【班芙小镇】你不熟悉的花都“新宠” 户型+价格解析

班芙小镇(房价、户型图)花都区建设北路狮岭段（西侧），周边生态环境不错，尤其是空气质量比较好。项目总建筑面积约为20万㎡，小区绿化建设也不错，适合居住。户型设计方面，班芙小镇户型产品设计为户户朝南或者南北通透，全部梯户配比2梯4户，户型设计方正实用，赠送面积超大，实用率超高。

优点

1、周边空气质量好
2、小区内部配套齐全，小区绿化好
3、户型设计刚需实用，价格中肯

缺点

1、周边暂无地铁规划
2、项目距离广州市中心有一定的距离

班芙小镇目前在售实时楼栋——3栋洋房，目前价格为13000元/平，目前班服小镇在售的是三四房，90平三房产品，毛坯发售。班芙小镇于2014年开售，现已有3年多，项目首期在售的价格为7200元/平，目前项目实时报价为13000元/平，3年时间涨了6800元/平，平均下来，项目每年涨势月2300元/平，也不是非常的明显。不过，项目今年季度的涨势就比较明显，尤其是在3月份，从2月份的7200元/平，到4月份的12000元/平，上涨了5800元/平，这个涨势还是比较明显的。

下面在来看看项目周边的楼盘的情况如何。距离项目几百米之内的大型社区，目前还没有，多数楼盘都在1公里以外，而且周年楼盘多以别墅为主。比如，项目周边元邦山清水秀，该项目主打别墅产品，不过目前项目的别墅产品已经卖完，目前在售高层洋房，在售洋房单位，为65平2房、105平3房、113平3房、118平3房和150平4房，南北朝向，2梯5户设计，带装修均价13000元/平。

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。卫生间如没有窗子，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。卧室门朝向比较吵闹的区域，不利于主人休息。卫生间对餐厅是不太卫生，而且又会有细菌。

班芙小镇周边大型的生活配套比较欠缺，主要是依靠自身的配套来补给。

周边大型社区目前尚未有，周边的基本生活配套还是有的，不过主要是一些小型的商铺，不算是高档的，大型且高档的商业配套要到花都市中心购买。