广州限购升级购房满2年方可转让外地人在从化、增城限购1套

距离3月17日广州出台限购升级版刚半月，又再出楼市调控“加强版”，3月30晚上7点，广州政府网站发表新楼市政策《广州市人民政府厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，调控政策向北京、厦门看齐。

本次广州楼市调控新政从内容看力度很猛，干货如下：

●限购：

1.居民家庭新购买的住房（含一手和二手），满2年才能转让；法人单位需满3年才能转让

2.住房赠与他人的，须满2年才能买房

3.外地人在从化、增城限购1套

●限贷：

1.离婚1年内再买房，首付按已拥有1套房执行

2.公积金贷款：本地户口连续缴纳1年以上，外地户口连续缴纳2年以上

●房：

（一）房未经批准，不得改变为居住用途

（二）新报建房小分割单元不得低于300平方米，严打违规将商服房改为居住用途的

（三）个人不能购买新建 、写字楼；只能转让给法人单位，房满两年才能转让