苦逼族工资不涨 揭秘"屌丝"应该如何买房?
房天下2016/09/23 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
目前在贵阳，很多普通白领每个月拿着几千块钱工资不等，开销大，积蓄少，觉得买房和自己遥遥无期。对，这里说的普通白领，就是那种钱不多，对房子有刚性需求的人。对于这类群体，他们该买什么房呢？他们买房应该考虑哪些因素？
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1、定位很关键
理财专家指出，月收入4000-5000元的中产阶级看似“有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。
2、货比三家
目前不少银行都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。
3、注意贷款方式
中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。
4、控制个人财务
中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要。
推荐理由：大学城350万方综合体，临街公寓，智慧美宅，全能公寓。
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动态：群升大智汇大学城350万方综合体财富头筹耀世起航，30-150㎡大学城临街金铺、77-140㎡智慧美宅、30㎡全能公寓交2万诚意登记火热进行中。地址：花溪大学城，思雅路。207路、309、255路等公交车在大学城站下车即可到达售楼部。
容积率：2.10
项目简介：群升大智汇位于新区贵安新区，紧邻贵州省的大学城——花溪大学城。项目总占地1800亩，总规划建筑面积350万㎡。项目分三期建设，目前正在建设的是一期，占地830亩，建筑面积190万㎡ 。其中中国—东盟教育交流周会址、贵州群升豪生大酒店已投入运营、贵安大数据港已建成；在建大型生态智慧型住宅社区组团、50万方旗舰商业、大型国际超市等。
交通图
交通状况：207路、309、255路等公交车在大学城站下车即可到达售楼部。
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动态：北大资源梦想城35-54㎡创客公寓折后均价7000元/㎡，LOFT公寓，6米层高旺铺同步发售中，约99-122㎡高铁楼王压轴登场，交5千抵1万。
容积率：3.15
项目简介：北大资源梦想城，落址于贵阳市观山湖区火车北站综合枢纽功能板块内。东至甲秀北路、西侧紧邻贵遵高速公路，北侧靠观山路，南侧紧邻规划的城市景观大道。距市中心约12公里，距离龙洞堡机场与贵阳火车站约半，是新城区与老城区连接的重要纽带。规划的轻轨1号线将从南侧的景观大道通过，使本项目与其他区域的连接更加便捷。规划建设的火车北站将建32股铁道15个站台，形成西南高铁交通枢纽，4即抵达广州，1-2个到达成都重庆，昆明，建设以贵阳为中心的“四经济圈”。北大资源·梦想城占地约2200余亩，总建筑面积约300万平方米，一期总建筑面积约100万方，依托高铁经济，项目将建设城市级购物中心，特色步行街区及星级酒店；除此之外，北大资源·梦想城一期还充分利用了中心公园的景观资源，建造SOHO公寓、LOFT公寓和住宅，大大提升其内在品质；项目建成之后将会是非常具特色的城市综合体。同时计划植入北京大学优质教育资源，北大生态建设研究院、新文化中心等北大资源集团的教育、科研、医疗医药以及文化资源，给城市的中坚力量所梦想的现代都市生活。
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交通状况：交通方便，公交车261.262.260、220等公交车到达甲秀北路(中)的站点即可到达项目售楼部。
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动态：北大资源缤纷广场C6栋79-118㎡,住宅5100-5800元/㎡，交5千抵2万，30-200㎡商铺均价30000元/㎡C7#即将开盘，交1万享2万。
容积率：4.20
项目简介：北大资源缤纷广场，落址于贵阳小河区城市主干道黄河路、浦江路的交汇口。项目位于小河区成熟的商圈内，离小河转盘商圈约500米，这里拥有小河成熟商业。东侧紧靠黄河路、西侧紧邻母亲河南明河，北侧紧邻淮河路，南侧紧邻清水江路。周边车流量人流量大。项目周边交通道路发达，本项目距离贵阳两城区约5公里的距离并且有多条道路可以选择，从沙冲路、花溪大道、贵惠大道可到达主城，项目到达火车站约5.5公里，到达大南门约7.4公里。而向南沿着花溪大道可花溪区。北大资源·缤纷广场建筑面积35万平方米，是一个聚集商业、商务、居住功能于一体的城市综合体。北大资源，源于北大，承于方正，科技为戟，成为中国城市化时期，以新思想战略实现产业报国的梦想实践者。北大资源集团是方正集团旗下专业从事房地产开发、教育投资、商业地产运营、物业经营管理等业务的综合性房地产控股集团。北大资源集团依托北京大学和方正集团，定位于“资源整合型城市运营商”，通过有效配置和整合教育、IT、医疗、金融等领域的内外部优质资源，提升自建项目的社区生活品质和城市价值，同时，通过战略合作服务于外部开发商地产项目。
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交通状况：公交线路很多，项目周边聚集4个公交站点，近20条公交线路贵阳市各区。 公交：21路，43路，50路，41路，204路，162路到黄河北路站下，步行即可到达项目现场。
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动态：富中蝴蝶谷2号楼认筹已开启，户型区间待定 认筹阶段交一万抵三万 而且现在认筹还可以抢价值2000元的购房优惠券，21号楼为60-120㎡花园美宅，均价6000元/㎡.周边配套：永辉超市、沃尔玛超市、万达影城等。
容积率：3.00
项目简介：富中蝴蝶谷位于贵阳大营坡地块，距离云岩区政府大约1公里。地处贵阳老城区北中心地带。周边学校、医院、银行、超市、公交生活配套一应俱全。紧邻天然山体林带，取景于林，扑面而来的是浓浓绿意、清新空气。社区近4万平米中庭绿化，园林景观独特，一步一景，于外形俊朗色调厚重的建筑相映成趣，富有音乐的节奏和韵律，体现浪漫气质和舒逸节奏。居于城而远离尘，不离城而与心灵的禅静自由切换，在富中蝴蝶谷你可以闹中取静。
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交通状况：交通便利，可以乘坐公交17、25、33、51、56、69、251、252、253路在省二医站下车，即可到达 。
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动态：中建华府建面55-134㎡主城投资型景观华宅，均价6400元/㎡，租金可观，租客多，准现房，首付6万起，轻松做房东。大营坡鹿冲关路7-165㎡临街门面，5万抵15万，火热认筹中。自身配套：两所幼儿园、一所中小学、购物商城、青少年活动中心、文化活动中心、社区医院。
容积率：6.69
项目简介：中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是世界500强中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳首发项目，总建筑面积约90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公、宜居住宅为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，10000㎡主城中庭景观，具有较好物业资质的中建物业为您服务。
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交通状况：公交：4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。
