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【天河金茂广场】 住宅长啥样 户型配套解析
房天下2017/03/29 15:16
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.90分/5分
2015年天河出让的两块土地中有一块33万平方米靓地,背靠白云山, 3号线北延段梅花园站。如今,这块靓地被央企信达地产&中国金茂联手开发,项目将打造成 住宅、时尚商业 及商务办公,集三大业态于一体的商住综合体。天河金茂广场首期将推出87-143㎡三房 住宅,目前样板房已开放,预计今年上半年入市。
- 优点
1、距珠江新城比较近,且 白云山,地段位置不错;
2、 3号线北延段梅花园站300米左右,真正 盘;
3、户型设计 大气,有 前景。
- 缺点
1、目前项目周边环境一般;
2、价格可能会比较 。
- 地段交通5.00分/5分
天河金茂广场位于广州大道北,梅花园 站南侧,项目距离 口约300米左右,称得上真正的 盘。地理位置上,天河金茂广场距离天河北林和西大约5公里,3个 站,到珠江新城只需5个站,与珠江新城相距也不过8公里左右。另外,项目背靠白云山,直线距离 近。不过,这个位置也 接近白云区,天河金茂广场与白云楼盘恒大御府(在售房源)相距约1.2公里,与佳兆业·天御相距约2.4公里。
- 楼栋户型4.50分/5分
天河金茂广场由7栋【金茂府】系 住宅、3栋商务办公,及以时尚为特色的J-LIFE商业 组成。
小区被规划路分为三块,商务办公和J-LIFE商业 广州大道北,6、7栋位于中间位置,1-5栋住宅位于 里面位置。
项目预计首期将推2栋 住宅,户型分别为87㎡三房两厅一卫,120㎡三房两厅两卫,以及143㎡三房两厅两卫。
天河金茂广场这次所推的户型与“金茂府”系列的户型相差无几,主打改善型买家,户型方正实用,但又设计得十分阔绰舒适。
其中,143平三房南北通透,动静分区,配置3个阳台,其中,景观阳台大约7米长,客厅阳台与次卧阳台相连。同样,120平三房也是配置3个阳台,布局与143平户型有点相像。
值得一提的是,120平三房与143平三房在门口走廊位置设计了超大型的鞋柜收纳柜,深得时尚女主人的欢心。
相对而言,87平三房户型比较刚需,适合想留在天河,距离珠江新城比较近的 口置业,但可以承受总价没那么高的刚需买家。
- 价格5.00分/5分
据阳光家缘网签数据显示,2010-2016年的7年中,广州各区房价都有了较为明显的增幅。其中,天河从2010年的20762元/平涨到2016年的41829元/平,涨幅高达101.47%。
地段位置不错,户型设计又好,作为天河北的全新 楼盘天河金茂广场未来售价多少,网友 为关注。
目前 的恒大御府在售145三房、180平四房,均价58000元/平,装修标准10000元/平。另外,佳兆业·天御主推6米复式洋房,户型为92、126平,164平复式四至五房(为一层半建面),带装修均价6万元/平。
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0$3月29日,广州楼市调控新政后,迎来首场土地拍卖,其中白云拍出近3.3万/平楼面价,海珠拍出55437元/平楼面价,地价虽高,但吃瓜观众早已淡定,毕竟荔湾海珠白云地价早已有4万+的记录。尽管新政后首场土拍硝烟四起,但天河还是没有土地出让。2016年,天河住宅用地零供应,2015年,天河也仅有两块住宅用地出让。如今,寸土寸金的天河除了牛奶厂新盘林立,其他板块都只有零星新楼盘。近期,天河北板块出现了个全新 口楼盘天河金茂广场,项目地段位置如何?户型好不好?价格几何?$https://m.fang.com/news/gz/12188_24805272.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2017_03/29/house/1490771726418_000/800x800.jpg?t=1 pages/news/index/index?city=gz&url=https%3A%2F%2Fwechat.fang.com%2Fnews%2Fgz%2F12188_24805272.html0$【天河金茂广场】 住宅长啥样 户型配套解析$https://m.fang.com/news/gz/12188_24805272.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2017_03/29/house/1490771726418_000/800x800.jpg?t=1https://m.fang.com/news/gz/12188_24805272.html?sharetype=page