1.5。所有楼栋均采用边缘点式布局，使中心园林景观面积 大化，保证每户的视线100米以上。每幢楼的首层5.2米架空，既提高了小区的品质，也给业主提供了一个好的休闲活动空间。整个小区均为人车分流设计，既保证小区内部空间的舒适性和安全性，同时也减少了噪音对小区内部的影响。小区配套有幼儿园、泳池、5万㎡健康生态主题现代风格园林，依靠周边的自然山体和公共绿地，融合奥园品牌理念构筑健康生活，为时下追求生活运动健康、智能社区生活的青年一族打造天河东ELIFE运动公园家， 真正将“运动健康”融入社区生活。真正的在家推窗看公园，下楼移步13景，实现全龄段运动公园家。户型有70㎡两房以及85㎡小三房、95㎡3房、105㎡3+1房以及118㎡4房，使用率均达到81%以上，基本所有房间的飘窗均为全景飘窗。户型都按双阳台设计，户型方正实用。

物业地址：广州增城新塘永和路永平路29号

推荐理由：保利i立方周边分布了奥园康威广场、永宁商业广场、人人购物广场、荔富广场、永宁好又新、新塘大润发等大型商场。北望南香山、南观雅瑶河，周边环境较好。

动态：保利i立方目前主推复式90－98㎡洋房单位，首付30万起。保利i立方复式空间多变，拥有包含衣帽、书房、卫生间的主卧套房，真正实现高赠送率。

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项目简介：保利i立方项目是由保利地产集团打造，项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为1：1，每栋住宅均可停车场。保利i立方共规划11栋楼宇，舒适楼距，通风采光。

物业地址：广州增城新塘广园大道中新出口，富士康园区西侧